V zmysle § 140 Občianskeho zákonníka majú spoluvlastníci pri prevode spoluvlastníckeho podielu zákonné predkupné právo. Výnimkou, kedy sa zákonné predkupné právo neuplatní je prípad, ak ide o prevod blízkej osobe, t.j. príbuznému v priamom rade, súrodencovi a manželovi.
Pokiaľ by spoluvlastník prevádzajúci svoj spoluvlastnícky podiel opomenul svoju povinnosť, ostatní spoluvlastníci môžu napadnúť prevod podielu a domáhať sa určenia relatívnej neplatnosti zmluvy, ktorou sa podiel prevádzal.
Podľa rozsudku Najvyššieho súdu Slovenskej republiky sp. zn. 1 Cdo 102/2005 z 25. októbra 2005 sa predkupné právo podielového spoluvlastníka uplatňuje aj pri prevode spoluvlastníckeho podielu na základe darovacej zmluvy.
V českej republike sa postupuje trošku ináč.
S uvedeného vyplýva - keď to chceš darovať tretej osobe - musíš to najskôr ponúknuť ako DAR spoluvlastníkom. Ak to chceš predať - stanovíš cenu a oboznámiš spoluvlastníkov za akú cenu to chceš predať tretej osobe, ak to odmietnu tak to môžeš predať tretej osobe ALE za takú istú cenu, ako si žiadala od spoluvlastníkov. Postup, že to ponúkneš za sumu povedzme 10,000 € a spoluvlastníci to odmietnu, tak to neteri daruješ nieje v súlade s horeuvedeným zákonným ustanovením.
Zdroj:
http://www.akmv.sk/2014/03/03/zakonn...ckeho-podielu/