Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

rozvod - vyplatenie sumy manzelke za byt

Dobrý deň,
s manzelkou sa rozvádzame, zostavam v byte ktory vlastnime a nemozme sa dohodnut kolko jej mam vyplatit za byt, ktorý stál v case kupi 50000eur, dnesnym dnom je zostatok uveru 38000eur, lenze manzelka pocas splacania uveru prisla k peniazom a dala mimoriadnu splatku 3000eur. (jej peniaze)
Dnes má byt hodnotu podla znal. posudku 53000eur.
koľko teda musim manzelke vyplatit penazi podla spravodlivosti.
Ja tvrdím že 9000 eur, manželka tvrdí že 10500 eur.
Prosím vyjadrite sa mi k tomuto, velmi pekne ďakujem za pomoc a rady.
Tom
Naposledy upravil tom46 : 17.01.16 at 13:28
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    1. nesprávne
    Hodnota bytu sa berie ku dňu vyporiadania. Polovica z hodnoty je 26500.
    Úver (dlh) máte uhradiť 38000, každý by mal zaplatiť 19000. Manželka už 3000 uhradila, má zaplatiť 16000.
    Manželka má dostať 26500, zaplatiť 16000, dáš jej 10500 eur.
    ------------------
    ------------------
    2. Tvoj právnik má pravdu. Dáš jej 9000.
    Majetok máte 53000, dlh 38000, čistý majetok v BSM 15000. Podľa § 150 obč.z. ona má nárok na vrátenie toho, čo do majetku zo svojho vložila = 3000. Každému zostane z BSM 6000 plus ona dostane svojich 3000.
    -----------------
    Kde je chyba v prvom výpočte? Potrápte sa trochu, ja som tiež na to nedošla za 5 minút
    ---
    Majetok v BSM možno deliť napoly až po odpočítaní vkladu manželky. Pri delení bez odpočítania by získala manželka aj 1/2 zo svojho vkladu = 1500 (manžel tiež 1500). Potom by už nemohla žiadať vyplatiť k svojej polovici aj celých 3000, max tých 1500 od manžela.
    Naposledy upravil Mária27 : 20.01.16 at 10:20

    Hlasovalo 14 pouzivatelov

    Užitočné (14)
    terezamaria, Lubaba, Zitulda, Xanti, branislavp, Kvaka, Erzebeth, dmc, Anik, mareko, mzdarka renca, ivka70, Mila123, Tweety
    14
    14 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    tom46 Ďakujem za prehladne vysvetlenie..
    tom46 bol som za pravnikom, vysvetlil mi to tak ze z hodnoty 53000 sa odrata jej vklad 3000, a zvysok rozdeli - narok 25000, dlh - 19000 cize ja vyplatim 6000 a ona 6000 plus dostane tie 3000 napsat
    cize je to 9000 co jej dlzim !
    keby som jej mal dat 10500 to znamena ze by som jej vracal aj polku z jej 3000, cize by to bolo 3000 + 1500, vratil by som jej 4500 namiesto jej povodnych 3000.. ale to je blbost
    Tweety blbosť je to, čo máš od právnika
    ivka70 Pravnik nemoze znizit hodnotu bytu kvoli tomu, ze ona zaplatila 3000. Hodnota bytu je 53000. To pravnikovo vysvetlenie nedava logiku.
    Len nahodou vo vasom pripade sa cena bytu zvysila o rovnaku sumu, ako zaplatila tvoja exmanzelka s vlastnych zdrojov.

    keby ona zaplatila 13000, tak vypocet 53000-13000 = 40000 - narok 20000 - dlh 19000 = 1000, cize vyplatis jej 500 a tebe ostane rozdiel medzi hodnotou bytu 53000 dlhom 38000 teda 15000???
    misoft Ako Tweety poznamenala - právnik si mýli pojmy a dojmy.... tých 3000 od ex- to predsa nebolo zhodnotenie a navýšenie hodnoty nehnuteľnosti na 53000€.
    53000 je hodnota v čase X. Ona tých 3000 dala "mimo plán" - navyše - nemusela...
    Hore ti to vypočítali.....
    tom46 pre ivka70
    v tom pripade keby ona dala 13000 zo svojho, tak je to tak ze ja dostanem 1000 a ona 13000+1000 je 14000 eur
    Xanti Majka, ale potom to nesedí. Lebo podla tvojho výpočtu by bol dlh voči banke len 35000e ... ak má manželka zaplatiť 16000e a manžel 19000e tak dokopy je to 35000e ... a tie 3000e chýbajú ...

    Treba k 38000 pripočítať 3000e ... tj. ako keby úver bol 41000, teda polovica úveru pre mng. 20500 ona uhradila mimoriadne 3000 e teda jej dlh voči banke je 17500 a dlh manžela voči banke je 20500 e tj. dokopy 38000e dlh ...

    a to značí. Ak mng. má uhradiť banke 17500 a má nárok na pol bytu 26500 tak mng. jej má uhradiť 9000e
    Mária27 Máš pravdu - bez toho, že by som toto tvoje čítala, došla som na chybu (naviedla ma diskusia). Nuž, to je tak, keď odpovedáš počas varenia večere
    Xanti Ako ja som rada, že sme sa spoločne dopracovali k správnej odpovedi, aby niekto nebol úkrátený na úkor druhého. A čo fajné si varila?
    branislavp Mária 27, mne ten výpočet vychádza takto. Hodnota bytu podľa znalca je 53000 eur. Nesplatený dlh je 38000 eur. T.j. majetok oboch nadobudnutý v BSM je 15000 eur. Polovica z toho BSM je 7500 eur+3000 eur osobné zaplatenie úveru exmanželky, Takže skutočný výsledok mne vychádza, že ex manželke by mal exmanžel vyplatiť 10.500 eur. Oprav ma prosím, ak to mám zle.
    Xanti Branislavp zabudol si na jednu konštantu a tou je, že nesplatený dlh bez mimoriadneho vkladu by bol 41000e .. a nie ako je teraz 38000 e .. takže musíš vychádzať zo sumy 41000e ak chceš niečo pripočítavať a odpočítavať. lebo ináč nedostaneš rovnosť.
    Mária27 Dlh je správne, zle sa počíta majetok.
    taiko Pouzijuc Tvoju ideu.
    Predstavme si ze nikto nedal ziadnu extra splatku a manzelka by si svojich 3000 odlozila bokom. Spolocny majetok v BSM by potom bol 53000 - 41000 = 12000 EUR a po rozdeleni by manzelke ostalo 6000+3000 = 9000EUR. Presne tolko musi teda teraz dostat od manzela.
    Alebo od 15000EUR ktore nam zostali pompredaji bytu, odpocitame extra vklad manzelky (ktory jej vratime) a zvysok rozdelime na polovicu a teda opat bude mat manzelka 9000 a manzel 6000.
    taiko Presne tak Xanti. Ak chcem zistit skutocny zostaok v BSM po predaji, musime odpocitat dlh voci banke, ale aj "dlh" voci manzelke, kedze ona zaplatila extra splatku, inac by sme delili aj jej vklad
      zbaliť

    Mila123 je offline (nepripojený) Mila123

    Mila123
    10 500€.....

    Hlasovalo 4 pouzivatelov

    Užitočné (4)
    Mária27, mzdarka renca, Tweety, Kvaka
    4

    dmc je offline (nepripojený) dmc

    dmc
    10500

    Hlasovalo 4 pouzivatelov

    Užitočné (4)
    Kvaka, Tweety, mzdarka renca, Mária27
    4

    Xanti je offline (nepripojený) Xanti

    Xanti
    Fúha a nie je to dáko zle vyrátané...

    Každý ráta zo zostatkom úveru 38000 ale keby mng. nevložila 3000 e tak zostatok úveru by bol 41000 e ..

    takže podľa mňa by to malo byť takto 53000 na polovicu 26500 by mala mng. dostať ..

