Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Je mozne schodzu vlastnikov bytov zorganizovat cez videokonferenciu?
Je mozne legitimne zogranizovat schodu online cez videokonferenciu? Nas spravca tvrdi ze nie. Vdaka
Dolpnenie: Po schodzi realizovanej cez videokonferenciu bude pisomne schalena zapisnica vratane rozhodnuti. Vas nazor?
Dolpnenie: Po schodzi realizovanej cez videokonferenciu bude pisomne schalena zapisnica vratane rozhodnuti. Vas nazor?
Naposledy upravil kar4nek : 17.09.20 at 11:42
buchač To kto prišiel na taký " skvelý nápad " ...že videokonferencia ???
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
6 
-1
Úrady môžu robiť len to, čo je v zákone napísané. Občania môžu robiť to, čo nie je zákonom zakázané.
Aj európsky parlament už rokoval cez video, ja veľakrát.
Ak sú v dome mladí ľudia, všetci sa vedia zúčastniť. Max by sa mohli sťažovať ti, čo nemajú internet ...
Ja by som tak rokovala a hlasovanie dala potom písomné. Je mimoriadna situácia.
Aj európsky parlament už rokoval cez video, ja veľakrát.
Ak sú v dome mladí ľudia, všetci sa vedia zúčastniť. Max by sa mohli sťažovať ti, čo nemajú internet ...
Ja by som tak rokovala a hlasovanie dala potom písomné. Je mimoriadna situácia.
Hlasovalo 6 pouzivatelov
| Užitočné (6) | Mila123, Chobot, sito, Terezia13, bodliak, avalik |
Keď sa tvoril zákon o vlastníctve bytov (čo bolo niekedy v roku 1992 - 1993), tak videokonferencie neboli bežné a preto zákonodarca o takom niečom ani neuvažoval.
Ale podľa mňa schôdza pomocou tecnických zariadení, t.j. videokonferencie, neodporuje zákonu. Sito tu síce odcitoval nejaké ustanovenia zákona, ale podľa mňa čas aj miesto môže byť dané aj virtuálne. Nikde nie je napísané, že vlastník bytu musí byť na schôdzi fyzicky prítomný a mieto musí byť priestor.
Doba sa mení a treba sa jej prispôsobovať. Mamuti, ako váš správca, sa tomu bráni, lebo to nepozná a nerobil to. Tá doba, kedy schôdze a iné debaty budú bežne organizované on-line je už predo dvermi. Verím tomu, že sa tomu časom aj legislatíva prispôsobí. Som presvedčený, že tá doba príde a situácia s korona vírusom to len urýchli. Vidím to u nás v práci - miesto osobných stretnutí sa rieši takmer všetko z domu cez videohovory.
Ale späť k tej možnosti - ja si myslím, že je to možné a neodporuje to zákonu. Ak to zákonom nie je vyslovene zakázané, tak je to možné. Treba len niekoho určiť, kto to zorganizuje, vlastníci musia mať na to adekvátne zariadenie - PC alebo notebook, čo má dnes takmer každý, nainštalovať nejaký soft (napr. MS Teams v pohode zvládne aj desiatky účastníkov), vyriešiť zoznam účastníkov (napr. vytlačiť zoznam pripojených, alebo zapisovateľ urobí prezenčku) a kľudne by sa mohlo aj hlasovať. Aj na to sú rôzne softvéry a appky na mobil.
Váš správca tvrdí, že to neide, lebo to nevie a nemá záujem to skúsiť ani riešiť.
Dnes sa dá urobiť už aj rokovanie dozornej rady cez videokonferenciu, tak prečo by sa nedala schôdza vlastníkov?
Ale podľa mňa schôdza pomocou tecnických zariadení, t.j. videokonferencie, neodporuje zákonu. Sito tu síce odcitoval nejaké ustanovenia zákona, ale podľa mňa čas aj miesto môže byť dané aj virtuálne. Nikde nie je napísané, že vlastník bytu musí byť na schôdzi fyzicky prítomný a mieto musí byť priestor.
Doba sa mení a treba sa jej prispôsobovať. Mamuti, ako váš správca, sa tomu bráni, lebo to nepozná a nerobil to. Tá doba, kedy schôdze a iné debaty budú bežne organizované on-line je už predo dvermi. Verím tomu, že sa tomu časom aj legislatíva prispôsobí. Som presvedčený, že tá doba príde a situácia s korona vírusom to len urýchli. Vidím to u nás v práci - miesto osobných stretnutí sa rieši takmer všetko z domu cez videohovory.
Ale späť k tej možnosti - ja si myslím, že je to možné a neodporuje to zákonu. Ak to zákonom nie je vyslovene zakázané, tak je to možné. Treba len niekoho určiť, kto to zorganizuje, vlastníci musia mať na to adekvátne zariadenie - PC alebo notebook, čo má dnes takmer každý, nainštalovať nejaký soft (napr. MS Teams v pohode zvládne aj desiatky účastníkov), vyriešiť zoznam účastníkov (napr. vytlačiť zoznam pripojených, alebo zapisovateľ urobí prezenčku) a kľudne by sa mohlo aj hlasovať. Aj na to sú rôzne softvéry a appky na mobil.
Váš správca tvrdí, že to neide, lebo to nevie a nemá záujem to skúsiť ani riešiť.
Dnes sa dá urobiť už aj rokovanie dozornej rady cez videokonferenciu, tak prečo by sa nedala schôdza vlastníkov?
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
sito Tibor, máš pravdu 182ka platí od 1.9.1993. Teda už skoro 26 rokov. Čo sa týkalo rozhodovania o spoločných veciach domu bolo v nej uvedené toto.
"§ 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu, rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, príslušenstve a pozemku, najmä o spôsobe ich prevádzky, údržby a opráv.
(2) Pri hlasovaní sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov; za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník jeden hlas. Ak ide o dôležité rozhodnutie týkajúce sa spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku, môžu sa prehlasovaní vlastníci bytov alebo nebytových priestorov v dome obrátiť na súd, aby o veci rozhodol.
(3) Pri rovnosti hlasov alebo ak sa väčšina hlasov alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.
(4) Spoluvlastníci bytu a nebytového priestoru v dome majú pri hlasovaní jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome."
Na dnešnú dobu chabé, že? Preto bol § 14 viac krát za tú dobu menený, novelizovaný. Naposledy 1.11.2018 a bola to poriadna zmena. Už nie len § 14, ale aj § 14a, § 14b, spolu 19 ods. a 36 písm. Takže pred necelými dvoma rokmi to nebola utópia.
Takže lobisti, hlavne správcovia bytových domov, prevažne bývalé bytové družstva sa zaslúžili o takú úpravu, novelu 182ky, aby od toho 1.11.2018 bola v ich prospech. A oni majú SPRÁVCU, mamuta. Noo, debata by mohla byť aj cez video, ak aj správca súhlasí. Ak aj nesúhlasí, môže byť. Ale prijímanie rozhodnutí spoluvlastníkov domu týkajúcich sa spoločných vecí, správy domu je presne v zákone definované ako sa má a kde sa má prijať.
Takže, video áno, po dohode. Rozhodnutia, NIE!
Čo myslíš, ak by sa niekto rozhodol o elektronickom hlasovaní, videohlasovaní, správca alebo niektorý spoluvlastník domu požiadať súd, aby rozhodnutie zrušil, ako by súd na základe zákona rozhodol? Súdy made in ...
"§ 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu, rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, príslušenstve a pozemku, najmä o spôsobe ich prevádzky, údržby a opráv.
(2) Pri hlasovaní sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov; za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník jeden hlas. Ak ide o dôležité rozhodnutie týkajúce sa spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku, môžu sa prehlasovaní vlastníci bytov alebo nebytových priestorov v dome obrátiť na súd, aby o veci rozhodol.
(3) Pri rovnosti hlasov alebo ak sa väčšina hlasov alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.
(4) Spoluvlastníci bytu a nebytového priestoru v dome majú pri hlasovaní jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome."
Na dnešnú dobu chabé, že? Preto bol § 14 viac krát za tú dobu menený, novelizovaný. Naposledy 1.11.2018 a bola to poriadna zmena. Už nie len § 14, ale aj § 14a, § 14b, spolu 19 ods. a 36 písm. Takže pred necelými dvoma rokmi to nebola utópia.
Takže lobisti, hlavne správcovia bytových domov, prevažne bývalé bytové družstva sa zaslúžili o takú úpravu, novelu 182ky, aby od toho 1.11.2018 bola v ich prospech. A oni majú SPRÁVCU, mamuta. Noo, debata by mohla byť aj cez video, ak aj správca súhlasí. Ak aj nesúhlasí, môže byť. Ale prijímanie rozhodnutí spoluvlastníkov domu týkajúcich sa spoločných vecí, správy domu je presne v zákone definované ako sa má a kde sa má prijať.
Takže, video áno, po dohode. Rozhodnutia, NIE!
Čo myslíš, ak by sa niekto rozhodol o elektronickom hlasovaní, videohlasovaní, správca alebo niektorý spoluvlastník domu požiadať súd, aby rozhodnutie zrušil, ako by súd na základe zákona rozhodol? Súdy made in ...
Chobot Ale všetky tie ustanovenia sa dajú aplikovať aj na hlasovanie cez komunikačné zariadenia. Nikde tam nie je uvedený spôsob hlasovania - napr. zdvihnutím ruky. Kde je problém cez hlasovaciu appku zaevidovať a vytlačiť hlasovanie? Veď ak budú účastníci zaevidovaní v nejakej on - line aplikácii, tak sa bude vedieť aj presný zoznam prítomných.
Veď aj v parlamente hlasujú elektronicky. Popslanci sú síce prítomní, ale to je už len krok k tomu, aby hlasovali napr. z domu.
Problém je ten, že nie všetci vlastníci sú na to pripravení a ochotní také niečo urobiť. A správcovia už vôbec nie. Ak by všetci vlastníci mali technické prostriedky, stretnutie by zorganizoval správca, poslal by každému vlastníkovi elektronickú pozvánku, cez ktorú by sa prihlásil na meeting. Každý by sa mohol z pohodiia domu zúčastniť domovej schôdze a nie tlačiť sa niekde vo vestibule alebo v kočíkarni. Ja si myslím, že taká schôdza by bola rovnako legitímna a v súlade so zákonom.
Viem, že boli novely, ale doteraz nikdy nebola taká potreba riešiť schôdze cez elektronické médiá priamo v zákone. Uvidíme, čo prinesie táto doba. Pomení toho veľa.
A ako by rozhodoval súd? To nevieš ani v prípade fyzickej schôdze. A to už predbiehame hodne.
Veď aj v parlamente hlasujú elektronicky. Popslanci sú síce prítomní, ale to je už len krok k tomu, aby hlasovali napr. z domu.
Problém je ten, že nie všetci vlastníci sú na to pripravení a ochotní také niečo urobiť. A správcovia už vôbec nie. Ak by všetci vlastníci mali technické prostriedky, stretnutie by zorganizoval správca, poslal by každému vlastníkovi elektronickú pozvánku, cez ktorú by sa prihlásil na meeting. Každý by sa mohol z pohodiia domu zúčastniť domovej schôdze a nie tlačiť sa niekde vo vestibule alebo v kočíkarni. Ja si myslím, že taká schôdza by bola rovnako legitímna a v súlade so zákonom.
Viem, že boli novely, ale doteraz nikdy nebola taká potreba riešiť schôdze cez elektronické médiá priamo v zákone. Uvidíme, čo prinesie táto doba. Pomení toho veľa.
A ako by rozhodoval súd? To nevieš ani v prípade fyzickej schôdze. A to už predbiehame hodne.
NIE!
" Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku zastavaného domom alebo priľahlého pozemku.
Rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa prijímajú na schôdzi vlastníkov alebo písomným hlasovaním; na účely rozhodovania vlastníkov sa za schôdzu vlastníkov považuje aj zhromaždenie.
Schôdzu vlastníkov zvoláva správca alebo rada podľa potreby, najmenej raz za kalendárny rok, alebo keď o to požiada aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo predseda.
Písomné hlasovanie sa uskutočňuje na hlasovacej listine alebo na viacerých listinách, ktoré obsahujú úplné znenie schvaľovaného návrhu, otázky označené poradovými číslami, termín hlasovania, meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, jeho súhlas alebo nesúhlas vyjadrený vlastnoručným podpisom s uvedením dátumu hlasovania."
Prečítal si si tu niekde video ... ?
" Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku zastavaného domom alebo priľahlého pozemku.
Rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa prijímajú na schôdzi vlastníkov alebo písomným hlasovaním; na účely rozhodovania vlastníkov sa za schôdzu vlastníkov považuje aj zhromaždenie.
Schôdzu vlastníkov zvoláva správca alebo rada podľa potreby, najmenej raz za kalendárny rok, alebo keď o to požiada aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo predseda.
Písomné hlasovanie sa uskutočňuje na hlasovacej listine alebo na viacerých listinách, ktoré obsahujú úplné znenie schvaľovaného návrhu, otázky označené poradovými číslami, termín hlasovania, meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, jeho súhlas alebo nesúhlas vyjadrený vlastnoručným podpisom s uvedením dátumu hlasovania."
Prečítal si si tu niekde video ... ?
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Nevhodné (1) |
7 komentáre - rozbaľ zbaliť
sito Marka, aj máš aj nemáš pravdu. Toto tam je napísané.
" Termín, miesto a program schôdze vlastníkov alebo termín, miesto a otázky písomného hlasovania musia byť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome oznámené najneskôr sedem dní vopred.:
... miesto ..., môže byť aj kočikáreň, práčovňa, iná spoločná miestnosť v dome, prípadne sa môže konať schôdza, jaj, aj v krčme, ak sa tak spoluvlastníci domu rozhodnú, dôstojne. Ba ak sa jedná o SVB, štvorbytovku, predseda môže povedať, že schôdza zhromaždenia bude v jeho byte ich spoločného domu, či nie?
Videokonferencia, videoschôdza ???
To je akože sedím doma a o všetkom, čo spoločné sa deje v dome sa dozviem? Ale to už tak funguje, roky. Väčšina spoluvlastníkov sedí doma. A potom, ak majú dobrý zrak vidia to na nástenke, že?
A teraz? Po novom. Ak je na schôdzi chabá účasť, môže rozhodnúť o písomnom hlasovaní. A potom pred dverami ... podpíš toto! Čo to je, ak chceš prečítaj si, ale stačí len podpis. A potom keď ...
...
Podstantá odpoveď je to NIE! Zo zákona nie. Teoreticky by aj mohla byť debata cez video. ALE!
Noo, "Rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa prijímajú na schôdzi vlastníkov alebo písomným hlasovaním."
Marka, aj máš aj nemáš pravdu. Toto tam je napísané. " Termín, miesto a program schôdze vlastníkov alebo termín, miesto a otázky písomného hlasovania musia byť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome oznámené najneskôr sedem dní vopred.:
... miesto ..., môže byť aj kočikáreň, práčovňa, iná spoločná miestnosť v dome, prípadne sa môže konať schôdza, jaj, aj v krčme, ak sa tak spoluvlastníci domu rozhodnú, dôstojne. Ba ak sa jedná o SVB, štvorbytovku, predseda môže povedať, že schôdza zhromaždenia bude v jeho byte ich spoločného domu, či nie?
Videokonferencia, videoschôdza ???
To je akože sedím doma a o všetkom, čo spoločné sa deje v dome sa dozviem? Ale to už tak funguje, roky. Väčšina spoluvlastníkov sedí doma. A potom, ak majú dobrý zrak vidia to na nástenke, že?
A teraz? Po novom. Ak je na schôdzi chabá účasť, môže rozhodnúť o písomnom hlasovaní. A potom pred dverami ... podpíš toto! Čo to je, ak chceš prečítaj si, ale stačí len podpis. A potom keď ...
... Podstantá odpoveď je to NIE! Zo zákona nie. Teoreticky by aj mohla byť debata cez video. ALE!
Noo, "Rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa prijímajú na schôdzi vlastníkov alebo písomným hlasovaním."
Je mozne schodzu vlastnikov bytov zorganizovat cez videokonferenciu?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
