na byty sa vztahuju zakony ako na nehnutelnosti - veci. Kedze mas iba 1/4 podiel, sam nemozes rozhodovat o tom ako sa bude s bytom hospodarit. Cize sa nemozes ani nastahovat. To mozes urobit, len ak to schvali nadpolovicna vacsina spoluvlastnikov (t.j. ktori maju nad 1/2 podielov). Ak ho vacsina prenajme niekomu inemu, mas narok na 1/4 najomneho... pozri si k tomu § 139 Obč. zákonníka http://opozemkoch.sk/predpisy/index.php?ic=31

je jedno aký je spoluvlastník danú nehnuteľnosť môže užívať rovnako ako každý iný vlastník alebo spoluvlastník... tým že je však 1/4 vlastník musí sa podieľať na nákladoch za užívanie nehnuteľnosti do výšky svojho podieľu...
z každého cm2 jemu patrí 1/4 t.j. môže kvázi užívať celú nehnuteľnosť neexistuje také niečo že v danom byte by sa spravila čiara a toto je tvoje a toto moje a za čiaru nikto nemôže.....

jasne ... ale pokial tam nebyva, t.j. neuziva svoju 1/4, ma pravo na najomne vo vyske svojho podielu ... samozrejme aj naopak, ako pise ice, ostatní spolumajitelia maju pravo na uhradu 1/4 nakladov na nehnutelnost (dan, poistenie, fond oprav, nie vsak energie) ... ale je to vec dohody ako sa na platení a uzivaní spolumajitelia dohodnú

Ja teda neviem, ale čítam. Či aj chápem? Správne, neviem?

Ak tento zákon ( 182 ) neustanovuje inak, vzťahuje sa na práva a povinnosti vlastníkov domov, bytov a nebytových priestoro, Občiansky zákonníka a osobitné predpisy

... si myslím, teda h...o viem ...

Ale, viem. Aj toto je, tam ...

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov.

Tiež toto, tam je ...

Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome alebo spoluvlastníci jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže písomne, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho na schôdzi vlastníkov zastupovala.

O majetku vlastníkov bytu, osobnom. V ich byte rozhodujú len jeho vlastníci. Aj 20ť ich môže byť, ale pri spoločnom majú len jeden, možno rozhodujúci? Ale asi ťažko, nepravdepodobne. Keď sa nevedia dohodnúť vo svojom, o svojom.

Ako o spoločnom majetku, či v bytovom dome, je taký, čo by nemal niečo spoločné?