Čaute,
Mám v pláne kúpiť malý 4árový pozemok v zahradkárskej oblasti. Na výber mám niekoľko pozemkov, niektoré majú vysporiadané vlastnícke práva iné nie.
Chcem sa vás preto opýtať
Ak by som mal záujem o pozemok, ktorý nemá vysporiadané vlastnícke práva, čo všetko budem musieť podstúpiť aby som k nemu nadobudol právoplatne vlastnícke právo ?
Pozemok, o ktorý mám záujem, má vlastníčka napísaný na seba "nejakým papierom" potvrdzujúcim vlastníctvo, pravdepodobne vrámci záhradného spoločenstva. V katastri však tento pozemok figuruje ako celok, spolu z dalšími vlastníkmi.
V prípade, že sa rozhodnem odkúpiť pozemok, ktorý má vlastnícke práva vysporiadané, a teda kúpa pozemku bude zahŕňať aj zápis môjho mena do katastra.
Z akými obmedzeniami/výhodami môžem počítať, v prípade že by som na pozemku chcel studňu, el. prípojku a prípadne aj postaviť menší domček, určený na celoročné bývanie z možnosťou trvalého pobytu.
V poslednom uvedenom bude pravdepodobne nutné klasifikovať pôdu ako stavebný pozemok, je to v prípade záhradky možné ?
Ďakujem veľmi pekne za všetky komentáre k veci
Edit:
Súdiac podľa doterajších odpovedí
Lepšie bude odkúpiť pozemok z vysporiadanými vlas. právami a na ňom postaviť betonovú platňu (alebo pivnicu) do 25m2 na ktorú postavím drevenicu, ktorú odkupim (pravdepodobne za odvoz).
Kúrenie: petrík obložený šamotkami
Elektrika: asi tam už je, ak nie tak solar
Ak postavím 2x25m2 betonovú platňu a medzi dám, betonové kocky, tak mám aj terasu prípadne dalšiu izbu.
Myslím, že týmto alternatívnym riešení obídem všetko, akurát nedostanem súpisné číslo.
Výhrady ? ... píšte prosím teraz ako to počúvať potom!
B) V prípade stavby (ak napíšem niečo nesprávne - opravia ma).... 1) pozrieť sa, ako sú tie pozemky vedene, preštudovať územný plán. Ak v územnom pláne nebude, že sa tam bude počítať s individuálnou výstavbou - tak si tam môžeš akurát záhradnú chatku postaviť.
2) ak to bude územný plán povoľovať a pozemok bude vedený ako poľnohospodárska, zalesnená, zatrávnená plocha - čaká ťa vyňatie tvojho pozemku a prekvalifikovanie na stavebný pozemok.
3) ak by si dosiahol toto . stavba, inžinierske siete - bude treba všade povolenia, stavebné konania, súhlasy susedov.....
4) Ak by si až do toho došiel a chcel TP - aká by tam bola adresa? Je tam oficiálna komunikácia?
Ajajaj..... radšej si hľadaj pozemok vysporiadaný a postav si chatku a zatepli si.