Zavrieť

Porady

Narok na obsah bytu po smrti

Stav bytu predtým (keď sa riešil byt):
1) Jeden z rodičov zomrel. Po veľmi zdĺhavom a nepríjemnom vybavovaní došlo k dohode rodiča a dedičov/deti. Byt sa prepísal na jedno dieťa a to ho v zapätí predalo, aby mohlo vyplatiť ostatné deti. Suma, ktorú obdržali bola väčšia ako by dostali iba z predaja bytu.
2) Nový majiteľ nechal v byte bývať rodiča niekoľko rokov až do smrti rodiča.
3) Počas tých rokov deti neprejavili záujem o obsah bytu. Prístup do bytu mali, ale nič nedostali a ani si neodniesli. Stratili sa však niektoré predmety, o ktorých budem písať neskôr.

Stav bytu teraz:
1) Rodič zomrel a nezanechal závet.
2) Dedičské konanie ešte nebolo vzhľadom na majetok mimo mesta a veľkého počtu dedičov na ten mimomestský majetok.
3) Predajca nevypratal byt pred odovzdaním novému majiteľovi. Jeho obsah chce ponechať novému majiteľovi.
4) V čase odovzdávania bytu, sa vňom nenachádzalo v podstate nič cenné. Same staré opotrebované znečistené a smradľavé veci (nestarožitného typu). Proste bežná výbava bytu z cca 70/80 rokov. Ak by sa ešte niečo súce na predaj predalo, tak suma za vypratanie bytu by prekročila zisk.
5) Ostatné deti, teraz po pár mesiacoch od úmrtia, požadujú predmety z bytu. Niektoré predmety sa tam ešte nachádzajú, ale ostatné požadované tam niesu alebo ani neboli. Buď si ich rodičia a deti vymysleli, alebo sa počas rokov stratili/odcudzili.

Maju tie ostatne deti nárok na obsah bytu (nábytok, taniere, príbor...)?
Ak áno, tak ako sa môže brániť predajca a nový majiteľ?
Musí novy majiteľ niekomu sprístupniť byt?
Ak sa tam tie predmety nenájdu a ostatné deti sa chcú súdiť, má predajca a majiteľ šancu vyhrať?
Naposledy upravil maleolens : 11.03.17 at 20:18 Dôvod: Oprava
6 komentárov     zbaliť
taiko ty si dobre dieta, ci novy majitel ? Ci oboje ?
taiko .
1. V akom vztahu si ako majitel so "zlymi detmi ?
2. Ty ako kupujuci a novy majitel, si po kupe bytu dovolil rodicom predajcu ostat v byte este dva roky ?
vicktor V starom byte po starych ludoch su myslim len stare haraburdy a nie umelecke diela. Potrebujes tie veci? Nech si ich beru a budes mat byt vypratany.
Alebo ide o princip hadania sa a priekov uz 2 generacie?
kopretinka ÚPLNE SI ZMENIL ZADANIE OTÁZKY A VYMAZAL SKORO VŠETKY SVOJE KOMENTÁRE!!! TO Má MAŤ AKÝ ZMYSEL???
ČO VLASTNE EšTE OD NÁS CHCEŠ??? DOSTAL SI MáLO ADEKVáTNYCH ODPOVEDÍ???
maleolens Kedze sa tu neda vymazat cela tema, tak som sprehladnil svoju otazku. Vobec som nezmenil jej vyznam. Odpovedajuci sa stazovali na nejasnost a neprehladnost. Prehodnotil som svoje komentare a tie nepotrebne som vymazal. Chcem, aby sa cela tema sprehladnila. Nepotrebne prispevky budu odstranene. Odpoved som dostal, aj ked nie uplne taku aku som ocakaval.
ivka70 nesprehladnil si ju, vymazanim komentara uplne stratili zmysel odpovede nan, toto sa na porade nerobi !
Téma je uzavretá.
Usporiadať podľa času

dmc je offline (nepripojený) dmc

dmc
Prebehlo dedicske konanie ? Su veci ktore pozaduju z bytu uvedene v dedicskom konani ? Ak nie - tak na akom zaklade si robia narok na uvedene veci? Poslal by som ich slusne povedane "do čerta" - a myslim ze podobne by ich " do certa" poslal aj sud.