    úver 41000 na polovicu 20500 by mala zaplatiť ..

    ale mng. zaplatila 3000e tak ostáva jej zaplatiť 17500e ...

    po započítaní by to malo byť tých 9000 e čo by mal zadávateľ zaplatiť mng.

    Ivka v komentári rátala takto : ivka70 (Dnes 19:23) Pravnik nemoze znizit hodnotu bytu kvoli tomu, ze ona zaplatila 3000. Hodnota bytu je 53000. To pravnikovo vysvetlenie nedava logiku.
    Len nahodou vo vasom pripade sa cena bytu zvysila o rovnaku sumu, ako zaplatila tvoja exmanzelka s vlastnych zdrojov.

    keby ona zaplatila 13000, tak vypocet 53000-13000 = 40000 - narok 20000 - dlh 19000 = 1000, cize vyplatis jej 500 a tebe ostane rozdiel medzi hodnotou bytu 53000 dlhom 38000 teda 15000???

    tak skúsim rátať ja svojím spôsobom ak by dala 13000e mng. mimoriadny vklad
    Hodnota nehnuteľnosti 53000 e .. zostatok úveru 38000 + 13000e tj 51000e
    hodnota majetku mng. 26500 hodnota , hodnota úveru mng. 25500e mng. ... rozdiel 1000e pre mng. + 13000e mimoriadny vklad ... hodnota podielu pre mng. 14000e
    hodnota podielu pre zadávateľa 1000e .

    Naozaj podľa mňa manželka zadávateľa má nárok na 9000eur.
    Naposledy upravil Xanti : 18.01.16 at 17:57

    Hlasovalo 4 pouzivatelov

    Užitočné (4)
    Mária27, ivka70, Jakubec, taiko
    4
    13 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Tweety vklad bol len 3000, nie 13000
    Xanti Tweety ja viem, to som vyrátala hore, ale Ivka operovala s 13000 e ... a prezentovala to štýlom, že on dostane 15000 a jeho žena 500e tak som jej to vyvracala týmto, mám za to, že môj výpočet je správny, a dotyčný má mng. zaplatiť 9000e
    Tweety Ok, ale tých 9000 nie je správne.
    Xanti Ved som napísala zdôvodnenie, ak by nebola vložila 3000e tak zostatok úveru je 41000e ... s touto sumou treba rátať ... a nie zo sumou 38000e .. si to prepočítaj
    Tweety Mária to uviedla pekne polopate
    Xanti Podla Majki, a jej výpočtu by mal zaplatiť banke zadávateľ 22000 e a jeho manželka by mala zaplatiť banke 16000e ... máš pocit, že rozdiel v ich vyporiadaní je 3000e ? Ja nie, a napísala som koment aj Majke. Či neprehodnotí svoj výpočet.
    taiko @xanti Tvoja velmi podstatna poznamka je ze podla majkinho vypoctu, by bol dlh voci banke 35000, (16000 manzelka a 19000 manzel)
    Xanti Taiko ale všímam si, že každý z nás to ráta z inej strany
    Tweety Tiež som si to už rozložila a máš pravdu.
    Xanti Dík Tweety, mne nešlo do hlavy ako Vám to môže sedieť, lavá strana s pravou , ja som sa točila kolo toho zo všetkých strán aby sedeli počty, jak v penažnom denníku musí sedieť jak v stplci tak v riadku ...
    buchač HLAVNE, ŽE MNE, SPAMISTOVI, NASÚKALI PONIEKTORÍ NEUŽITOČNÉ ...
    Xanti Ale no Buchy, tak počty ti nejdú ty si na to šiel s kompromisom a nie každý to pochopil. Hlavu vzhúru.
    buchač Xanti (Dnes 21:14) Ale no Buchy, tak počty ti nejdú ty si na to šiel s kompromisom a nie každý to pochopil. Hlavu vzhúru.
    =============================

    Veď to je to práve...!!!

