Zavrieť

Porady

Nedodržaná dohoda BSM, ako postupovať ďalej?

Nevie mi niekto poradiť? BSM bolo po 5-tich rokoch odročovania na súde vysporiadané vzájomnou dohodou, ktorá mala nadobudnúť platnosť zápisom na katastri nehnuteľnosti. Bolo potrebné doplniť nejaké údaje na kataster, ale jedna strana cúvla a odmieta doplniť údaje. Tým pádom je celá dohoda neplatná. Ako sa dá postupovať ďalej? Predpokladám, že jedinou možnosťou je napadnúť dohodu a riešiť to súdnou cestou alebo existuje aj iná možnosť? Nedá sa znova podať žiadať na súd na vysporiadanie BSM, ku ktorému vlastne nedošlo?
5 komentárov     zbaliť
misoft Pochopil som asi takto - ty v rámci vysporiadania BSM dohodou by si mal byť výhradným majiteľom nehnuteľnosti a protistrana za to mala dostať finančné vyrovnanie.
Ak si ty svoju časť splnil - teda ju finančne vysporiadal (vyplatil jej dohodou určenú sumu) a protistrana napriek tomu svoju časť nesplnila a je NAĎALEJ spoluvlastníkom nehnuteľnosti - tak sa táto osoba bezdôvodne obohatila (má peniaze a zároveň má 1/2 nehnuteľnosti) - vyzvi ju písomne, aby splnila všetky podmienky dohody o vysporiadaní BSM s dovetkom, že sa budeš svojich práv domáhať súdnou cestou. A potom podaj na ňu žalobu pre nedodržanie dohody/zmluvy a pre bezdôvodné obohatenie.
mizubizu ide o to, že jedna strana je výhradným vlastníkom nehnuteľnosti a dohoda spočívala v tom, že nehnuteľnosť bude rozdelená na 2 polovice, vlastníkom sa stanú obidvaja účastnici rovnakým podielom. Dohoda však nebola splnená, nastal problém na katastri a vlastník nehnuteľnosti odmieta zapísať druhého na LV.
misoft Takže podielové vlastníctvo.
Lenže vlastník nehnuteľnosti môže, ale nemusí s dohodou súhlasiť.
Mimochodom - ak bol A vlastníkom nehnuteľnosti pred BSM, nemusel vôbec deliť ju pre osobu B. Pred vznikom BSM - sobášom - je majetok nadobudnutý predtým stále výlučným vlastníctvom jednej osoby a nespadá pod BSM. Teda NEMÁ žiadnu povinnosť niekoho zapisovať na LV, ak je to LEN JEHO majetok!
Ka nehnuteľnosť bola nadobudnutá počas manželstva, patrí do BSM a obaja sú podielovými vlastníkmi.
Takže upresni - kedy nehnuteľnosť bola získaná osobou A (tá čo nechce podpísať).
mizubizu Vlastníkom na LV je výlučne iba A. Získal nehnuteľnosť dedičstvom, prerábal z financií z predaja bytu, ktorého vlastníkmi boli A aj B. Vzájomne sa dohodli, že podpíšu dohodu, kde sa stanú obaja podielovými vlastníkmi. Táto dohoda je overená u notára a založená aj na súde, že došlo k vysporiadaniu BSM. Bola podaná žiadosť na zápis na kataster, ale potom A cúvol a zatiaľ nič nie je zapísané. Je takáto dohoda platná? Alebo to treba riešiť tou súdnou cestou o nedodržaní zmluvy?
misoft Aj od dohody sa dá odstúpiť i keď je už podpísaná. Nikde nie je stanovené, že sa musí striktne dodržať. Samozrejme, A musí potom sa finančne vyrovnať s nákladmi, ktoré B vložila do rekonštrukcie.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

    Nedodržaná dohoda BSM, ako postupovať ďalej?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.