Pokial o tom nerozhodne sud tak nemusia spristupnit byt na prehliadku.

Hlasovalo 8 pouzivatelov

Užitočné (8)
afrikánka, taiko, Valcake, Žabinka, Dav, arizona, Katy a R, Soňa K
8

Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

Mária27
Pokiaľ chceš dosiahnuť uvolnenie bytu, musíš konať v prospech seba, nie kamaráta.

Podľa § 588 občianskeho zákonníka Z kúpnej zmluvy vznikne predávajúcemu povinnosť predmet kúpy kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú cenu.

Predpokladám, že si dohodnutú cenu zaplatil už pri kúpe, ale neprevzal si si hneď byt, lebo tam bývali ešte 2 roky rodičia predávajúceho. Ak to bola tvoja investícia, mali ti platiť nájomné. Teraz ti zrejme predávajúci byt odovzdal, ale ho nevypratal - platí ti nájomné?

Ty máš právny vzťah s predávajúcim, nie s jeho súrodencami. Voči predávajúcemu môžeš uplatniť § 324 a nasl.. Civilného sporového priadku - neodkladné opatrenie, aby byt vypratal. Ak by si ho chcel použiť voči tretím osobám, to by sa dalo len následným súdnym konaním (pridať ich ako žalovaných či žalobcov), Voči predávajúcemu podľa nového už ani netreba podať riadnu žalobu ako to bolo pri predbežnom opatrení.

Ak sa ti vyhráža právnik tretích osôb, musela by som vedieť uvádzaný právny dôvod, nakoľko tu nie je nebezpečenstvo, že prenesením vecí kdesi do skladu by sa mohlo niečo poškodiť.

Ak teda nesplní predávajúci príkaz na vypratanie dobrovolne, nastúpi exekútor - ten to všetko vybaví na jeho náklady. Ty by si si mohol navyše uplatniť prípadnú inú vzniknutú škodu.

§ 325 CSP:
(2) Neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby
d) niečo vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo znášala,
Naposledy upravil Mária27 : 06.03.17 at 07:09

Hlasovalo 4 pouzivatelov

Užitočné (4)
afrikánka, maleolens, Ing. Ľubomír Janoška, taiko
4
maleolens Byt je vpodstate uvolneny. Drzim ho zatial polovypratany. Coskoro by malo prebehnut dedicke, tak az potom bude finalne vypratanie.

S predavajucim nemam ziadne spory. Najomne plati. Vsetko mi chce nechat. Iba tie ostatne deti robia problemy. K vyprataniu nedojde (nemaju peniaze a silu). Iba ak by som sam dal byt vypratat. Chcem ochranit seba aj predavajuceho.

Dakujem za odpoved. Preskumam tie zakony.

taiko je offline (nepripojený) taiko

Som, kto som taiko
Podla mna by si dobre deti aj s novym majitelom mali tiez najst pravnika, aby sa mohli ucinne branit zlym detom.

ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

ivka70
Obydlie je nedotknutelne a ani predajca ani deti byvalych majitelov nemaju narok do neho vstupit ani od majitela ziadat nieco, co si myslia, ze ma.
Museli by dokazovat, ze sa k niecomu ich dostal neopravnene.
Nemaju sancu uspiet ani na sude.
maleolens Mozu potom pozadovat nejake odskodne od predajcu? Pripadne moze mat predajca nejake problemy? Predajca je uz v stadiu, ze sa necha ukecat na vsetko az nadobudne presvedcenie, ze tie predmety tam naozaj su.
misoft Nemajú žiadny nárok. Veď predsa z predaja bytu už boli vyplatené.

Katy a R je offline (nepripojený) Katy a R

Katy a R
Keď je takáto situácia, zlé vzťahy (a ešte nebolo DK) - netreba sa naťahovať, ale spísať súkromný majetok rodičov, ktorý po nich zostal, ale len ich majetok! Čiže nie to, čo bolo predmetom predaja a kúpy.
napr, starý kožuch, kabát, oblek, kabelky, ak mali vlastnú posteľ, posteľné prádlo, obraz s Pannou Máriou a Ježiškom (to majú skoro všetci), nejakú obľúbenú vázu ..? a tento zoznam odovzdať notárke, keď vás vyzve k doloženiu dokladov k dedičskému konaniu - neviem, možno sa zasmeje, ale možno sa na DK dohodnete, že čo komu pripadne?
držím palce!
Alebo existuje nejaký tajný priečinok v nábytku, kde je schovaný poklad?

som si spomenula na scénu z filmu Dáždnik svätého Petra, ako "dedičia" resp dražitelia porozbíjali všetok nábytok - a aj tak nič nenašli
Naposledy upravil Katy a R : 04.03.17 at 18:24
korela Môj názor a skúsenosti z rodín. Každá família pozná najlepšie svoju famíliu a ich spôsob života, ak si myslia, že by mohli nájsť vedome niečo ešte stále ukryté, môžu mať pravdu a nemusia, preto ten rozruch. A je jedno, či ide o byt alebo vilu.
Tri nezávislé prípady:
1. Ešte majiteľ nevychladol, časť rodiny nabehla do domu a najmä na povale za hradami našli doslova majetok.
2. Po úmrtí vecného bremena v jeho časti domu neťahal komín, našiel sa v ňom balíček zlata.
3. Po zosnulom otcovi mali deti z predchádzajúcich manželstiev záujem iba o jeho fotografie, ani tie im posledná manželka nedala (dobre situovaný), z bytu nemali nárok absolútne na nič, lebo dopredu všetko zariadené, vrátane zmeny nepravdivého údaja na úmrtnom liste. Už som to tu raz spomínala. Deti s otcom boli v kontakte takmer do konca, ale posledný pobyt v nemocnici sa pred nimi utajil.
.
Pozvať si majiteľa najbližšieho bazára aby veci omrkol, čo sa dá, nech sa speňaží, niekto by bol rád, že nájde dobrý kúsok. Kto sa vyzná, vie oceniť.

sito je offline (nepripojený) sito

sito
Už som tu!



A ako to dopadlo? 56: 50

sito De bil mínuskár? Nevidel? Nepochopil? Ale, uplatnil sa!

branislavp je offline (nepripojený) branislavp

branislavp
maleolens, tie zlé deti už boli vysporiadané - vyplatením. Ak príde výzva, odvolajte sa na posúdenie veci súdom, však je tam právnik. Tí čo sa domáhajú starých vecí v byte, by museli mať preukázateľné listiny, že tie im zomrelí odkázali, ale nič také nebolo. Ďalšie dedičské konanie nebude o prejednávaní bytu, ale o ďalších nehnuteľnostiach. Byt je už pase, vysporiadaný. Ak by sa to snažili otvoriť - nemajú šancu, boli už nadpriemerne vyplatení, máte o tom doklad? Vtedy súhlasili s výplatou a teraz sa im zdá málo? ku šťastiu. A koľko je tomu, už čo boli vyplatení. Už asi prachy minuli a žiadajú ďalej. Vrhli sa na staré kredence.Jednoducho v tejto veci ich odkážte na súd. Nech sa právnik v rodine nenaparuje a radšej nech vyvíja aktivity na snorenie po archívoch, aby dal do poriadku nevyriešené dedičstvá po nebohých, bude mať čo robiť v počte s 50 - siat členov spoludedičov. Nepoznám prípad do detailu, tak je ťažko aj radiť. Do bytu si nikoho nevpúšťaj.

Valcake je offline (nepripojený) Valcake

Valcake
Už som sa v tom stratila, ale plný súhlas s ..dmc..aj kopretinka presne napísala. Byt prepísaný, DK prebehlo, dediči vyplatení,/ áno, dmc má pravdu, vyplatenie súrodencov nemusí prebehnúť/..vyskakovať môžu koľko chcú../.. teda je to vysporiadané až až.
Predáva sa byt a nie to čo je v ňom..pokiaľ to nie je na papieri. Nik tam nemá vstup okrem majiteľa teda už ani ostatní dediči. Keď si právoplatný majiteľ a podľa všetkého si ... a morálny nárok? ..mali si zobrať pokiaľ sa dalo...
..teraz som si všimla DK neprebehlo, ale nie je ani závet..tááák?..možno keby ste to mali pofotené..čo vlastne chcú jasne sa treba spýtať....ale aj tak ste majiteľ a na tom sa nič nemení.
Škoda, že neplatí.. texaský zákon..hm
Naposledy upravil Valcake : 04.03.17 at 21:10
buchač Škoda, že neplatí.. texaský zákon..hm
=====================
Hehehe...to by bolo mrtvoliek na našom "medziľudskom" Slovensku...
Sused suseda by odpravil vidlami...brat bratovi by položil nôž do pečene...
Valcake ..ale nooo, nie všetci sú zlí, nemôžeš každého hádzať do jedného vreca..v podstate trošku by sa pretriedilo ..hi,hi

Oliwa je offline (nepripojený) Oliwa

Oliwa
V podstate všetci Vám tu píšu, že všetky povinnosti voči "zlým deťom" ste si splnili, aj nad rámec Vašich "povinností", no Vám to akosi stále nedá... Keďže deti chcú - čo vlastne chcú??? Nábytok, taniere, príbory, Zlatú Zuzanu, obliečky, sud na kapustu, záchodovú kefu...? Potom Vám "zostáva" asi už len jedno... Ak sa v byte to zariadenie stále nachádza, nakúpte samolepky, pozvite "zlé deti" do bytu a rozdeľte si izby. Všetky predmety /okrem Vašich či nebodaj už majiteľových/ označiť samolepkou s číslom. A potom už len žrebovať a žrebovať a žrebovať... Tebe jeden, mne jeden... A trvať na tom, nech si každý "svoje" aj odnesie...Neviem si to síce predstaviť v reále, mám to len z počutia, ako to niekde riešili...

Ale vzaté objektívne, každé dieťa /"dobré" či "zlé"/ by malo mať možnosť vziať si nejakú pamiatku/spomienku na rodičov. Pre niekoho má cenu porcelánová misa, pre iného možno knihy, rybársky prút či fotografie z rodinného albumu...
Nie je mi celkom jasné, či sa pýtate ako "dobré dieťa" alebo nový majiteľ bytu, keďže je to písané dosť zmätočne a nechce sa mi to celé ešte raz čítať... Keďže v zmluve nemáte ošetrené, aký osud stihne "obsah" bytu, na čie náklady a do akého termínu má byť vyprataný... Bolo by stačilo to do tej zmluvy "zakomponovať"...trebárs aj "zlým dieťaťom", ktoré je právnikom a dnes mohlo byť po probléme... Ktovie...
Naposledy upravil Oliwa : 06.03.17 at 10:28

buchač je offline (nepripojený) buchač

Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
V byte sa nenachadzalo vpodstate nic cenne (par centov za predmet). Ak by sa vsetko predalo, tak suma za vypratanie bytu by prekrocila zisk.
Ubehlo zopar mesiacov od smrti a tie zle deti si narokuju na konkretny obsah bytu od noveho majitela.
Osobne "nechápem" celú problematiku, ale to je jedno.
Z uvedeného ale dedukujem, že to nič cenné je ešte stále v byte.
Ak nechceš Ty vypratať, tak proste priprav niekde na chodbu a nech sa tie zlé deti zadrhnú.
Prípadne to vydrb sám.
---------------------------
Jedno ma ale pri tom všetkom zaráža.
Ak by som ja kúpil nejakú nehnuteľnosť (a aj som kúpil), tak by šlo v podstate všetko niekde do kontajnera (a aj šlo).
Je ale jasné, že veci určitého charakteru, ktoré považujem sa starožitnosť (a aj sú), tak také sa nevyhadzujú (a ani som nevyhodil).
Tým by sa dalo povedať, že pre niekoho má nejaká vec nulovú hodnotu po všetkých stránkach, no pre tú druhú stranu má hodnotu aspoň vzťahovú...a nie raz sa stane, že vyjde najavo aj tá cena (solídne vysoká) materiálna.
------------------------
Musi novy majitel niekomu spristupnit byt, aby bola vykonana prehliadka bytu za ucelom najdenia predmetov?
Ak sa tam tie predmety nenajdu a zle deti sa chcu sudit, ma novy majitel sancu vyhrat?
Jasné - musí.
Musí OČTK na základe súdneho príkazu.
Súd by to všetko ale tak šmaril zo stola, len by hučalo.
kopretinka 05.03.17 16:29 odstránil(a) z Porady

Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.