Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Energie v zmluve o prenájme
Dobrý deň. Chcel by som prenajať svoj byt, ale chcel by som, aby si podnájomník platil za energie zvlášť a sám (voda, plyn a elektrika - koľko spotrebuje, toľko si zaplatí.). Ako sa to má uviesť do zmluvy, príp. dá sa to vôbec?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
1
1
0
Da sa to aj bez prepisu energii.
V zmluve by si mal vyclenit, kolko penazi pojde ako zalohove platby na energie a na ktore to je a kolko bude zvysok - najomne pre teba.
Potom treba odpisat aktualne stavy a vediet aj z vyuctovania bytu vytiahnut, ktore polozky sa tykaju podnajomnika a kotre platis ty ako majitel.
Potom pri byuctovani ci uz energii alebo bytu len spravne zratat skutocne naklady a odratat zalohove platby najomnika.
Rozdiel mu bud vratis alebo ti on doplati, podla vysledku.
Toto treba tiez zahrnut do zmluvy.
V zmluve by si mal vyclenit, kolko penazi pojde ako zalohove platby na energie a na ktore to je a kolko bude zvysok - najomne pre teba.
Potom treba odpisat aktualne stavy a vediet aj z vyuctovania bytu vytiahnut, ktore polozky sa tykaju podnajomnika a kotre platis ty ako majitel.
Potom pri byuctovani ci uz energii alebo bytu len spravne zratat skutocne naklady a odratat zalohove platby najomnika.
Rozdiel mu bud vratis alebo ti on doplati, podla vysledku.
Toto treba tiez zahrnut do zmluvy.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | lubko6394 |
bettylou hej ale mám osobnú skúsenosť, že na to doplatí a nie pri jednom nájomníkovi, najlepšie ak si to napíše nájomník na seba, nie sú potom ani z jednej strany zmätky
ivka70 elektrinu a plyn si moze, teplo a teplu vodu bude mat a jtak len vo vyuctovani bytu
a kedze spatny prepis vyzqaduje odhlasenie povodneho uzivatela - problem pri prepise nastane ,ak podnajomnik neodide uplne koser ... ani to nie je uplne dobre riesenie
a kedze spatny prepis vyzqaduje odhlasenie povodneho uzivatela - problem pri prepise nastane ,ak podnajomnik neodide uplne koser ... ani to nie je uplne dobre riesenie
Osobne by som nikdy energie neprepisoval na najomnika. V pripade nedoplatku a odchodu najomnika bude problem pri prepise. V zmluve si stanov zalohovu platbu za jednotlivy druh energie a aky objem je v tom zahrnuty - sprav to presne podla vyuctovania spotreby za jednotlive energie od dodavatela. Pri mojej zmluve je prilohou aj moja dohoda s dodavatelom - ktora sa berie za smerodatnu. Dalsim bodom by malo byt vyuctovanie energii - povinnost najmnika zaplatit nedoplatok po vyuctovani pripadne mu vyplatit preplatok pri nizsej spotreby podla vyuctovania energii od dodavatela. V pripade skorsieho odchodu najomnika ako je oficialne vyuctovnaie sa da spotreba jednoducho odcitat a prepocitat k autualnemu datumu odchodu. Chce si k tomu sadnut, dat to na papier a prepocitat.
Ako som pisal uz inde. Prenajmu sa treba venovat - vyzaduje to dost casu a starostlivosti.(Mozno som iba prilis velky detailista)
Ako som pisal uz inde. Prenajmu sa treba venovat - vyzaduje to dost casu a starostlivosti.(Mozno som iba prilis velky detailista)
Naposledy upravil dmc : 28.07.17 at 13:18
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (2) | arizona, lubko6394 |
| Neužitočné (1) |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
dmc Co je na tom NEUZITOCNE ?????? Napis mi spravu..pokecame mimo obraz.....alebo sa vyjadruj v poznamke...... !!!!!! Prenajmu sa venujem 10 rokov - tak sa neskryvaj za anonyma..... Neuzitocniak..neuzitocny...
Na zmluve, dohode je všetko závisle.
1. Treba si dohodnúť nájom, úhradu za užívanie bytu, nábytku, spotrebičov v byte.
2. Zálohové platby pre správcu bytového domu a ich vyrovnanie po ročnom vyúčtovaní. Vrátiť preplatok, doplatiť nedoplatok. Voda, jej spotreba, teplej, aj tepla je súčasťou ročného vyúčtovania za príslušný rok.
3. Zálohové platby za elektrinu, a ich vzájomné vyrovnanie. Preplatok/nedoplatok.
4. Zálohové platby za plyn, a ich vzájomné vyrovnanie. Preplatok/nedoplatok.
Takže pre dobré pochopenie je treba uviesť konkrétnu sumu, príklad mesačne.
1. 200 €.
2. 100 €.
3. 40 €.
4. 20 €.
Spolu 360 €.
Položky v bode 2. až 4. môžu , budú mat iný termín vyúčtovania. Teda aj iné preplatky/nedoplatky.
