Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Vlastnícke právo k pozemku
Za rodinným domom mám záhradu kde určitá časť je v mojom osobnom vlastníctve a určitá časť boli neznámi vlastníci.Uvedená časť je vo vlastníctve pozemkového fondu (ROEP 2/3) a 1/3 sú vlastníci zo Švajčiarska ktorý ju získali rozhodnutím pozemkového fondu v roku 2005. Uvedenú záhradu máme v užívaní viac ako 50 rokov, nebolo možné uvedený pozemok odkúpiť nakoľko tam boli neznámi vlastníci. Problém je že teraz sa ozvali vlastníci 1/3 zo Švajčiarska a pýtajú za uvedenú časť veľké peniaze. Mám nejaké užívateľské právo na ich časť pozemku alebo môžem oň prísť keď nesúhlasím s ich navrhovanou sumou na odkúpenie. ďakujem
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
1
Vami užívaná záhrada sa skladá z dvoch parciel? Jednu, ktorú máte vo výlučnom vlastníctve a druhá, kde 2/3 spravuje SPF a 1/3 majú vlastníci z CH? Ak je to tak, tak nemáte vlastnícke právo k tejto parcele a zostáva Vám sa dohodnúť s vlastníkmi na jej odkúpení, ak o ňu máte záujem.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Jakubec |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
Joko8739 A nemal som k ich časti vlastnícke právo nakoľko som ju 50 rokov užíval ale nemohol som ju odkúpiť nakoľko som ich nepoznal. Ich totožnosť som zistil až teraz keď sa ozvali. Oni ten podiel získali v rámci ROEP v 2005.
draik Odpovedzte na otázky, ktoré som Vám položil. Kým neobjasníte situáciu, nedá sa radiť. To, že niečo iba užívate, neznamená, že ste vlastníkom. Okrem toho sa vlastníci (ak teda nemáte podiel na parcele) môžu domáhať toho, aby ste ich pozemok neužívali.
Vlastnícke právo k pozemku možno spochybňovať, ak to vieš právnymi listinami preukázať, inak ho musíš rešpektovať. V prvom rade by som doporučila preveriť oprávnenosť dedičov, či sú skutočnými spoluvlastníkmi 1/3 podielu na pozemku, ktorý užívaš. Ak sú skutočnými spoluvlastníkmi a nesúhlasíš s navrhovanou sumou za odpredaj 1/3, tak vyjednávaj s nimi a konaj ako radí buchač.
Daj si námahu, aby si prišiel k 2/3 podielu, skús u známych, na úradoch na katastri, v matrike, alebo aj v štátnom archíve hľadať históriu 2/3 podielu vlastníctva toho konkrétneho pozemku podľa čísla parcely. Začni od katastra v pozemkovej knihe. V zápisoch pozemnoknižnej vložke zistíš za poplatok historické záznamy vlastníctva podľa mena a priezviska. Tiež by si tam zistil aj predkov tých terajších vlastníkov 1/3- vého podielu na pozemku.
Daj si námahu, aby si prišiel k 2/3 podielu, skús u známych, na úradoch na katastri, v matrike, alebo aj v štátnom archíve hľadať históriu 2/3 podielu vlastníctva toho konkrétneho pozemku podľa čísla parcely. Začni od katastra v pozemkovej knihe. V zápisoch pozemnoknižnej vložke zistíš za poplatok historické záznamy vlastníctva podľa mena a priezviska. Tiež by si tam zistil aj predkov tých terajších vlastníkov 1/3- vého podielu na pozemku.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
7 komentáre - rozbaľ zbaliť
Joko8739 A keby som povedal že, nemám záujem o ich 1/3 podiel nech si ho nechajú a budem to využívať ako doposiaľ aj tak im to nikto nekúpi nakoľko sa jedná o 80m2, na liste vlastníctva to nepotrebujem je to hneď za rodinným domom takže stavať tam nebudem?
draik branislavp: Ak zadávateľ nie je spoluvlastníkom, tak terajší vlastníci 1/3 majú predkupné právo. Ak by nebolo dodržané, zadávateľ si nepomôže a nakoniec by možno musel pracne získaný podiel predať existujúcim menšinovým spoluvlastníkom.
