Pravdepodobne pred prevodom bytu, bytov Zhromaždenie delegátov SBD tak rozhodlo, že prevodom bytu zostáva členský vklad len 1 Sk. U nás z 3 000 už len 500 Sk. Že tých 2 500 Sk. sme dostali v cene bytu?

Vyrovnávací podiel, anuitu, úver od štátu? NIE! Tu sumu muselo SBD odviesť štátu. Asi je aj váš správca SBD, opýtaj sa toho.

Doplnené na základe odkazov.

Asi si ucho, isto!

Bola taká doba, zakladali sa JRD. Tie tak nejak boli vzorom pre vznik SBD. Stavali sa prevažne štvorbytovky. Samozrejme, že členovia, ktorí sa rozhodli stavať sa dohodli ešte pred začatím, že budú spolunaživať a podieľať sa na výstavbe aj svojpomocne. To bolo tak nejak začiatkom šesťdesiatich rokoch minulého storočia. Neskôr to narástlo do obludných rozmerov. Začali sa stavať paneláky, kralikárny, aj s dvesto bytmi, sídliska, Petržalka. To už boli OSBD. Kto chcel družstevný byt, musel zložiť družstvom určený základný členský vklad. U vás 5 000 Kčs. A už len čakať, dostať sa do poradovníka na byt a postavenie budovy, domu v ktorom mu bol pridelený. No prišla nežná a veci sa začali meniť, štát rozbil nie len JRD, al aj OSBD. Zákonom 182/1993 umožnil nájomníkom družstevných bytov, jeho členom si byty previesť do osobného vlastníctva. Čo aj väčšina členov BD využilo, no družstvá prvažne zostali správcom bytových domov, ktoré boli pred prevodom bytov v jeho vlastníctve.

Ak teda Zhromaždenia delegátov OSBD schválilo, že družstvo o členstvo sa im zachová predá byty svojím členom za členský vklad 5 000 Kčs. a za zachovanie členských práv v OSBD uhradia 1 Kčs. tak na adekvátnu hodnotu členského vkladu nemajú, nemáš nárok.

OSBD dostalo na výstavbu bytu štátny úver. Jednorázovo z neho rodičia uhrdili 26 000 Kčs. V mesačnej úhrade uhrádzali v priebehu tridsiatich rokov anuitu, zbytok úveru. Priklad, 100 Kčs, za tridsať rokov 36 000 Kčs, takže štátu vrátili 62 000 Kčs.

Ako znela otázka? Ahá? Ako postupovať ... Nepostupuj nijako!

Podľa bytového zákona 182/1993 § 17 ods. 7 Ak sa prevádza byt alebo ateliér z vlastníctva bytového družstva do vlastníctva člena bytového družstva, ktorý je jeho nájomcom, je člen povinný uhradiť bytovému družstvu ako cenu bytu nesplatený investičný úver s príslušenstvom pripadajúci na tento byt. Prevodom vlastníctva družstevného bytu zaniká nárok člena družstva na vrátenie členského podielu. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú týmto zákonom dotknuté.7)

Ak požiadali o prevod podľa zákona 42/1992, ten má v § 28a ods. 5 uvedené:
"Prevodom družstevného bytu zaniká nárok na vrátenie členského podielu." V pôvodnom znení zákona to nebolo, lebo ten počítal s vyporiadaním majetku s družstvom úplne (prevody boli bezplatné, družstvo malo zaniknúť).

Ak však zaplatili pri prevode základný vklad, znamená to, že naďalej zostali členmi družstva. Ak im teraz členstvo zanikne (napr. vystúpením), majú nárok na vyrovnávací podiel v zmysle § 233 a nasl. obchodného zákonníka, tiež pozri stanovy družstva. To je niečo ako nárok na zisk alebo zhodnotenie majetku družstva. Z 1Sk však veľa nezískajú, najmä ak družstvo nemá veľké zisky napr. z nájmu nebytových priestorov.

§ 233 obch.z.:
(1) Pri zániku členstva za trvania družstva má doterajší člen nárok na vyrovnací podiel. ...