Zavrieť

Porady

ako zrušiť spoločný nájom družstevného bytu?

S manželom sme sa rozviedli v septembri 2012, stale však bývame v spoločnom byte, ktorý dostal manžel pridelený od zamestnávateľa po našej svadbe.Po rozvode sme sa dohodli, že na nájomné sa budeme ja, manžel a dospelé deti skladať rovnakým dielom. Bez nášho vedomia však prestal byt platiť, ale peniaze od nás bral, akékoľvek informácie predo mnou zatajuje, nedostanem sa k žiadnym dokladom (inkaso, ročné vyúčtovanie z OSBD, poistná zmluva o poistení bytu a pod.) Teraz nám bola doručená výpoveď nájmu z bytu, ktorá sa mi dostala do rúk iba náhodou ( poštárka mne určenú zásielku do vlastných rúk dala jemu), dlh je viac ako 2500 €.Ked si peniaze požičiam a vyplatím dlžobu, výpoveď sa zruší, ale on potom naďalej rovnako ostane nájomníkom bytu, ale platiť ho odmieta. Dá sa žalobou zrušiť spoločný nájom bytu? Ďakujem za odpoveď
3 komentárov     zbaliť
ivka70 Byt ste odkupili alebo je stale prideleny od zamestnavatela len tvojmu manzelovi?
moly62 byt sme neodkúpili, byt bol pridelený manželovi ešte za bývalého režimu, ale až po svadbe( pridelovali sa len ženatým zamestnancom)
misoft
Nesprávne zadaná otázka - spomínaš družstevný byt, ale je to podnikový byt.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    misoft je offline (nepripojený) misoft

    misoft
    Podľa mňa z uvedeného textu: byt nie je váš - je to podnikový byt, ste len nájomníkmi. Keďže zamestnancom podniku je ex-, byt bol pridelený jemu ako zamestnancovi. Ty si však ako manželka len podnájomník bez právneho nároku na tento byt. Keďže ste sa rozviedli, tvoj nájom (pretože nie si zamestnanec podniku) by mal zaniknúť.
    Podnik však toto strpel a nechal ťa v byte naďalej bývať (teda vám nezrušil užívacie právo).
    Keďže nájomník, ktorý mal byt pridelený, neplatil určené poplatky, podnik logicky vypovie nájom. Samozrejme, že nedoplatky bude i naďalej požadovať (nie je dobročinný ústav).
    Ako so ďalej vydedukoval - svoj diel nájomného ste ty a deti dávali ex-, aby on vyplatil celú sumu (čo však neurobil).
    Takže zásielka MALA byť (ako nájomníkovi, ktorému bol byt pridelený) určená do jeho rúk!
    I keď splatíš 2500€ dlh, nikde nie je napísané, že i naďalej tam vás nechajú, že ti nezrušia užívacie právo, na ktoré i tak už nárok nemáš) - môžeš však požiadať podnik (ak sa to bude dať) o odkúpenie tohto bytu do osobného vlastníctva (bude po rozvode už len tvoj) a v tom prípade môžeš svojho ex- "vysánkovať" - zrušiť mu TP (bude mu však potrebné nájsť náhradné ubytovanie - už sa tu o tom aj písalo).

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Ak ide o družstevný byt, je dôležité, kedy družstvo vydalo Rozhodnutie o pridelení bytu, nie kedy ste byt dostali do užívania. Ak by to rozhodnutie bolo vydané pred sobášom, družstevníkom je len on a byt by patril jemu - vtedy spoločný nájom rozvodom zaniká.

    Ak ste Rozhodnutie o pridelení bytu dostali po sobáši (over si to na družstve), stali ste sa obaja aj družstevníkmi, potom môžeš podať návrh na zrušenie spoločného nájmu družstevného bytu a ponechanie ako nájomcu a člena družstva teba. Okrem detí ti môže piomôcť aj vyplatenie toho dlhu, aj keď jemu by zas prispelo, že sa o byt zaslúžil.

    Ak by si to vyhrala, a on požiada o vyporiadanie do troch rokov od zrušenia spoločného nájmu, budeš ho musieť vyplatiť v hodnote, ako keby bol byt vo vlastníctve. .
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    misoft Pozor! Nejedná sa o družstevný byt! Je to byť podnikový. Tam majú zaručene trochu iné pravidlá!
    Mária27 Aj my sme mali družstevný byt "pridelený" zamestnávateľom ... začínam slovom "ak".
    misoft Tak potom sorry.... Ale ja som sa tiež stretol s podnikovými bytmi, ktoré boli v majetku podniku, spravoval ich podnik, nepatrili žiadnemu bytovému družstvu - na to som chcel poukázať.
      zbaliť

    sosak je offline (nepripojený) sosak

    sosak
    Ak totiž právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu získal jeden z manželov ešte pred uzavretím manželstva, vznikom manželstva síce vznikol spoločný nájom družstevného bytu oboch manželov, druhý manžel sa však nestal spoločným členom družstva.

    Ten z bývalých manželov, ktorému neostalo právo užívať byt naďalej, pritom nie je povinný z bytu sa vysťahovať a vypratať ho, kým nie je pre neho zabezpečená primeraná bytová náhrada. V tomto prípade zánikom manželstva zaniká aj spoločný nájom bytu a jeho užívateľom sa zo zákona stáva ten manžel, ktorý nadobudol právo na nájom bytu pred uzavretím manželstva. Zmeniť tento zákonný dôsledok je možné len dohodou o prevode členských práv, ktorá vyžaduje súhlas predstavenstva družstva.

    Ak niektorému z manželov vzniklo právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu počas manželstva, okrem spoločného nájmu bytu vzniklo manželom aj spoločné členstvo v družstve. Tu platí to, čo pri nedružstevných bytoch, avšak bývalí manželia sa nemôžu dohodnúť, že budú naďalej spoločnými nájomcami, pretože zákon pripúšťa existenciu spoločného nájmu družstevného bytu len medzi manželmi.

    Ak k dohode medzi nimi nepríde, o zrušení tohto práva, ako aj o tom, kto z nich bude ako člen družstva naďalej nájomcom bytu, rozhodne na návrh niektorého z bývalých manželov súd. Tým zanikne aj spoločné členstvo rozvedených manželov v družstve. Členský podiel si môžu vzájomne vyrovnať v rámci vyporiadania ich bezpodielového spoluvlastníctva.
    http://www.etrend.sk/podnikanie/zani...e-poradna.html
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    misoft Tento byt nie je družstevný! Je to podnikový byť, platia možno iné podmienky.
    sosak Pochybujem, že je podnikový byt. V minulosti sa prideľovali tzv. stabilizačné byty, to boli družstevné byty, ktoré prednostne prideľovali pre pracovníkov, aby ich udržali v podniku. Aj @moly62 píše o družstevnom byte.
    misoft No uvidíme. Ale boli i byty, ktoré dal postaviť nejaký podnik, boli v jeho majetku, spravoval ich samotný podnik. To boli podnikové byty, nepatrili bytovému družstvu.
      zbaliť

    ako zrušiť spoločný nájom družstevného bytu?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.