Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Daň z nehnuteľnosti, ako to urobiť aby v budúcnosti nenastali problémy...

Máme v rodine takýto problém . Moja manželka ma brata a nebohého brata ktorý už nežije, po nebohom bratovi zostala manželka a dcéra. Jej dcéra ma 27 rokov.Rodičia manželky sú už starí a majú rodinný dom s pozemkom. Vlastnia ho už dlhé roky, viac ako 5 rokov. Môže sa napísať darovacia zmluva na manželku a jej brata a môžu byť dvaja obdarovaní. Ak budú. Po 5 rokoch budú oslobodení od platenia dane? Problém je v tom že ta dcéra/je tiež dedička čo jej zomrel otec a j s jej mamou sa odsťahovali náhle bez rozlúčky. Nechcu veľmi komunikovať, takže treba prijať opatrenie, aby sa ten dom dal predať, lebo nebudeme ani vedieť kde ta dcéra býva. Budú moja manželka a jej brat oslobodený od dane z nehnuteľnosti ak ich rodičia prevedú darovacou zmluvou na nich dom a pozemok a budú ho vlastniť 5 rokov? Oni chcú potom tu dcéru 27 ročnú aj vyplatiť, ak bude javiť o dedka babku záujem , alebo sa rozhodnú že chcú jej pomôcť. Ale ak sa to nedá do poriadku teraz v budúcnosti nastanú problémy.Ak sa ma niečo pokaziť tak sa to určite pokazí hlása jeden zákon MUrphyho tuším
Naposledy upravil ziv123 : 09.11.15 at 09:06
5 komentárov     zbaliť
Peggynka Ak rodičia darujú dom tvojej manželke a jej bratovi,čo s tým má dcéra a manželka nebohého brata?
ziv123 Dcéra neboheho brata je predsa dedič
Peggynka Aký dedič? Dedí sa majetok po smrti,ak rodičia manželky darujú dom za života tvojej manželke a bratovi,tak to nie je dedičstvo.Alebo má manželka len jedného brata a ten už nežije?Zosnulému nemôžu darovať dom.
ziv123 Manželka mala dvoch bratov teda boli traja súrodenci. Jeden brat tragický zomrel, ten brat ma žijúcu manželku a ma 27 ročnú dcéru
Peggynka Dedičom by bola po smrti starých rodičov,inak je to tak,ako som písala vyššie.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    willma je offline (nepripojený) willma

    willma
    po starých rodičoch dedia ich deti - vnučka nastupuje až v ďalšej skupine, nakoľko jej otec sa už dedenia nedožil. Keď sa starý rodičia rozhodnú majetok darovať dvom zostávajúcim deťom, vnučka nezmôže nič.

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    ziv123
    1
    ziv123 Ďakujem za odpoveď . Ešte mám jeden problém. Svokra ma 4 bratov a všetci bratia na ňu prepísali dom s pozemkom v inej dedine.Teda tam mala 1/5 teraz už je 2 roky sama vlastníčka tej nehnuteľnosti. Chce tiež ten dom darovať na svoje dve deti manželku moju a syna svojho. Čo treba urobiť pri darovacej zmluve, aby sa neplatili potom dane? Manželka bude trebars s bratom vlastniť ten dom viac ako 5 rokov, ale svokra ho vlastní celý iba 2 roky.
    ziv123 Svokra teda nie je oslobodená od dane ak nevlastí dom 5 rokov ale iba dva.Ma sa v darovacej zmluve určiť hodnota tohto domu? Zanaleckým posudkom/to stojí peniaze/ , alebo napísať iba cifru koško asi stojí tento dom? Lebo som počúl že je rozdiel ak je tam uvedená nehajá suma v darovacej sume, alebo nič

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    Ak rodicia ziju, nemozes hovorit o dedicstve .... za svojho zivota si so svojim majetkom mozu robit, co chcu.
    Takze mozu aj svoj dom darovat komu chcu.

    Dedenie prichadza do uvahy az po ich smrti.
    V takom pripade treba byt ale opatrni pri darovani nehnutelnosti, vnucka dedit bude zo zakona, podiel svojho otca a zaroven moze ziadat pri dedicskom konani zapocitanie podielov na darovanom dome do dedicskych podielov tvojej manzelky a zijuceho brata.

    Teoreticky v praxi to moze znamenat, ze a kdo mma hodnotu 50 000 EUR, kazdemu by sa zapocitalo v dedeni 25 000 EUR a ak by este boli predmetom dedicstva uspory vo vyske 20 000 EUR, tie by sa v pripade ziadosti zapocitat dom do dedicskeho podielu, nedelili na 3 casti, ale cele by ich zdedila vnucka.
    0
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    ziv123 Ďakujem pekne Wilma za odpoveď. Ale je tu ešte jedna nehnuteľnosť. Svokra ma 5 sestier. Oni prepísali asi pred dvoma na ňu dom, teda súrodenci. Svokra ten dom vlastni iba dva roky, ten dom tiež treba prepísať na jej dcéru teda moju manželku a jej syna. Potom je tu dcéra toho zosnulého brata mojejj manželky čo tragicky zahynul. Ako sa dá prepísať dom na moju manželku a jej syna? Aby neplatili dane? Svokra ma iba 2 roky tú nehnuteľnosť. Chce to previesť darovacou zmluvou.To je potrebné uviesť znalecky odhad nehnuteľnosti, ale iba napísať v darovacej zmluve cenu tej nehntueľnosti? Ona si predsa môže vymyslieť cenu tej nehnuteľnosti z prsta. Potom manželka a švagor budú tu nehnuteľnosť predávať po 5 rokoch, ale svokra mala tu nehnuteľnosť iba dva roky, Aké majú platiť dane? Ako sa dá urobiť by manželka a jej brat neplatli idane?
    Chobot Daň sa platí len vtedy, ak predajom dosiahla osoba zdaniteľný príjem - teda dosiahla z predaja zisk. Ak daruje, žiadny príjem nemá, teda nemá čo daniť.

    Ak obdarovaný vlastní nehnuteľnosť 5 rokov, tak potom ju môže predať bez toho, aby musela platiť daň. To platí aj na tvoje hore uvedené otázky.
    ziv123 Ďakujem chobot, ale len som sa chcel opýtať, že svokra ak zdedila ten dom a ho vlastní iba 2 roky , tak ešte od dane nie je oslobodená. Tak ona daruje dom, manželke a nanželkinemu bratovi čo ma v darovacej zmluve napísať hodnotu domu? Trebars 15 000Eur? A keď predá ten dom manželka a jej brat až po 5 rokoch už sa na to neprihliada , že svokra ešte nemala ten dom na sebe 5 rokov?
      zbaliť

    Daň z nehnuteľnosti, ako to urobiť aby v budúcnosti nenastali problémy...

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka