Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj nehnuteľnosti
Vedel by mi prosím vas niekto poradiť v predaji nehnuteľnosti? moj sef predava byt a chcem sa opýtať, že ci suma na zmluve musi byt rovnaka( približná) aka je ziadosť na uver (žiadosť na uver podáva kupujuci, nie predavajúci, zle som sa vyjadrila)alebo to závisí od znalca ako on ohodnotí byt. ďakujem
Naposledy upravil liluska1506 : 06.02.15 at 08:04
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Znalec byt ohodnoti,ale predajna cena nemusi byt rovnaka.
Cena bytu zalezi od dohody predavajuci-kupujuci. Ta cena sa uvadza na KP zmluvu.
Aky uver mas na mysli? To ide brat uver pri predaji nehnutelnosti?
Cena bytu zalezi od dohody predavajuci-kupujuci. Ta cena sa uvadza na KP zmluvu.
Aky uver mas na mysli? To ide brat uver pri predaji nehnutelnosti?
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
liluska1506 kupujuci ide brat uver na kupu nehnutelnosti .... lenže ked kupujuci a predavajuci da do zmluvy sumu 15 000 a kupujuci potrebuje uver na 28 000 a znalec ohodnoti byt na 28 000 tak mu banka da uver na tých 28 000???
Banku zaujíma cena, na ktorú znalec ohodnotil nehnuteľnosť. Podľa toho je výška úveru. Nie podľa ceny, za ktorú sa nehnuteľnosť kúpi a ktorá je uvedená v zmluve.
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
Chobot Jarka, nie tak úplne. Pokiaľ ide o hypotekárny úver, tak jeho čerpanie musí byť účelové, či už v banke alebo v stavebnej sporiteľni. Teda za tie peniaze z úveru musí kúpiť nehnuteľnosť alebo financovať jej rekonštrukciu či výstavbu. Nemôže kupovať byt za 15.000 EUR a brať úver na 28.000 EUR. Ako preukáže účel tých zvyšných 13.000 EUR?
A potom - ak znalec ohodnotí nehnuteľnosť na 30 tisíc, on pýta úver 28.000 a kúpna zmluva je na 15.000, tak tam niečo nehraje.
Treba tiež zistiť, koľko % z hondoty nehnuteľnosti poskytuje banka úver. Nie vždy prefinancuje 100% hodnoty nehnuteľnosti.
A potom - ak znalec ohodnotí nehnuteľnosť na 30 tisíc, on pýta úver 28.000 a kúpna zmluva je na 15.000, tak tam niečo nehraje.
Treba tiež zistiť, koľko % z hondoty nehnuteľnosti poskytuje banka úver. Nie vždy prefinancuje 100% hodnoty nehnuteľnosti.
Jarka 1 Upresním moju odpoveď príkladom, tak ako som to myslela.
Mladý kupujú byt na hypo a zároveň vedia, že niečo bude ešte treba aj na rekonštrukciu. Kúpna cena bude 70 000 €, znalecký posudok na 73 000 €. Zoberú úver v hodnote 73 000 €, takže im ešte zostane aj tú rekonštrukciu. Takto to vyriešil syn.
Mladý kupujú byt na hypo a zároveň vedia, že niečo bude ešte treba aj na rekonštrukciu. Kúpna cena bude 70 000 €, znalecký posudok na 73 000 €. Zoberú úver v hodnote 73 000 €, takže im ešte zostane aj tú rekonštrukciu. Takto to vyriešil syn.
Predaj nehnuteľnosti
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 10.11.12
- Príspevkov: 7, Posledný príspevok: 05.08.05
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 28.04.05
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 21.03.05
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 03.02.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Šéf predáva byt a žiada o úver na ten predaj ????