§ 11
Povinná osoba nemôže voči oprávneným osobám uplatňovať žiadne finančné alebo iné nároky súvisiace s vydávanými vecami. Takisto oprávnená osoba, ktorej sa vec vydala, nemôže voči povinnej osobe uplatňovať iné nároky súvisiace s vydávanou vecou, než sú uvedené v tomto zákone. Na záložné práva a vecné bremená, ktoré viazli na veci v dobe jej odňatia alebo v dobe jej vydania, sa neprihliada.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1990-403#f5079785
------------------------------
Podielové spoluvlastníctvo
§ 137
(1) Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci
---------------------------------
Ja by som otočil opačne. Vyžadoval by som love za zveľaďovanie majetku (viď zvýraznené)...a solídne peniaze.
Ale na tento problém si jednoznačne vezmi právnika.
Povinná osoba nemôže voči oprávneným osobám uplatňovať žiadne finančné alebo iné nároky súvisiace s vydávanými vecami. Takisto oprávnená osoba, ktorej sa vec vydala, nemôže voči povinnej osobe uplatňovať iné nároky súvisiace s vydávanou vecou, než sú uvedené v tomto zákone. Na záložné práva a vecné bremená, ktoré viazli na veci v dobe jej odňatia alebo v dobe jej vydania, sa neprihliada.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1990-403#f5079785
------------------------------
Podielové spoluvlastníctvo
§ 137
(1) Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci
---------------------------------
Ja by som otočil opačne. Vyžadoval by som love za zveľaďovanie majetku (viď zvýraznené)...a solídne peniaze.
Ale na tento problém si jednoznačne vezmi právnika.
Užívateľské právo jednoznačne nemáš, keďže je to majetok niekoho iného, ale všetci máte všade všetko, kým geodet jednoznačne vytýči tvoj podiel. Tú jednu tretinu vo vlastníctve SPF by sa dalo teoreticky získať vydržaním, nakoľko to užívate 50 rokov predpokladám dobromyseľne a nerušene. Len to je na dlhšie vybavovanie. S tou 1/3 ktorá je vo vlastníctve švajčiarov nepohneš,. Ak by to chceli oni predať, musia najprv osloviť ostatných spoluvlastníkov a následne to predať tretím osobám. Ak sa s nimi nedá nejak zjednať z ceny, tak potom vidím ako jediné riešenie vytýčiť geodetom tú tvoju 1/3 a druhú 1/3 vydržať od SPF.
draik Ak nemá nadobúdací titul, nemá šancu na vydržanie, dtto "vydržať od SPF" je nemožné. Ako podielový spoluvlastník platne nevytýči bez súhlasu ostatných nič, keďže žiadnu svoju konkrétnu výmeru v teréne nevlastní.
branislavp pepqo, pokiaľ som správne pochopila užívateľ záhrady o výmere 240m2 nemá žiadny podiel na tom pozemku. To je susediaci pozemok vedľa jokového pozemku, ktorý užíva joko dlhé roky a nemá to ošetrené na užívanie so spoluvlastníkmi 2/3 a 1/3 podielu-(zahraničný spoluvlastník). 1/3- nový spoluvlastník to v tomto stave spoluvlastníctva záhrady nemá komu predať, pretože nepozná 2/3- nového spoluvlastníka - nemôže nezisteného spoluvlastníka opomenúť z dôvodu predkupného práva. Ale ak by ho vyzistil, je možné mu odpredaj 1/3 -tiny zo záhrady ponúknuť a odpredať, v prípade záujmu.
Vlastnícke právo k pozemku
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 19, Posledný príspevok: 05.02.09
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 20.04.08
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 19.03.08
- Príspevkov: 7, Posledný príspevok: 28.11.05
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 12.08.04
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
