Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Mám nárok na polovičný podiel z bytu, ak v ňom niekoľko rokov nežijem,neplatím súvisiace poplatky a nepodieľal som sa na jeho rekonštrukcii?
Po rozvode sme si s manželkou vysporiadali BSM. Som vlastníkom polovice bytu , v ktorom už desať rokov nežijem a manželka prepísala svoju polovičku na dcéru. Dcéra byt užíva,čiastočne ho zrekonštruovala a momentálne sa celý bytový dom prerába,s čím súvisí aj zvýšený príspevok do fondu opráv,ktorý platí dcéra . Výsledkom opravy domu vsak vzrastie i cena bytu. Budem mať rovnako tak nárok na polovicu hodnoty bytu ak sa rozhodnem vysporiadať si majetok s dcérou?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
5 
2
S investíciou si súhlasil, hoci aj konkludentne. Hodnota bytu sa zvýšila bez toho, aby si na ňu prispel, teda si sa bezdôvodne obohatil. Investície sa zohladnia po zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva, kedy vydáš druhému spoluvlastníkovi bezdôvodné obohatenie, čiže tvoj podiel má prakticky nižšiu hodnotu.
Ak by ste sa o vyporiadanie súdili, musel by spoluvlastník o vydanie obohatenia z investovania požiadať (širšie vyporiadanie). Musel by v rozhodnutí byť o investíciach samostatný výrok, resp. iné konanie. Prikladám judikatúru.
Čo sa týka užívania bytu a platieb, prakticky ste uzavreli zmluvu o výpožičke. Druhý spoluvlastník bezplatne vec užíva, udržiava a platí všetky náklady v súlade so zákonom.
Ak by ste sa o vyporiadanie súdili, musel by spoluvlastník o vydanie obohatenia z investovania požiadať (širšie vyporiadanie). Musel by v rozhodnutí byť o investíciach samostatný výrok, resp. iné konanie. Prikladám judikatúru.
Čo sa týka užívania bytu a platieb, prakticky ste uzavreli zmluvu o výpožičke. Druhý spoluvlastník bezplatne vec užíva, udržiava a platí všetky náklady v súlade so zákonom.
Naposledy upravil Mária27 : 23.02.18 at 07:45
-
Zhodnotenie a bezdôvodné.pdf
(117.7 KB, 6 videní)
-
vyporiadanie nemožno započítať.docx
(26.1 KB, 4 videní)
- zhodnotenie nehnuteľnosti.docx
(19.0 KB, 3 videní)
Hlasovalo 5 pouzivatelov
| Užitočné (5) | Nandrolon, Terezia13, terezamaria, Semetrika1, arizona |
8 komentáre - rozbaľ zbaliť
profesional Hodnota bezdôvodného obohatenia sa v tomto prípade pri zrušení podielového spoluvlastníctva neuplatní.
K zhodnoteniu dochádza na úver, kde splátky sú platené z fondu opráv. Obaja podielpví spoluvlastníci sú v postavení solidárnych dlžníkov. Dcéra sa môže domáhať vydania bezdôvodného obohatenia v rozsahu polovice úhrad do fondu opráv, avšak účinne len do 3 rokov od každej jednotlivej úhrady. Ak si nebude uplatňovať dcéra tentk nárok, tak sa jej nárok uplynutím premlčacej lehoty transformuje na naturálnu obligáciu. A tá sa pri uplatnení námietky premlčania nedá úspešne uplatniť.
Dcéra si má nároky uplatňovať teraz. Koniec koncov, kto si svoje práva aktívne nehľadí, ako by ich nikdy nemal.
K zhodnoteniu dochádza na úver, kde splátky sú platené z fondu opráv. Obaja podielpví spoluvlastníci sú v postavení solidárnych dlžníkov. Dcéra sa môže domáhať vydania bezdôvodného obohatenia v rozsahu polovice úhrad do fondu opráv, avšak účinne len do 3 rokov od každej jednotlivej úhrady. Ak si nebude uplatňovať dcéra tentk nárok, tak sa jej nárok uplynutím premlčacej lehoty transformuje na naturálnu obligáciu. A tá sa pri uplatnení námietky premlčania nedá úspešne uplatniť.
Dcéra si má nároky uplatňovať teraz. Koniec koncov, kto si svoje práva aktívne nehľadí, ako by ich nikdy nemal.
draik Závisí od toho, o aké investície ide a či s nimi druhý spoluvlastník súhlasil. Podľa toho nárok vzniká už počas spoluvlastníctva resp. až pri jeho vyporiadaní.
Ak chcem robit veci lepsie, musim ich robit uplne inak. Ten kto ma pozna vie, ze ja a konvencne myslenie nejdeme prilis dohromady. ...viac profesional
Ak by došlo k zrušeniu podielového spoluvlastníctva, tak máš nárok na polovicu hodnoty bytu v čase predaja.
Na fonde opráv sa máte podieľať ako solidárni dlžníci. Dcéra má nárok voči tebe uplatňovať polovicu z hodnoty uhradenej každý mesiac do fondu opráv. Tento jej nárok sa premlčí vo vzťahu ku každej úhrade vždy za 3 roky od jednotlovej úhrady. Ak si ho včas neuplatní, pri predaji bytu už bude mať smolu.
Za služby spojené s užívaním bytu platí ten, kto ho užíva. Teda dcéra v plnej výške. Ak ho užíva celý, je povinná platiť za služby spojené s užívaním bytu 100 percent ich hodnoty.
Na fonde opráv sa máte podieľať ako solidárni dlžníci. Dcéra má nárok voči tebe uplatňovať polovicu z hodnoty uhradenej každý mesiac do fondu opráv. Tento jej nárok sa premlčí vo vzťahu ku každej úhrade vždy za 3 roky od jednotlovej úhrady. Ak si ho včas neuplatní, pri predaji bytu už bude mať smolu.
Za služby spojené s užívaním bytu platí ten, kto ho užíva. Teda dcéra v plnej výške. Ak ho užíva celý, je povinná platiť za služby spojené s užívaním bytu 100 percent ich hodnoty.
Naposledy upravil profesional : 23.02.18 at 06:39
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Nandrolon, Onko |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
Nandrolon A ak dcéra robila rekonštrukciu, nemôže si uplatniť polovicu tých nákladov voči dotyčnému? Ak nie, tak preto, že nemala písomný súhlas /ako napr. ekvivalent v účtovníctve na technické zhodnotenie prenajatej budovy/?
Chápem, že sa tam možno bude operovať s tým, že dotyčný si neobjednal žiadne služby, rekonštrukciu. Ako to je z právneho pohľadu?
Chápem, že sa tam možno bude operovať s tým, že dotyčný si neobjednal žiadne služby, rekonštrukciu. Ako to je z právneho pohľadu?
profesional Náklady na rekonštrukciu môže uplatniť účinne len do 3 rokov od kedy ich vynaložila. Avšak len tie ktoré vynaložila účelne a efektívne a len v preukázateľnej skutočnej výške.
Dotyčný si síce rekonštrukciu neobjednal, avšak bez právneho titulu sa nemôže obohatiť. Ak sa takto obohatí, dcéra má 3 roky na to, aby svoj nárok účinne uplatnila.
Dotyčný si síce rekonštrukciu neobjednal, avšak bez právneho titulu sa nemôže obohatiť. Ak sa takto obohatí, dcéra má 3 roky na to, aby svoj nárok účinne uplatnila.
Samozrejme. Do úvahy pripadá aj započítanie rekonštrukcie bytu, Vy zase máte nárok na odplatu za to, že užíva aj Váš podiel.
5 komentáre - rozbaľ zbaliť
mirka.5494 Išlo však o sudnu dohodu,kde som súhlasil s užívaním mojej polovice a nemám na ňu nárok nakoľko som do bytu vôbec neprispieval. Ak však byt nadobudne vyššiu hodnotu,chcel by som tieto prostriedky získať. Ako je to v prípade,keď dcéra platí i za kompletnu rekonštrukciu a obnovu domu a taktiež všetko s tým spojené? Neodrataju sa tieto položky z mojej polovice?
Nandrolon Takže ty sa chceš dostať k cudzím, teda k dcériným peniazom. Ona vlastne za svoje peniaze zhodnotila byt a teraz by si chcel polovicu z NOVEJ hodnoty bytu? :-))))))))) to je také slovenské. Podľa mňa ti právom patrí iba polovica z pôvodnej hodnoty, teda:
(celková nová hodnota - dcérine investície) : 2.
Ona si tie svoje investície môže započítať, resp. odpočítať z celkovej hodnoty bytu.
(celková nová hodnota - dcérine investície) : 2.
Ona si tie svoje investície môže započítať, resp. odpočítať z celkovej hodnoty bytu.
Mám nárok na polovičný podiel z bytu, ak v ňom niekoľko rokov nežijem,neplatím súvisiace poplatky a nepodieľal som sa na jeho rekonštrukcii?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