    NECHÁPAVCI nechápaví...až ma z toho ide niekedy vystrieť.
    ALE ideme podľa etikety...ale hlavne, ak sa to mňa týka....choré...

    POZNÁMKA :

    Mladý sa tu onačí o nejakú tisícovku jak keby sa išiel zrútiť svet. Ale ak mám 9 litrov, tak budem mať aj tých 10.
    Hlavne, ak sa vyhnem nejakým onačinám a ide každý svojim smerom...v kľude.

    Nevravím už aj o tom, že nehnuteľnosti nejak nezvyknú klesať na tej cene...skôr naopak. Tak o čo tu ide ?

    ----------------------------------------------

    Takže v konečnom dôsledku podľa ohodnotenia môjho príspevku je tu každá (mimo Teba) odpoveď nesprávna a zaslúžila by si aj adekvátne ohodonotenie.
      zbaliť

    draik je offline (nepripojený) draik

    draik
    Vychádzate z hodnoty majetku k dňu zániku BSM, čo by znamenalo 10500.

    Hlasovalo 3 pouzivatelov

    Užitočné (3)
    Kvaka, Tweety, mzdarka renca
    3

    taiko je offline (nepripojený) taiko

    Som, kto som taiko
    Podla mna by to malo byt:
    1. 53000 - 38000 = suma co ostane z predaja bytu po zaplateni banke = 15000 EUR
    2. keby nikto nedal ziadnu splatku navyse, tak by si to rozdelili 50:50 t.j. kazdy by dostal po 7500 EUR
    3. Kedze vsak manzelka dala extra splatku 3000EUR, musi je po vyrovnani ostat o 3000 viac, teda musi dostat 9000 a manzelovi ostane 6000

    Otazkou ale je, ako "prisla k peniazom" . Bolo to pccas manzelstva? Nema aj manzel narok na polovicu z tych 3000 EUR ergo ci teda tych 3000EUR nebola zcasti aj jeho extra splatka ???

    Hlasovalo 3 pouzivatelov

    Užitočné (3)
    Xanti, ivka70, Mária27
    3
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    misoft Tiež dobrý postreh! Tie "mimoriadne" peniaze - pokiaľ to nebolo dedičstvo, dar (čo sa potom považuje za jej osobné peniaze), tak potom i tie mimoriadne peniaze sa počítajú do spoločného príjmu...
    tom46 Peniaze su manzelkyne tych 3000.. mala ich na osovnom ucte z casu ked bola skobodna
    taiko ved si pisal, ze k nim prisla pocas splacania uveru. Ci ste splacali este ked ste neboli manzelia?

    Ale to je vlastne jedno. V tom pripade jej mas dat 9000 ako som pisal vyssie
      zbaliť

    EvaB je offline (nepripojený) EvaB

    EvaB
    Pokus o iné vysvetlenie.
    Hodnota majetku 53 000, úver 38 000, čistý majetok 15 000, teda pre každého 7 500. Ale k týmto sumám sa prišlo po mimoriadnej splátke manželky 3 000€ Táto splátka spôsobila, že dlh sa každému z nich znížil o 1 500€ a hodnota čistého majetku stúpla každému o 1 500€ .Teda manžel jej splátkou a jej peniazmi získal 1 500€ v čistom majetku. A tie jej musí vrátiť. Teda výsledok je 7 500+1 500= 9 000€
    Teraz z pohľadu manželky- teoreticky je aktuálna hodnota čistého majetku 7 500€ a on by jej mal vrátiť 3 000€, teda spolu 10 500€. Ale jej splátkou 3 000€ sa zvýšila aj jej hodnota majetku o 1 500€, teda vráti jej len rozdiel medzi vkladom a zvýšením hodnoty, 3 000-1 500= 1 500€ plus čistý majetok 7 500€, čo je zasa 9 000€.
    0
    buchač Nedávaj otázky, na ktoré
    Príspevok zbalený
    spam

    Hlasovalo 4 pouzivatelov

    Neužitočné (4)
    -4

    rozvod - vyplatenie sumy manzelke za byt

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka