Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Pozemok - začarovaný kruh
Dobrý deň.
Chcel by som sa Vás opýtať či by ste mi nevedeli poradiť vo veci odkúpenia pozemku do osobného vlastníctva. Od roku 1979 do roku 2009 som bol vlastníkom pozemku (600m2) z ktorého určitá časť (cca.100m2) po Zámennej zmluve s obcou v roku 2009 prešla do vlastníctva obce. O celý môj pozemok som sa počas 30-tich rokov t.j. do času Zámennej zmluvy vzorne až precízne staral. Po Zámennej zmluve od roku 2009 som sa 5 rokov o predmetný pozemok už nestaral. Podotýkam, že o predmetný pozemok sa absolútne nijako nestarala ani obec, čím tento pozemok zarástol trávou, stromami, invazívnymi rastlinami a navyše moji poniektorí susedia si na ňom urobili skládku odpadu. Nakoľko tento stav už bol pre mňa neúnosný (dochádzalo už aj ku konfliktom so susedmi ktorí tam nosili ODPAD) znovu som sa o predmetný pozemok ZAČAL STARAŤ resp.na vlastné náklady som ho dal opäť do precízneho poriadku a v tomto stave ho udržiavam až do súčasnej doby. V marci 2020 som požiadal obec o odkúpenie predmetného pozemku (ktorý bol 30 rokov mojim pozemkom) no obec mi moju žiadosť bez akéhokoľvek vysvetlenia odmietla.
Musím ešte uviesť, že jeden zo susedov s ktorým som sa nechcene dostal do konfliktu kvôli sypaniu odpadu na predmetný pozemok - je starostov bratranec a preto sa domnievam, že obec mi predmetný pozemok nechce predať z naprieku či z nejakej rodinnej pomstychtivosti.
Prosím Vás, je možné nejakým spôsobom docieliť odkúpenie predmetného pozemku ?
Ďakujem za názory prípadne rady.
Chcel by som sa Vás opýtať či by ste mi nevedeli poradiť vo veci odkúpenia pozemku do osobného vlastníctva. Od roku 1979 do roku 2009 som bol vlastníkom pozemku (600m2) z ktorého určitá časť (cca.100m2) po Zámennej zmluve s obcou v roku 2009 prešla do vlastníctva obce. O celý môj pozemok som sa počas 30-tich rokov t.j. do času Zámennej zmluvy vzorne až precízne staral. Po Zámennej zmluve od roku 2009 som sa 5 rokov o predmetný pozemok už nestaral. Podotýkam, že o predmetný pozemok sa absolútne nijako nestarala ani obec, čím tento pozemok zarástol trávou, stromami, invazívnymi rastlinami a navyše moji poniektorí susedia si na ňom urobili skládku odpadu. Nakoľko tento stav už bol pre mňa neúnosný (dochádzalo už aj ku konfliktom so susedmi ktorí tam nosili ODPAD) znovu som sa o predmetný pozemok ZAČAL STARAŤ resp.na vlastné náklady som ho dal opäť do precízneho poriadku a v tomto stave ho udržiavam až do súčasnej doby. V marci 2020 som požiadal obec o odkúpenie predmetného pozemku (ktorý bol 30 rokov mojim pozemkom) no obec mi moju žiadosť bez akéhokoľvek vysvetlenia odmietla.
Musím ešte uviesť, že jeden zo susedov s ktorým som sa nechcene dostal do konfliktu kvôli sypaniu odpadu na predmetný pozemok - je starostov bratranec a preto sa domnievam, že obec mi predmetný pozemok nechce predať z naprieku či z nejakej rodinnej pomstychtivosti.
Prosím Vás, je možné nejakým spôsobom docieliť odkúpenie predmetného pozemku ?
Ďakujem za názory prípadne rady.
Usporiadať podľa času
2 
2
-1
Predaj obecnej nehnuteľnosti musí schváliť zastupiteľstvo. Lobuj u poslancov.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Katy a R, terezamaria |
11 komentáre - rozbaľ zbaliť
Melanany54 To viem Mária27, ešte z predchádzajúceho odkupovania. Ja som však mal na mysli skôr či ZO ZÁKONA mi neprináleží uprednostnenie alebo niečo podobné - keďže obecná pokladnica skutočne zíva prázdnotou, prospešné by to bolo naozaj pre OBE STRANY.
1/ Obec by získala peniažky
2/ Ja by som tam nemal háveď a "bordel". V konečnom dôsledku sa o tento pozemok fakt starám len ja a za svoje. (napríklad ako Predkupné právo....alebo Vydržanie pozemku...atd atd )
Mám na niečo podobné nárok ?
1/ Obec by získala peniažky
2/ Ja by som tam nemal háveď a "bordel". V konečnom dôsledku sa o tento pozemok fakt starám len ja a za svoje. (napríklad ako Predkupné právo....alebo Vydržanie pozemku...atd atd )
Mám na niečo podobné nárok ?
Melanany54 PS: Ak starosta robí obštrukcie na základe rodinkárstva ako som to uviedol v otázke - ťažko je lobovať u ob.poslancov :/ ktorí jednohlasne schvaľujú to, čo zavelí "kapitán". PRETO potrebujem a žiadam o radu opretú v zákone.
V názve témy je aj "začarovaný kruh". Je to veru začarovaný kruh.
1. Ty chceš - obec nechce.
2. Tvoje právne bezvedomie
3. Tvoje miešanie si pojmov, dojmov a pocitov a právnych faktov
a znova dookola od bodu 1.
1. Ty chceš - obec nechce.
2. Tvoje právne bezvedomie
3. Tvoje miešanie si pojmov, dojmov a pocitov a právnych faktov
a znova dookola od bodu 1.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | buchač, marjankaj |
Nemáš ani prednostné právo kúpy ani právny nárok na odkúpenie. Predaj obecného majetku je čisto v kompetencii zastupiteľstva obce. To, že si kedysi bol majiteľom toho pozemku a predal si ho obci je úplne irelevantné. Už nie si majiteľom toho pozemku, teraz je majiteľom obec a tá rozhoduje o svojom majetku.
Ani prípadný súdny návrh nemá oporu v zákone, ako je to napr. u vysporiadania spoluvlastníctva.
Ani prípadný súdny návrh nemá oporu v zákone, ako je to napr. u vysporiadania spoluvlastníctva.
Naposledy upravil Chobot : 19.08.20 at 10:49
Melanany54 Ani takéto niečo sa na môj prípad nevzťahuje prosím ťa CHobot ?
Možno vydržať pozemok na základe dlhodobého užívania?
Odpovedá: JUDr. .........., advokát (odpoveď odoslaná: 15.08.2016)
Dobrý deň, podľa § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka, oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať rokov, ak ide o nehnuteľnosť. Pre nadobudnutie pozemku vydržaním teda musia byť splnené zákonné podmienky. Prvou z nich je existencia oprávnenej držby nadobúdateľa počas celej vydržacej doby. Oprávnená držba musí byť dobromyseľná, čo sa vždy posudzuje objektívne. To znamená, že sa posudzuje, či držitelia (Vaši starí rodičia) pri bežnej opatrnosti, ktorú možno so zreteľom na okolnosti prípadu rozumne požadovať, mali, resp. mohli mať, alebo nemali, prípadne nemohli mať pochybnosti o tom, že im vec patrí. Inou podmienkou je trvanie nepretržitej oprávnenej držby v zákonnom stanovenú dobu, ktorá je pri nehnuteľnostiach 10 rokov. Do tejto doby sa započíta aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca. Poslednou podmienkou pri vydržaní je, že predmet vydržania musí byť pre tento inštitút spôsobilým, čo je vo Vašom prípade splnené. Nadobudnutie nehnuteľností vydržaním sa do katastra nehnuteľností zapisuje na základe osvedčenia o vydržaní, ktoré vydáva notár vo forme notárskej zápisnice. Jedným z predpokladov jej vydania, je súhlas osôb (resp. ich právnych nástupcov), ktorým svedčí posledný zápis k tomuto pozemku v katastri nehnuteľností. Ak taký súhlas nedostanete, môžete sa obrátiť na súd, aby ten rozsudkom určil, že vlastnícke právo k pozemku ste nadobudli vydržaním.
