Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Predaj nehnuteľnosti druhý rok od kúpy - aká bude daň?

Dôchodca kúpil nehnuteľnosť, ktorú zrekonštruoval, po viac ako roku chce nehnuteľnosť zo zdravotných dôvodov predať. Rozdiel medzi nadobúbacou a predajnou cenou je plus 11 000 €. Preukázateľné náklady za rekonštrukciu sú 6 000 € a 3 000 € boli výdavky, na ktoré nie sú doklady (vyplatené na ruku, bez dokladu kamarátom za prácu). Akú čiastku si môže dôchodca odrátať v DP za rok 2020? Je možné náklady bez dokladu aspoň v dákej časti zlegalizovať, napríklad čestným prehlásením, alebo sa v žiadnom prípade na ne nedá prihliadať. Ďakujem.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    Dan bude 19% z rozdielu medzi predajnou cenou a kupnou cenou a preukazatelnymi vydavkami.
    Tych 3000 si uplatnit nemoze.

    Teda v tonto pripade bude dan pocitana 19% z 11000-6000= 5000.

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Mária27
    1
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    mareko Ivka, a tých 14 % zdravotnej poisťovni sa ešte platí či už nie?
    ivka70 Pytal si sa na dan.
    ZP si zuctuje zdravotna poistovna na zaklade DP.
    mareko Áno, malo byť napísané daň a odvody...čiže aj dôchodca (starobný)musí odviesť poistné 14 % z tých 5 000 € ZP a ak je ŤZP tak odvedie 7 %...je to tak správne?
    veronikasad Ano, nedoplatok ZP bude vypocitany v RZZP
      zbaliť

    marjankaj je offline (nepripojený) marjankaj

    I am a man marjankaj
    No keďže nadobúdacia cena - predajná = +11000, tak nebudeš platiť žiadnu daň.
    0

    mglk je offline (nepripojený) mglk

    mglk
    Inak, keď už sme pri dani z predaja nehnuteľnosti, tak tie rôzne faktúry a bločky súvisiace s rekonštrukciou sa prikladajú ako príloha k daňovému priznaniu?
    0
    13 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Žabinka nie..
    ivka70 Nie, len si ich nechavas pre pripad danovej kontroly (10 rokov po zdanovacom obdobi ti moze prist kontrola)
    marjankaj A čo budú kontrolovať po 10 rokoch? Či má dobrú kávičku alebo niečo ostrejšie? Šak ich pošle k babke na povalu ako náš premiér.
    ivka70 To uz ako si kto zariadi pravo maju
    marjankaj No kontrolovať môžu, ale sankcie môžu dať iba do 5 rokov.
    Je pravda, že od 1.1.2018 sa to predĺžilo na 10 rokov.
    ivka70 OK, 5 je lepsie cislo

    Koľko rokov dozadu môže správca dane kontrolovať?

    Daňový poriadok a ani hmotnoprávne prepisy túto lehotu priamo nestanovujú.

    Podľa § 69 ods. 1 daňového poriadku, ak tento zákon alebo osobitný predpis neustanovuje inak, nemožno vyrubiť daň ani rozdiel dane po uplynutí piatich rokov od konca roka, v ktorom vznikla povinnosť podať daňové priznanie alebo v ktorom bol daňový subjekt povinný daň zaplatiť bez povinnosti podať daňové priznanie.

    V prípade dane z príjmov, ak si daňový subjekt uplatnil odpočítanie daňovej straty, nemožno vyrubiť daň ani rozdiel dane po uplynutí siedmich rokov od konca roka, v ktorom vznikla povinnosť podať daňové priznanie, v ktorom bola táto daňová strata vykázaná. Obdobne aj daňový preplatok nemožno vrátiť po zániku práva vyrubiť daň alebo rozdiel dane.

    Keďže po uplynutí stanovenej lehoty nemožno vyrubiť daň (rozdiel dane) ani vrátiť daňový preplatok, z toho dôvodu prípadná daňová kontrola nemá zmysel, a preto sa nevykonáva.
    marjankaj No nakoniec sme sa zhodli.
    Ale on sa nemusí riadiť zákonom o účtovníctve, ak vedie daňovú evidenciu.
    §1a/3
    Tento zákon upravuje
    a)
    rozsah, spôsob a preukázateľnosť vedenia účtovníctva

    3. fyzických osôb, ktoré podnikajú alebo vykonávajú inú samostatnú zárobkovú činnosť, ak preukazujú svoje výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov na účely zistenia základu dane z príjmov podľa osobitného predpisu4) s výnimkou fyzických osôb, ktoré vedú daňovú evidenciu podľa osobitného predpisu,4a)
    mglk akože na rovinu...už po roku mi bločky vyblednú ako majú vydržať 10 rokov?
    marjankaj Naskenuj si ich.
    Alebo zažaluj finančnú správu, že povolili také ERP, čo nevyhovujú predpisom.
    Alebo napíš Matovičovi na Facebook, možno to na nejakej tlačovke zmení.
    mglk a už ste aj počuli o niekom, že by mu takúto kontrolu spravili po predaji bytu?
    marjankaj šak daj sem meno a adresu a budeš prvý.
    misoft
    mglk (Dnes 14:02) a už ste aj počuli o niekom, že by mu takúto kontrolu spravili po predaji bytu?
    ---------------------------------------------------------------------------
    Žiadna kontrola nebude.... to by si daňováci sami na seba plietli bič. Koľko nehnuteľností sa ročne predá? Stovky, tisíce... a oni nemajú stovky, tisíce kontrolórov.
    marjankaj Dušan, ty nesleduješ tlačovky? Nebudú kontrolovať všetkých, myslí sa tým námatkovo. Aj Kiska si myslel, že prezidentov kontrolovať nebudú, a stačil iba teplý bonz
      zbaliť

    Predaj nehnuteľnosti druhý rok od kúpy - aká bude daň?

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka