Prosím pekne o radu!!! S.r.o. vlastní budovu, ktorú sama si nechala postaviť, skolaudovala v roku 2006, pri stavbe a zaradení si neuplatnila DPH. Následne asi 4 roky po zaradení budovy, si spoločnosť uplatnila odpočet DPH podľa § 55 pri registrácii platiteľa a daňový úrad DPH vrátil.
Spoločnosť plánuje budovu odpredať. Je mi jasné, že pokiaľ ju predá platcovi DPH, tak ju môže podľa § 38 oslobodiť a následne presunúť daňovú povinnosť na kupujúceho podľa § 69, čiže si ju samozdaní, lebo je to už 5 rokov vo vlastníctve po kolaudácii. Teda aspoň takto to chápem.
Čo v prípade, ak predá budovu občanovi, alebo firme - neplatcovi DPH? Je mi jasné, že priľahlé pozemky k budove, na ktorých budova nestojí, z nich sa musí odviesť DPH, nakoľko sú stavebné. A čo budova, ktorú predávam neplatcovi DPH ?? Môžem ju oslobodiť od DPH podľa § 38, nakoľko splňam podmienku a čo dalej ?
Stretla som sa s názorom,že treba platiť DPH zo zostatkovej ceny budovy.
Mám v tom chaos.
Veľmi pekne vopred ďakujem za odpovede a usmernenie....