Dobrý deň,
bývame dvaja v menšom podnájme v bytovke a mám istý problém s ročným zúčtovaním, platím nájom vrátane všetkých energii a služieb, v nájomnej zmluve je napísané:

"1. Záloha za úhradu služieb a energií je uhrádzaná prenajímateľom vo výške stanovenej ako pri užívaní bytu dvomi osobami."

2. Ak dôjde v priebehu trvania nájomného pomeru k prekročeniu uhrádzaných limitov podľa ods.1 a tým vzniknutého nedoplatku, je nájomca povinný nedoplatok po preukázaní uhradiť."

​
Lenže to je všetko, nikde niesú uvedené žiadne čísla koľko presne môžu minúť tie spomínané dve osoby, je na to nejaký zákon alebo ako sa to dozviem? Alebo tá zmluva je zle napísaná a nemôže odomňa nič vymáhať? Sme prvý nájomcovia a predtým tam bývala stará pani, matka prenajímateľky a samozrejme vznikol ročný nedoplatok 532€ ktorý od nás chcela uhradený v plnej miere. Preštudoval som si ročné zúčtovanie a zistil, že mala ročne predplatené na zálohách len 6,9m3 TÚV! a minulo sa 34m3, čo uznávam je dosť na dvoch, 1m3 stojí 13,7€/m3, čiže nedoplatok bol 377€ na TÚV. Studenej bolo 47m3 a 40€ nedoplatok a za kúrenie 115€ nedoplatok. Aby som zistil cca koľko spotrebujú byty v našej bytovke (všetko 2i byty) vydelil som celkovú spotrebu na bytovku počtom bytov (48) a vyšlo mi že priemerne na byt sa minie 25m3 TÚV a 41,5m3 studenej. Nakoľko nebolo stanovené v zmluve koľko môžeme minúť, navrhol som prenajímateľke že urhadíme všetko nad 20m3 teplej a 30m3 studenej, kúrenie som odmietol zaplatiť nakoľko jej zálohy stačili len na "základnú zložku" vykurovania, teda za m2, teda museli by sme mať vypnuté radiatory aby nebol nedoplatok. Vyšlo to teda 240€ no ona s tým nesúhlasí a chce aspoň 350€. Myslím že som jej navrhol férové spotreby, mesačne by mala so všetkým teda aj plyn a elektrina platiť na zálohách 145€ a mi jej platíme 280€, čiže za rok zarobí 1620€. Byt je akurát hodný tých 280€, nábytok po babičke, stará linka, žiadny balkón, 4. poschodie bez výťahu, 57m2.