Ak by to kúpil za peniaze, ktoré do BSM nepatria, je to jeho výlučné vlastníctvo.
Podľa § 143 občianskeho zákonníka V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj ...
Ak to kúpil za peniaze spoločné (z BSM), nehnuteľnosť patrí do BSM, aj ked je tam napísaný sám. Na predaj spoločných vecí (nie bežných) musí byť súhlas manželky - aj keď konkludentný (neprotestuje). Je to v § 145 ods. 1: Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.
Ide o relatívnu neplatnosť (§ 40a), teda ak sa manželka do troch rokov neplatnosti právneho úkonu dovolá.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...64/40/20190130