V prvom rade si treba pozrieť územný plán. Je možné, že podľa ÚP sú povolené iba domy do určitého počtu nadzemných podlaží a teda nadstavba nebude možné.
Pri prístavbe zase treba pozrieť maximálne povolenú zastavanosť - tiež v územnom pláne. Zvykne byť od 25 do 50 % z plochy pozemku. Ak by ste pristavením ďalších 48 metrov štvorcových prekročili max. zastavanosť funkčného územia, tak vám to znovu nemusie povoliť.
Takže najprv zájdi na stavebný úrad, zober si so sebou LV, kópiu katastrálnej mapy a tam si zisti, čo môžete realizovať. Ak vám povedia, že len nadstavať alebo len pristavať, tak máš dilemu vyriešenú. Ak ti povedia, že pozmeok je dosť veľký a je možné pristavať aj nadstavať (napr. podkrovie), tak môžeš zvažovať, či nadstavba alebo prístavba.
Ak ti povedia, že dom už nemôžete nadstavať, lebo 3 nadzemné podlažia nepovolia a pristavaním by ste prekročili max. zastavanosť, tak ti zostane len kúpiť nový stavebný pozemok a tam si postaviť nový dom.
V každom prípade to nebude lacné, ale predpokladám, že nadstavba by vyšla lacnejšie, lebo netreba budovať základy, iba vytiahnuť obvodové steny a priečky. Otázne je ale, či dom unesie zo statického hľadisky ešte jedno poschodie a aký je strop na hornom poschodí.