Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Čo robiť ak som si neni istá realitnou kanceláriou pri kúpe bytu?

Mám záujem o kúpu bytu, ktorý ponúka len jedna menšia realitná kancelária, ktorá je na trhu 10 rokov. Aj napriek tomu som si neni istá realitkou, rada by som sa poistila. Viete mi poradiť čo všetko a kde je potrebné si overiť aby som predišla podvodu a neprišla o peniaze. Realitka sa nenachádza v NARK, len v obchodnom registri.
Ďakujem
4 komentárov     zbaliť
arizona a v com nie si si ista relitkou?
Patriciaaa Zdá sa mi nízka cena za ponúkaný byt Realitka nie je známa
dariusko šak zaplať viac
arizona Nizka cena moze byt z dovodu, ze majitelia potrebuju byt rychlo predat. Nemusi v tom byt vzdy nieco zle,ale treba pre istotu preverit. Ale preverovat treba vzdy, nezalezi od ceny. Neboj sa povypytovat majitelov, preco byt predavaju, ci nemaju nejake nesplatene pozicky, ci chodia do zamestnania atd. sama si o nich urobis obraz. Ak ti bude nieco podrozrive, bud si to dokladne prever,alebo radsej nekupuj.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Peggynka je offline (nepripojený) Peggynka

    mám svoj svet Peggynka
    Možno je nízka cena kvôli susedom...Tých rizík je strašne veľa a realitka môže a nemusí o nich vedieť.A už to,že sa nenachádza v NARKS-e,svedčí o niečom.Ja už by som sedela na lavičke pred barákom a čakala na náhodnú obyvateľku,možno by som sa dozvedela viac ako od realitky,hehe...
    Naposledy upravil Peggynka : 24.05.14 at 09:46

    Hlasovalo 4 pouzivatelov

    Užitočné (4)
    lujza.j, alaya1, aktaK, arizona
    4
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    lujza.j táto sonda je velmi dôležitá....u nás v baráku jeden kúpil byť "na sendvič" čiže medzi cigošmi....potom si musel kúpiť ešte aj chalupu, aby sa nezbláznil....ale nie vždy to musia byť apači..sused oproti má nad sebou 3besné malé deti...tiež si to hádže.....
    trevize O com svedci fakt , ze RK nie je v NARKSe???
    Peggynka Minimálne v profesionalite a dodržiavaní etického kódexu; tak ako v každej stavovskej organizácií (resp.cechu).
    trevize Bavme sa o praxi...clenstvo v NARKS vobec nic neznamena. Ak ta podvedu, NARKS za nic nezodpoveda. Schvalne som si presiel zoznam clenov a tie najvacsie realitky tam chybaju.
    Patriciaaa Susedia sú dobrý zdroj, v pondelok sa tam chystám, dúfam, že niekoho odchytím.
      zbaliť

    draik je offline (nepripojený) draik

    draik
    Ani dobre postavené zmluvy nezamedzia podvodu, ak ho chce protistrana urobiť.
    0
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Patriciaaa To máte pravdu, ale sú spôsoby ako sa ochrániť. Rozmýšlala som nad notárskou zábezpekou. Ale neviem či je to dostatočná ochrana ak by naozaj išlo o podvod.
    draik Prelustrovať napríklad, či nehnuteľnosť často nemenila vlastníkov, ako dlhu ju vlastní súčasný majiteľ. Platba prostredníctvom vinkulácie je samozrejmosťou, to ani nespomínam.
    Patriciaaa Je výhodnejšia vinkulácia cez notára než prostredníctvom banky? Ručí za niečo notár? Overuje si banka vlastníka bytu a iné, resp. či nejde o podvod?
      zbaliť

    Ice dive je offline (nepripojený) Ice dive

    Ice dive
    skôr by som sa zameral na nehnuteľnosť a pôvodných majiteľov realitka sa aj tak z toho vyzuje ak bude dajaký problém...
    0
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Patriciaaa Myslíte vypýtať si list vlastníctva a porovnať s údajmi z katastra?
    Ice dive napríklad... či náhodou byt nebol nadobudnutý v BSM a písaný je len na jedného z manželov... či náhodou tomu tak nebolo pred týmito majiteľmi a pod... bola tu téma, že človek kúpil byt, od majiteľa v dobrej viere.... avšak podvod bol v tom, že predávajúci získal byt od pôvodných majiteľov tak, že jeden z manželov bol v base a jeho podpis bol sfalšovaný....dotyčný tretí kupujúci nemal ani len šancu toto zistiť... kupa nehnuteľnosti je v dnešnej dobe veľký risk... a tak trochu aj o štastí...
    Patriciaaa Či ide o BSM zistím z listu vlastníctva a na katastry cez web? Byt vlastní staršia pani, dôchodkyňa. List vlastníctva som zatial nevidela.
    Pekné svinstvá sa robia na Slovensku. Predpokladám, že dotyčný prišiel o byt aj o peniaze.
      zbaliť

    Ing. Ľubomír Janoška je offline (nepripojený) Ing. Ľubomír Janoška

    Ing. Ľubomír Janoška
    Ak je nehnuteľnosť podozrivo lacná, určite by som preveril, ako dlho je vo vlastníctve súčasných vlastníkov, prípadne či títo vlastníci sú prví vlastníci od privatizácie (viď dátum a titul nadobudnutia do vlastníctva na LV).
    0
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Patriciaaa Chráni tento štát kupujúcich/predávajúcich v prípade podvodu? Keď je napríklad nehnutelnosť predaná dvom luďom, alebo predaj bez vedomia pravého majitela. Alebo má podvedený jednoducho smolu a prišiel o byt aj o peniaze?
    Aj keď asi poznám odpoveď na túto otázku...
    Ing. Ľubomír Janoška Nie. Preto treba mať istotu, že kupujete od pôvodných alebo aspoň od dlhodobých vlastníkov (10 rokov a viac). Pri podvodoch sa (väčšinou) rýchlo prestriedajú vlastníci.
    Patriciaaa Ďakujem za odpoveď
      zbaliť

    Čo robiť ak som si neni istá realitnou kanceláriou pri kúpe bytu?

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka