Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Darovacia zmluva a predajno kupna zmluva
Dobrý deň, chcem sa opýtať. Daroval som tete pozemok na ktorom ona postavila bez môjho súhlasu stavbu. Pozemok ktorý som jej daroval pomenujem ho pozemok ''A'' mal 67m2 rozdelila na dve parc.čísla 32m2 a 35m2. A to na ktorom je stavba pozemok ''B'' je 35m2 na ktorom postavila malý domček a ''A'' je 32m2 je nádvorie za stavbou prechod do garaže. Úkon(darovacia zmluva) je robený kvôli dodatočnému stavebnému povoleniu a následnému predaniu nehnuteľnosti mne do osobného vlastníctva. Moja otázka znie teda v zmluve o kúpe danej nehnuteľnosti je zaevidovaný že mi pripadne do osobného vlastníctva len pozemok na ktorom je stavba teda pozemok ''B'' ale nie aj ten pozemok 32m2 ''A'' ten ktorý som jej daroval. Môže ísť o špekulaciu? Alebo?
arizona Tu nehnutelnost tam postavila,uz ked bolá ona vlastnickou?
keithcooke Nie vtedy som bol vlastnikom pozemku este ja. Ta darovacia zmluva na pozemok sa davala az tento rok.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Darovanie pozemku bolo účelové, aby vlastník stavby bol aj vlastníkom podzemku pod stavbou, inak by asi stavbu neskolaudovali. Keby ti teraz vrátila aj tú parcelu (ak by to vôbec šlo), bola by vlastníčkou stavby na cudzom pozemku - a to by sa mohlo napadnúť ako špekulatívne prevody - nehovoriac o možných budúcich problémoch.
Na tej druhej časti, ktorú ti vracia, bude asi mať vecné bremeno (prístup k stavbe). Za bremeno si môžeš pýtať odplatu. Mohli by ste sa prípadne dohodnúť, že budeš spoluvlastníkom stavby.
Na tej druhej časti, ktorú ti vracia, bude asi mať vecné bremeno (prístup k stavbe). Za bremeno si môžeš pýtať odplatu. Mohli by ste sa prípadne dohodnúť, že budeš spoluvlastníkom stavby.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | mzdarka renca |
keithcooke Len ja ten pozemok potrebujem k pristupu do garaze a zahrady pozemok je totiz prechodny. Ale ved do zmluvy mohla uviest ze stavbu kupim aj s tym druhym pozemkom ci nie?
Mne to skor pripada ako keby chcela mat stale pristup na nas pozemok koli vecnemu bremenu. Ak by mi to predala cele tak vecne bremeno zanika. Teda vlastnictvo by slo na noveho majitela.
Mne to skor pripada ako keby chcela mat stale pristup na nas pozemok koli vecnemu bremenu. Ak by mi to predala cele tak vecne bremeno zanika. Teda vlastnictvo by slo na noveho majitela.
Ak chcem robit veci lepsie, musim ich robit uplne inak. Ten kto ma pozna vie, ze ja a konvencne myslenie nejdeme prilis dohromady. ...viac profesional
Typická situácia simulovaných právnych úkonov a zneužitia práva
Na takéto zmluvy sa od prvopočiatku hľadí ako na neplatné.
Tvoja situácia sa dá pomerne ľahko riešiť. Ak ti ide len o prechod, dohodnite sa na zriadení práva prechodu a ak nebude súhlasiť, daj na súd návrh na určenie vecného bremena práva prechodu.
Samotnej neplatnosti tých zmlúv sa dovolávať nemôžeš. Lebo neplatnosti zmluvy sa smie dovolávať len ten, kto ju sám nespôsobil. A túto absolútnu neplatnosť ste spôsobili obe zmluvné strany vedome a úmyselne.
Mal si si zobrať hneď na začiatku právnika a urobiť veci správnym spôsobom. Na to aby bola stavba skolaudovaná, nemusí byť postavená na pozemku tej istej osoby čo vlastní stavbu. Plne by bol postačoval písomný súhlas vlastníka pozemku.
Na takéto zmluvy sa od prvopočiatku hľadí ako na neplatné.
Tvoja situácia sa dá pomerne ľahko riešiť. Ak ti ide len o prechod, dohodnite sa na zriadení práva prechodu a ak nebude súhlasiť, daj na súd návrh na určenie vecného bremena práva prechodu.
Samotnej neplatnosti tých zmlúv sa dovolávať nemôžeš. Lebo neplatnosti zmluvy sa smie dovolávať len ten, kto ju sám nespôsobil. A túto absolútnu neplatnosť ste spôsobili obe zmluvné strany vedome a úmyselne.
Mal si si zobrať hneď na začiatku právnika a urobiť veci správnym spôsobom. Na to aby bola stavba skolaudovaná, nemusí byť postavená na pozemku tej istej osoby čo vlastní stavbu. Plne by bol postačoval písomný súhlas vlastníka pozemku.
Naposledy upravil profesional : 23.11.15 at 14:15 Dôvod: Doplnenie
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
keithcooke Dakujem za radu. Je to viac ako iste : že pozemok pod stavbou by mohol zostať mne? Dalo by sa to aj napriek tomu skolaudovať ako jej stavba. A ja by som si nasledne mohol zobrat hypoteku a kupiť to od nej? Stacil by si hlas resp. nejaky prenajom pozemku na dobu urcitu?
Peggynka
22.11.15 12:39
odstránil(a) z
Porady
Darovacia zmluva a predajno kupna zmluva
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
