Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Nájomná zmluva nebytovych priestorov - automaticke predlzenie
Zdravím,
Som najomca kancelarie, a zmluva je na dobu urcitu ( 3 mesiace ), do 31.8.2017
Zmluva bola napisana nasledovne: zaplatili sme 1 mes. kauciu, a splatnost bola 25.dna. Vsetko sme doteraz zaplatili, a prenajimatel v dna 31.8.2017 vypisal novu zmluvu aby sme to podpisali. Ale, chce este jednu kauciu, a splatnost chce aby bol 10 dna. Chcem sa spytat, ci je to normalne, ale poprosim radu.
Som najomca kancelarie, a zmluva je na dobu urcitu ( 3 mesiace ), do 31.8.2017
Zmluva bola napisana nasledovne: zaplatili sme 1 mes. kauciu, a splatnost bola 25.dna. Vsetko sme doteraz zaplatili, a prenajimatel v dna 31.8.2017 vypisal novu zmluvu aby sme to podpisali. Ale, chce este jednu kauciu, a splatnost chce aby bol 10 dna. Chcem sa spytat, ci je to normalne, ale poprosim radu.
Naposledy upravil ivka70 : 01.09.17 at 20:13
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Prenajímateľ chce uzavrieť novú nájomnú zmluvu, nejde o automatické predĺženie pôvodnej zmluvy. Novú zmluvu chce preto, že chce zvýšiť kauciu a dostať skôr zaplatené.
Najskôr ale musí vyporiadať pôvodný vzťah - vrátiť vám kauciu, potom sa môžete dohodnúť na novej kaucii Kaucia je vlastne zabezpečenie nájomného pre prípad neplatenia alebo predčasného ukončenia nájmu; nie je takto výslovne upravená v prepisoch, ale dohoda o kaucii pri nájme je súdne uznávaná.
Zákon o nájme nebytových priestorov (116/1990) v § 3 výslovne necháva splatnosť nájomného na zmluvné dojednanie (pre porovnanie zákon o vlastníctve bytov určuje splatnosť mesiac vopred).
Ak by ste novú nájomnú zmluvu nepodpísali do konca septembra a prenajímateľ by súdne nežiadal vypratanie, obnovila by sa nájomná zmluvu za rovnakých podmienok opäť na 3 mesiace (§ 676 ods. 2 občianskeho zákonníka).
Najskôr ale musí vyporiadať pôvodný vzťah - vrátiť vám kauciu, potom sa môžete dohodnúť na novej kaucii Kaucia je vlastne zabezpečenie nájomného pre prípad neplatenia alebo predčasného ukončenia nájmu; nie je takto výslovne upravená v prepisoch, ale dohoda o kaucii pri nájme je súdne uznávaná.
Zákon o nájme nebytových priestorov (116/1990) v § 3 výslovne necháva splatnosť nájomného na zmluvné dojednanie (pre porovnanie zákon o vlastníctve bytov určuje splatnosť mesiac vopred).
Ak by ste novú nájomnú zmluvu nepodpísali do konca septembra a prenajímateľ by súdne nežiadal vypratanie, obnovila by sa nájomná zmluvu za rovnakých podmienok opäť na 3 mesiace (§ 676 ods. 2 občianskeho zákonníka).
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Terezia13 |
7 komentáre - rozbaľ zbaliť
muvesz Dakujem za rychlu odpoved. Este chcem sa spitat, ze ked nepodpiseme novu zmluvu, tak kolko dni mame nato aby sme vystahovali. Tim padom prenajimatel moze od nas ziadat este najomne za dni mesiac september?
Mária27 Ak tam chcete zostať, tak naťahujte tých 30 dní do obnovenia nájmu za tých istých podmienok 
Riskovať budete súd - aj poplatky.
Nájomné sa pýta za platný nájom. Užívanie priestorov bez nájomnej zmluvy je bezdôvodné obohatenie - to sa tiež vymáha, resp. odpočíta z kaucie.
Riskovať budete súd - aj poplatky. Nájomné sa pýta za platný nájom. Užívanie priestorov bez nájomnej zmluvy je bezdôvodné obohatenie - to sa tiež vymáha, resp. odpočíta z kaucie.
Nájomná zmluva nebytovych priestorov - automaticke predlzenie
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
