Pri tomto spôsobe, aj keď sú platby dohodnuté oddelene za nájom a za spotrebu všetkých energií, sa bude postupovať tak, ako to je uvedené v stanovisku Daňového riaditeľstva SR zo dňa 13. mája 2009 zverejneného na intranete pod č. 6/PD/2009. Prenajímateľ tak považuje za zdaniteľné príjmy z prenájmu nehnuteľnosti podľa § 6 ods. 3 ZDP nielen nájomné, ale aj platby za spotrebu všetkých energií, ktoré súvisia s touto prenajatou nehnuteľnosťou. Ak s prenájmom nehnuteľnosti súvisia aj platby za ostatné služby spojené s užívaním tejto nehnuteľnosti.
https://www.financnasprava.sk/_img/p...k_595_2003.pdf

...čiže aj nájomca to bude považovať za súčasť nájmu

Nikto iný sa nevyjadril, čo ma mrzí...

Nie som si istý, či pokyn DRSR z roku 2009 sa uplatňuje aj na (nezaplatené) energie, ale nevylučujem to.

Ale momentálne sa zaoberám a nenachádzam odpoveď na:

Ak vylučujem nezaplatený záväzok zo základu dane (t.j. zvyšujem ZD) o celú neuhradenú sumu, tak ešte tvorím aj "opravnú položku" na neuhradené záväzky vo výške 20,50,100% ???? t.j. zvyšujem ZD 2x ????

reagujem na komentáre
Daňovník základ dane zistený z výsledku hospodárenia alebo z výsledku hospodárenia podľa medzinárodných štandardov pre finančné výkazníctvo v daňovom priznaní upraví o výšku záväzku (alebo neuhradenej časti záväzku) prislúchajúceho k výdavku (nákladu), ktorý je podľa § 19 zákona o dani z príjmov daňovým výdavkom tak, aby zvýšenie základu dane.........
pokiaľ sa účtuje nedaňovo, príslušný záväzok sa z hľadiska jeho úhrady nerieši (bola by to duplicita a ani by to nebolo v súlade s ZDP).


k zadaniu - ak ide o osobitne uvedené položky za média, nepovažujem to za nájomné.
Pokiaľ zmluva hovorí o nájomnom a len o nájomnom, tak je to všetko pripočitateľná suma.

Myslím, že toto vám pomôže:

Otázka č.6 - Výdavky súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti u nájomcu
Spoločnosť má uzatvorenú zmluvu na prenájom nehnuteľnosti. Platby za nájom a služby spojené s užívaním nehnuteľnosti (platby za dodávku elektrickej energie, vody, tepla na vykurovanie a teplej úžitkovej vody, plynu, upratovanie spoločných priestorov a odvoz odpadu) má s prenajímateľom v nájomnej zmluve dohodnuté oddelene, a to mesačné nájomné vo výške 200 € a platby za služby vo výške 200 €. K 31.12. 2016 spoločnosť eviduje nezaplatené faktúry za mesiac november a december v celkovej sume 800 €, z toho 400 € za prenájom a 400 € za súvisiace služby vrátane energií. Vzťahuje sa podmienka zaplatenia len na nájomné alebo aj na služby súvisiace s prenájmom vrátane energií?
Odpoveď
Tak ako sú posudzované príjmy z prenájmu u prenajímateľa, je potrebné posudzovať aj výdavky (náklady) súvisiace s prenájmom u nájomcu. Ak sú platby v nájomnej zmluve dohodnuté oddelene za nájom a oddelene za služby súvisiace s prenájmom vrátane energií a nájomca ich platí prenajímateľovi, na strane prenajímateľa sú všetky tieto platby považované za príjmy z prenájmu. Na strane nájomcu sa všetky tieto výdavky (náklady) posudzujú podľa § 17 ods.19 písm. b) zákona o dani z príjmov a sú súčasťou základu dane až po zaplatení. Nájomné vrátane súvisiacich služieb nezaplatené do 31.12.2016 v celkovej sume 800 € nie je uznaným daňovým výdavkom a pri zistení základu dane sa uvedie ako položka zvyšujúca výsledok hospodárenia..

celý článok nájdete tu: https://podpora.financnasprava.sk/54...AD-%C3%BAhrady