Možno vydržať pozemok na základe dlhodobého užívania?
Odpovedá: JUDr. .........., advokát (odpoveď odoslaná: 15.08.2016)
Dobrý deň, podľa § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka, oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať rokov, ak ide o nehnuteľnosť. Pre nadobudnutie pozemku vydržaním teda musia byť splnené zákonné podmienky. Prvou z nich je existencia oprávnenej držby nadobúdateľa počas celej vydržacej doby. Oprávnená držba musí byť dobromyseľná, čo sa vždy posudzuje objektívne. To znamená, že sa posudzuje, či držitelia (Vaši starí rodičia) pri bežnej opatrnosti, ktorú možno so zreteľom na okolnosti prípadu rozumne požadovať, mali, resp. mohli mať, alebo nemali, prípadne nemohli mať pochybnosti o tom, že im vec patrí. Inou podmienkou je trvanie nepretržitej oprávnenej držby v zákonnom stanovenú dobu, ktorá je pri nehnuteľnostiach 10 rokov. Do tejto doby sa započíta aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca. Poslednou podmienkou pri vydržaní je, že predmet vydržania musí byť pre tento inštitút spôsobilým, čo je vo Vašom prípade splnené. Nadobudnutie nehnuteľností vydržaním sa do katastra nehnuteľností zapisuje na základe osvedčenia o vydržaní, ktoré vydáva notár vo forme notárskej zápisnice. Jedným z predpokladov jej vydania, je súhlas osôb (resp. ich právnych nástupcov), ktorým svedčí posledný zápis k tomuto pozemku v katastri nehnuteľností. Ak taký súhlas nedostanete, môžete sa obrátiť na súd, aby ten rozsudkom určil, že vlastnícke právo k pozemku ste nadobudli vydržaním.
Chobot Pozemok nemôžeš vydržať, lebo nie je splnená jedna z hlavných podmienok vydržania - a to dobromyseľné vlastníctvo. Ty si nemôžeš v dobrej viere myslieť, že si vlastníkom nehnuteľnosti. Ty predsa vieš, že ten pozemok má vlastníka, veď si mu pozemok sám predal.
Môžeš ale od obce požadovať, aby sa o pozemok starala, t.j. aby ho kosila a udržiavala v takom stave, aby ťa odpady neobťažovali. Donútiť ich k tomu nemôžeš, ale môžeš vypisovať sťažnosti a žiadosti o údržbu pozemku.
Môžeš ale od obce požadovať, aby sa o pozemok starala, t.j. aby ho kosila a udržiavala v takom stave, aby ťa odpady neobťažovali. Donútiť ich k tomu nemôžeš, ale môžeš vypisovať sťažnosti a žiadosti o údržbu pozemku.
Odpovede už síce máš - ale priložím ešte zákon, podľa ktorého musí obec postupovať (hospodáriť
)
pozri hlavne § 9 https://www.autora.sk/zz/1991/138
A toto všetko, čo si popísal tu môžeš adresovať poslancom, ktorých ste si v obci zvolili. (alebo žeby si ich pozval na pivo - a tam im vysvetlil svoj zámer lepšie ??? - ale ani to nemusí pomôcť )
)pozri hlavne § 9 https://www.autora.sk/zz/1991/138
A toto všetko, čo si popísal tu môžeš adresovať poslancom, ktorých ste si v obci zvolili. (alebo žeby si ich pozval na pivo - a tam im vysvetlil svoj zámer lepšie ???
- ale ani to nemusí pomôcť )
Ty chceš pozemok kúpiť preto lebo sa oň staráš,
V prvom rade si mal majiteľa pozemku vyzvať aby svoj pozemok udržiaval v poriadku,
V prípade výskytu invazívnych burín sa dá aktivovať štátny dozor za čo je sankcia vyššia ako cena pozemku. Ak si robil zadarmo to je tvoj problém, mal si oznámiť obci že sa o pozemok postaráš za nejakú cenu. Z toho by sa potom mali odvíjať tvoje finančné požiadavky a ich kompenzácia
V prvom rade si mal majiteľa pozemku vyzvať aby svoj pozemok udržiaval v poriadku,
V prípade výskytu invazívnych burín sa dá aktivovať štátny dozor za čo je sankcia vyššia ako cena pozemku. Ak si robil zadarmo to je tvoj problém, mal si oznámiť obci že sa o pozemok postaráš za nejakú cenu. Z toho by sa potom mali odvíjať tvoje finančné požiadavky a ich kompenzácia
Melanany54 No v prvom rade mám záujem hlavne z dôvodu toho - že sa tam robí otrasný neporiadok. A keďže sa už o to starám a donekonečna tam "bordelári" robia rôzne skládky, je rozumnejšie ho vlastniť - oplotiť - a mať svätý pokoj. Toto bolo a je mojim zámerom, no žiaľ akosi to nejde. Obec uprednostňuje "bordel".
Katy a R nám to sem zbytočne píšeš - musíš sa len obrátiť na svojho zástupcu, ktorého si si zvolil/li. A kritizuj ich prácu (zastupiteľstvo) - ak si ju nerobia, sťažuj sa ... medializuj ... Vieš, ako sa hovorí - čo sme si zvolili - to máme!
Niekedy si môže za " začarovaný kruh " aj človek sám svojimi činmi a správaním. Nehovorím, že nutne je to aj tento prípad. Pretože už dávnejšie som chcel odpovedať na staršiu tému od Melany 54 https://www.porada.sk/t315608-proble...ml#post3089179 kde vystupovala v ženskom rode a v tejto téme v mužskom, možno si myslí že dostane " lepšie rady ". Tak či tak po prečítaní starších tém som v obraze.
-------------------------------------------------------------------
Melany 54:Obec peniaze nemá, preto nevidím dôvod prečo tento pozemok neodpredať - aj tak sa OŇ starám len ja.
-------------------------------------------------------------------
Ty možno nevidíš dôvod na odpredaj obecného pozemku, ale zastupiteľstvo obce možno vidí dôvod, prečo pozemok nepredať práve tebe.
-------------------------------------------------------------------
Melany 54:Obec peniaze nemá, preto nevidím dôvod prečo tento pozemok neodpredať - aj tak sa OŇ starám len ja.
-------------------------------------------------------------------
Ty možno nevidíš dôvod na odpredaj obecného pozemku, ale zastupiteľstvo obce možno vidí dôvod, prečo pozemok nepredať práve tebe.
Naposledy upravil faro1 : 24.08.20 at 03:19
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Komentár, nie odpoveď (1) |
Melanany54 Milí poraďáci.
Ďakujem Vám za všetky Vaše komenty - no potrebovala som od Vás rozumne PORADIŤ a nie počuť od Vás len špekulatívnu kritiku.
Ďakujem Vám za všetky Vaše komenty - no potrebovala som od Vás rozumne PORADIŤ a nie počuť od Vás len špekulatívnu kritiku.
Dáša_ jediná rada je ponúknuť neodolateľnú sumu na m2. Lebo ponúkať nejakých 10€ za m2 pri výmere 100m2 nemá pre obec v podstate nejaký význam. To musia byť zaujímavejšie čísla. Tisícka v rozpočte ich nevytrhne z biedy
Pozemok - začarovaný kruh
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 10, Posledný príspevok: 06.12.13
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 25.01.11
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 26.03.10
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 20.02.09
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 20.02.09
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
500m2 podla popisu stale patri tebe ...