Hmm domový poriadok? Prípustný je.
182/1993, § 7a, ods. (4) V zmluve o spoločenstve sa môže určiť, že spoločenstvo vydá stanovy, ktoré upravia vnútornú organizáciu spoločenstva a podrobnejšie upravia niektoré veci obsiahnuté v zmluve o spoločenstve.
No vlastník má aj svoje povinnosti uložené zákonom.
§ 11, ods. (1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.
"V danom prípade ide o hosťa - nájomníka, ktorý nedodržuje vlastníkmi prijatý a schválený Domový poriadok konkrétne 22. hodinu nočného pokoja."
... hosť - nájomník, a kto je vlastník, zodpovedný, či nezodpovedný?
... konkrétne 22. hodinu nočného pokoja."
372/1990, § 47, ods. (1) Priestupku sa dopustí ten, kto
b) poruší nočný kľud,
ods. (2) Za priestupok podľa odseku 1 písm. a) až d) možno uložiť pokutu do 100 eur,
Ale, to môže len mestská polícia, alebo štátna polícia, nie vlastníci bytov, ti ich môžu, obe požiadať o zákrok, oni potom už môžu aj tých 100 €.
Ak je toho veľa, a aj policajti o tom vedia, vedia dokladovať. Potom aj toto je možné, krajná možnosť, ale je.
182/1993, § 11, ods. (5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
To je už iná káva, tuhá, že?
Naposledy upravil sito : 29.03.17 at 19:34