Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Čo znamená pojem ...väčšina "všetkých vlastníkov" ?
V našom bytovom dome je 48 bytov. Podľa druhu vlastníctva vlastníkov môže začleniť do troch skupín:
1. 19x bezpodielové vlastníctvo manželov (38 osôb)
2. 3x podielové vlastníctvo 1/2,1/2 (6 osôb)
3. 26x výlučné vlastníctvo (26 osôb)
Spolu = 70 osôb
Čiže nadpolovičná väčšina "všetkých" vlastníkov je 70:2=35+1 (na byty to je 24+1)
2/3-ová väčšina "všetkých" vlastníkov je 70:3)x2=46,66=47 (na byty 32+1)
Teda v prípade rozhodovania na schôdzi alebo v písomnom hlasovaní nestačí hlas len jedného z manželov, alebo hlas len jedného zo spoluvlastníkov, hlavne keď sa jedná o veci "nebežné", napr. schválenie čerpania úveru...
Dobre rozumiem?
Ďakujem za odpovede!
1. 19x bezpodielové vlastníctvo manželov (38 osôb)
2. 3x podielové vlastníctvo 1/2,1/2 (6 osôb)
3. 26x výlučné vlastníctvo (26 osôb)
Spolu = 70 osôb
Čiže nadpolovičná väčšina "všetkých" vlastníkov je 70:2=35+1 (na byty to je 24+1)
2/3-ová väčšina "všetkých" vlastníkov je 70:3)x2=46,66=47 (na byty 32+1)
Teda v prípade rozhodovania na schôdzi alebo v písomnom hlasovaní nestačí hlas len jedného z manželov, alebo hlas len jedného zo spoluvlastníkov, hlavne keď sa jedná o veci "nebežné", napr. schválenie čerpania úveru...
Dobre rozumiem?
Ďakujem za odpovede!
Naposledy upravil kopretinka : 22.11.16 at 14:19
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
6 
5
2
2
§ 14 zákona o vlastníctve bytov a NP č. 182/1993 Z.z.
(2)
Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome jeden hlas pripadajúci na byt alebo nebytový priestor v dome. Ak je byt alebo nebytový priestor v dome vo vlastníctve viacerých osôb, môžu uplatniť svoje hlasovacie právo len ako celok.
(2)
Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome jeden hlas pripadajúci na byt alebo nebytový priestor v dome. Ak je byt alebo nebytový priestor v dome vo vlastníctve viacerých osôb, môžu uplatniť svoje hlasovacie právo len ako celok.
Hlasovalo 6 pouzivatelov
| Užitočné (6) | Terezia13, Katy a R, misoft, kukučka, Žabinka, ivka70 |
T.František Ďakujem! Čítal som zákon....a aj som to interpretoval tak, že v prípade "nebežných" vecí nemôže rozhodovať len jeden zmanželov, teda napr. v písomnom hlasovaní nestačí len jeden podpis, musia to odsúhlasiť obidvaja, inak je ich hlas neplatný.
Mária27 Ak sa nedohodnú, hlas sa nepočíta. Hlasovania sa môže zúčastniť len jeden. Z právnych úkonov jedného sú viazaní obaja. Hlas platí, ak ani jeden neprotestuje (relatívna neplatnosť),
Nie, nadpolovicna vacsina vlastnikov je viac ako 24.
dvojtretinova je 32 hlasov.
Kazdy byt ma 1 hlas:
- za byt v BSM 1/1 moze hlasovat 1 z manzelov (ich hlas ma rovnaku vahu)
- za byt vo vlastnictve 1/2 musia hlasovat obaja a zhodne alebo jeden da notarsky overene splnomocnenie na hlasovanie (za byt musi hlasovat nadpolovicna vacsina vlastnikov)
- vylucny vlastnik hlasuje za seba
ak sa manzelia alebo spoluvlastnici nedokazu dohodnut na jednotnom hlasovani, hlas za ich byt sa nemoze pocitat.
dvojtretinova je 32 hlasov.
Kazdy byt ma 1 hlas:
- za byt v BSM 1/1 moze hlasovat 1 z manzelov (ich hlas ma rovnaku vahu)
- za byt vo vlastnictve 1/2 musia hlasovat obaja a zhodne alebo jeden da notarsky overene splnomocnenie na hlasovanie (za byt musi hlasovat nadpolovicna vacsina vlastnikov)
- vylucny vlastnik hlasuje za seba
ak sa manzelia alebo spoluvlastnici nedokazu dohodnut na jednotnom hlasovani, hlas za ich byt sa nemoze pocitat.
Naposledy upravil ivka70 : 22.11.16 at 13:36
Hlasovalo 5 pouzivatelov
| Užitočné (5) | Mária27, Žabinka, kukučka, misoft, Katy a R |
9 komentáre - rozbaľ zbaliť
T.František 24+1 nie je viac, ako 24 ? ...to som písal! V prípade dvojtretinovej máš pravdu....S tým ale nesúhlasím, že vo všetkých otázkach môže hlasovať jeden z manželov! Úver totiž, podľa mňa, nie je "bežnã vec"!
ivka70 Manzelia maju 1 hlas za byt a moze hlasovat ktorykolvrk z nich, to je rozdiel medzi vlastnictvom 1/1 a 2 vladtnikmi s 1/12 v inom byte.
Ze ty nesuhlasis, je irelevantne, zo zakona je to tak, lebo BSM.
Ze ty nesuhlasis, je irelevantne, zo zakona je to tak, lebo BSM.
Logicky to nemôže byť počítané na osoby, ale na byty. Si predstav, že v nejakej menšej bytovke by jeden byt bol napísaný na 20 spoluvlastníkov a tí by v takom prípade prehlasovali celú bytovku, ak by sa na niečom dohodli.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Žabinka, Mária27 |
.... T.František Ďakujem! A v prípade napr. čerpania úveru pri písomnom hlasovaní čo počítaš, ...u koľkých bytoch je aspoň jeden podpis, alebo to, že koľko podpisov je za ten- ktorý byt?
Jedna vec je schválenie vlastníkmi bytov na schôdzi vlastníkov bytov poskytnutie úveru pre dom. Musí byť v súlade s § 14 Zákona 182/1993! Teda 32 hlasov za každý byt z 32 bytov ako celok.
Druhá vec je zmluva o poskytnutí úveru pre dom s poskytovateľom úveru. Poskytovateľ môže trvať na podpise každého spoluvlastníka bytu, teda aj na podpise oboch manželov. V takom prípade je treba 64 podpisov, inak poskytovateľ nemusí úver poskytnúť, či musí? Musí isť do rizika?
Ak dom za úver ručí FPÚaO stačí aj tých 32 hlasov. Banka si už dá pozor na tvorbu FPÚaO, že?
Druhá vec je zmluva o poskytnutí úveru pre dom s poskytovateľom úveru. Poskytovateľ môže trvať na podpise každého spoluvlastníka bytu, teda aj na podpise oboch manželov. V takom prípade je treba 64 podpisov, inak poskytovateľ nemusí úver poskytnúť, či musí? Musí isť do rizika?
Ak dom za úver ručí FPÚaO stačí aj tých 32 hlasov. Banka si už dá pozor na tvorbu FPÚaO, že?
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | ivka70, Katy a R |
10 komentáre - rozbaľ zbaliť
T.František Ahoooj, Sito! Si to Ty ? Som rád, že zas môžem čítať Tvoje názory a vysvetlenia!
Ty čo povieš ku tomu, o čom sme tu vyššie debatovali s "ivka70" ?
Ty čo povieš ku tomu, o čom sme tu vyššie debatovali s "ivka70" ?
sito Ferko, je to jednoduché, či zložité?!
"(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a na schôdzi vlastníkov hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku. Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom schôdze musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť pracovných dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov spôsobom v dome obvyklým."
--- Vlastník bytu, manžel aj manželka majú právo sa zúčastniť schôdze vlastníkov. Nikto nemá právo jedného z nich poslať zo schôdze preč! Podstatné je treba dodržať ten päť dňový termín, aby sa spoluvlastníci bytu mohli dohodnúť na spoločnom stanovisku ako budú hlasovať za uvedené veci v programe schôdze za byt. Teoreticky nie je možné hlasovať o veciach navrhnutých na schôdzi, prakticky by nezúčastnení spoluvlastníci bytov boli podvedení, že? ---
"(2) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome jeden hlas pripadajúci na byt alebo nebytový priestor v dome. Ak je byt alebo nebytový priestor v dome vo vlastníctve viacerých osôb, môžu uplatniť svoje hlasovacie právo len ako celok."
--- Manželia sa musia dohodnúť na jednom stanovisku, deti, päť, dedičia sa tiež musia dohodnúť na jednom stanovisku. Majú ma to päť dní. Ak nie, hlas za byt je neplatný! ---
--- Obdobne je to aj prí písomnom hlasovaní, len oboznámiť o veciach o ktorých sa bude rozhodovať treba ešte o dva dni skôr. Tiež kde sa bude hlasovanie konať a dátum, čas konania, atď. ---
"Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem kalendárnych dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, o termíne a mieste hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Na hlasovacej listine alebo na viacerých listinách, ktoré obsahujú plné znenie schvaľovaného návrhu, musí byť uvedený deň konania hlasovania, meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, otázka alebo otázky; ak je viac otázok, označia sa poradovými číslami."
"(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a na schôdzi vlastníkov hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku. Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom schôdze musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť pracovných dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov spôsobom v dome obvyklým."
--- Vlastník bytu, manžel aj manželka majú právo sa zúčastniť schôdze vlastníkov. Nikto nemá právo jedného z nich poslať zo schôdze preč! Podstatné je treba dodržať ten päť dňový termín, aby sa spoluvlastníci bytu mohli dohodnúť na spoločnom stanovisku ako budú hlasovať za uvedené veci v programe schôdze za byt. Teoreticky nie je možné hlasovať o veciach navrhnutých na schôdzi, prakticky by nezúčastnení spoluvlastníci bytov boli podvedení, že? ---
"(2) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome jeden hlas pripadajúci na byt alebo nebytový priestor v dome. Ak je byt alebo nebytový priestor v dome vo vlastníctve viacerých osôb, môžu uplatniť svoje hlasovacie právo len ako celok."
--- Manželia sa musia dohodnúť na jednom stanovisku, deti, päť, dedičia sa tiež musia dohodnúť na jednom stanovisku. Majú ma to päť dní. Ak nie, hlas za byt je neplatný! ---
--- Obdobne je to aj prí písomnom hlasovaní, len oboznámiť o veciach o ktorých sa bude rozhodovať treba ešte o dva dni skôr. Tiež kde sa bude hlasovanie konať a dátum, čas konania, atď. ---
"Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem kalendárnych dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, o termíne a mieste hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Na hlasovacej listine alebo na viacerých listinách, ktoré obsahujú plné znenie schvaľovaného návrhu, musí byť uvedený deň konania hlasovania, meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, otázka alebo otázky; ak je viac otázok, označia sa poradovými číslami."
kopretinka
22.11.16 14:18
priradil do
Porady
Čo znamená pojem ...väčšina "všetkých vlastníkov" ?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 09.08.16
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 07.06.16
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 13.10.15
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 30.07.14
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 21.01.14
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
