Zdravím.
Mám záujem o odkúpenie povaly nad svojim horným bytom,schodiskom a čiastočne nad bytom susedy.Strecha bola novo zhotovená.Je v záruke ešte 1,5 roka.
Mojim cieľom je vytvorenie mezonetu,nie samostatnej bytovej jednotky.
Rekonštrukcia zahŕňa: prebúranie sa z môjho bytu medzi betónovými trámami na poval /otvor 1 x 3m/,zateplenie sedlovej strechy,zrovnanie a zateplenie podlahy,vytvorenie strešných okien,vytvorenie priečok,dotiahnutie el. a vody,vloženie krbovej vložky do stávajúceho,nevyužívaného ale funkčného komínu.
Akcia: zvolanie schôdze,získanie súhlasu 2/3 o odkúpení nebytového priestoru a súhlasu s prerábkou,spísanie kúpno predajnej zmluvy na konkrétne m2,získanie písomného súhlasu od susedy nad ktorou prerábka prebehne,posúdok od statika (zaťaženie na m2)
Otázka: Majú právo odpredať tieto nebytové priestory aj susedia ktorí majú byty založené v prospech bánk? Postačí jedna spoločná kúpno-predajná zmluva a žiadosť o vloženie do katastru? Je nutné k tejto akcii stavebné povolenie? Ako získať súhlas susedov na tvorbu okien v streche ktorej plynie záruka? Hlasovanie môže zvolať domovník alebo len správca budovy? Aké povinnosti mi vyplívajú voči správcovi budovy (oznamovacia,deklarovacia)?
Ďakujem