Ale, elektrina, plyn úhrady by sa dali previesť priamo na nájomníka, správa domu, nie! Je to vzťah vlastníka bytu, spoluvlastníka domu so správcom domu. Nájomník je mimo tohto vzťahu.
1. Treba si dohodnúť nájom, úhradu za užívanie bytu, nábytku, spotrebičov v byte.
2. Zálohové platby pre správcu bytového domu a ich vyrovnanie po ročnom vyúčtovaní. Vrátiť preplatok, doplatiť nedoplatok. Voda, jej spotreba, teplej, aj tepla je súčasťou ročného vyúčtovania za príslušný rok.
3. Zálohové platby za elektrinu, a ich vzájomné vyrovnanie. Preplatok/nedoplatok.
4. Zálohové platby za plyn, a ich vzájomné vyrovnanie. Preplatok/nedoplatok.
Takže pre dobré pochopenie je treba uviesť konkrétnu sumu, príklad mesačne.
1. 200 €.
2. 100 €.
3. 40 €.
4. 20 €.
Spolu 360 €.
Položky v bode 2. až 4. môžu , budú mat iný termín vyúčtovania. Teda aj iné preplatky/nedoplatky.
Ale, elektrina, plyn úhrady by sa dali previesť priamo na nájomníka, správa domu, nie! Je to vzťah vlastníka bytu, spoluvlastníka domu so správcom domu. Nájomník je mimo tohto vzťahu.
Hlasovalo 5 pouzivatelov
| Užitočné (3) | afrikánka, lubko6394, 8AA |
| Spam (2) |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
sito Nuž čo, ......! Osobne viem, že vlastník bytu, tlačil, donútil aby si nájomník prepísal na seba odberné miesta elektriny, plynu na seba. Vody, nie! To by už nebol jeho byt, že? 
bettylou odkedy ma nájomníci pýtali že chcú mať plyn a elektrinu na seba, mám to s vyúčtovaniami jednoduchšie, ale sú to seriózni ľudia a ozaj pri vyúčtovaní ostatných nákladov majú preplatky, ktoré im vraciam a nemusím doplácať ako sa mi tiež už stalo. Tiež do NZ treba zakotviť aj to, kto hradí menšie opravy a náklady na opotrebovanie (viď napr. sanita, maľovky, vŕtanie do stien..)
Skus sa informovat u dodavatelov energii,ci je mozne,aby platil podnajomnik a za akych podmienok.Asi budu ziadat nejaku zmluvu s podnajomnikom, ak to bude mozne.
Nerob to. Nebudeš mať kontrolu o stave platieb a po skončení nájmu sa Ti môže stať že to na seba nebudeš môcť prepísať. Spravil som to len jeden raz, chvalabohu tam sekera nebola, ale pri prepise bolo treba mať odovzdávajúceho a on neprišiel lebo sa mu v dohodnutý termín nechcelo.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Dolimar |
| Neužitočné (1) |
5 komentáre - rozbaľ zbaliť
Dolimar No to hej. Ale, podnájomník môže tiež spraviť to, že na moje meno môže urobiť pálku ako hrom. To by som musel nonstop strážiť merače. Dá sa to vyriešiť nejakým bodom v zmluve, že bude trebárs nejaký právny postih za to, že energie odmietne prepísať späť na majiteľa? Podľa mňa by to tiež malo byť zákonom podložené. Veď ak mu vypoviem, že ja ako majiteľ bytu mu zmluvu vypovedám z nejako vážneho dôvodu zmluvu, sa k svojim meračom musím nejako dostať. A okrem iného, hádam by dotyčný nechcel, aby na jeho meno ďalej počítali energie... Názory sú inak 50 na 50, takže neviem čo je lepšie...
lubko6394 Však na to musíš myslieť v zmluve tak, že zálohové platby budú vyššie ako predpokladaná spotreba a vznikne spravidla preplatok ktorý mu vrátiš. Pálku môže síce spraviť na svoje meno - ale v probléme ostaneš Ty lebo dodávateľ ťa neprehlási ak nie sú platby dorovnané. Takže ak budeš chcieť mať energie späť na seba aj tak cvakneš nedoplatok a ešte budeš mať problém že Ti prevod u dodávateľa odsabotuje. A dodávateľ bude pýtať súhlas starého zákazníka s prevodom. Meráky sú obvykle mimo bytu a ak aj nie tak Ti stačí raz za čas kontrola merákov a porovnanie s výškou platieb a teda aj maximálnou očakávanou spotrebou.
Pri prvom prenajme som opisal stavy na meracoch s predstavovou spravodliveho vycislenia nakladov. Ale rozni dodavatelia robili odpocty a zvysovanie ceny v inych terminoch, potom ... potom som sa v tom zamotal, dohodol som mesacnu platbu vratane energii a mal som pokoj.
Energie v zmluve o prenájme
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 09.01.15
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 22.02.11
- Príspevkov: 11, Posledný príspevok: 17.06.05
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 19.06.04
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 01.06.04
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
