Ako vždy, ak ide o sumu, ktorá by Vás mohla mrzieť, je ideálne zveriť zmluvu právnikovi. Ak nechcete, je vhodné dať dohodu medzi predávajúcim a kupujúcim aspoň na papier (aspoň popísať, na čom ste sa dohodli a čo má ktorá strana kedy urobiť). Ak chcete skladať zábezpeku u notára, dohodu strán môže zahrnúť do notárskej zápisnice o úschove peňazí aj notár. Rezervácia, resp. zábezpeka by sa mala skladať na základe zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Ďalší postup môže byť rôzny, ale v princípe vždy záleží od banky, ktorá si z pozície moci vždy diktuje podmienky čo jej kto má predložiť a podpísať. Zrejme bude banka automaticky vyžadovať od predávajúceho hneď aj podpis záložnej zmluvy, aby mala zabezpečené splácanie hypotéky. :-)