V podstate postup už napísali predo mnou, ale ešte raz. Obaja manželia sa musia dostaviť k notárovi alebo na matriku, kde sa podpíšu (alebo podpis na dokumente uznajú pred notárom alebo matrikárom za svoj) a notár alebo matrika dá na doklad overovaciu doložku (natlačený text alebo pečiatka - viď priložený obrázok) a pridá tam svoju guľatú pečiatku a podpis. Každý podpis sa overuje osobitne. OVereniu sa pridá poradové číslo a zapíše sa do centrálneho registra overených podpisov.

Ak si chceš overiť, či ten ktorý podpis bol skutočne overený notárom a overovacia doložka nie je sfalšovaná, treba ísť na stránku centrálneho registra a tam podľa čísla overenia si to skontrolovať:

http://www.notar.sk/%C3%9Avod/Not%C3...nalistine.aspx

Overenia podpisov sa musia zúčastniť obidvaja manželia, ktorí sú predávajúcimi a teda podpisy obidvoch musia byť overené. Overovania podpisov predávajúcich sa kupujúci nezvyknú zúčastňovať, lebo to nie je potrebné a nie je to ani právo kupujúcich.
Doplním odpoveď od Chobota: Keď dostaneš zmluvu s overenými podpismi manželov, podľa pečiatky overenie vykonala konkrétna matrika a budeš si to chcieť overiť, môžeš si na príslušnú matriku zájsť (najlepšie aj so svojím OP) a s odôvodnením, že si kupujúca, požiadať o potvrdenie vykonania overenia podpisov. Aj matrika má svoju dokumentáciu (evidenciu) o overených podpisoch. Osobne nevidím problém, prečo by si nemohla uspieť.

Doplnenie odpovede na základe doplnenia otázky: Skutočnosť, či na danej adrese bytu nie je zaregistrovaná aj živnosť/sídlo firmy, si môžeš pozrieť v Živnostenskom registri a v Obchodnom registri - nájdeš na internete. Len údaje na internete nemusia byť aktuálne k dnešnému dňu.

Podpisovať musíte až pred notárom, alebo matrikárkou ! A samozreme treba preukázať svoju totožnosť. Ináč na matrike to zvykne byť lacnejšie.

Kúpna zmluva originál - alebo viac originálov, kde jeden z predávajúcich môže byť napr. z NR , ďalší z MT ... nemusia prísť všetci predávajúci na jeden matričný úrad, alebo k tomu istému notárovi. Každý z predávajúcich si dá overiť podpis v originále kúpnej zmluvy, na jemu najbližšom matričnom úrade, alebo u najbližšie pôsobiaceho notára, t.z. ak niekto nemôže prísť z pracovných dôvodov, zdravotných ... na miesto určenia dať si overiť podpis, je možné doručiť originál - originále KZ napr. kupujúcim tomu predávajúcemu čo je z NR, alebo z MT on si tam v mieste bydliska dá overiť svoj podpis a vráti zmluvy kupujúcemu.

Overenie podpisu u notára alebo na matrike

https://www.firmaren.sk/clanky/notar...ebo-na-matrike

Vezmete zmluvy a všetci zúčastnení - podpísaní na zmluve musia byť osobne prítomní pri overovaní podpisu. Či notár a či matrika, to je úplne jedno.
Oprávnená osoba overí podpisy, zaviaže zmluvy a opatrí razítkom. Zaplatíte poplatok a fertig. Časovo to obnáša cca 1/2 hodiny..