Pri predaji / kúpe je vinkulácia vkladu, alebo notárska úschova asi najbezpečnejšie riešenie (viď prípad v Reflexe [zhodou okolností priateľka môjho synovca] - zaplatila, vklad sa nerealizoval a predávajúci nechce ani prachy vrátiť, ani nekomunikuje, ale peniaze už má - síce len zálohu, ale má).
Pri not. úschove budú vyplatené, ak bude vykonaný prevod na katastri a kupujúci bude mať platný LV, pri vinkulovanom vklade sa peniaze z toho vkladu uvoľnia opäť len po predložení platného LV - dokiaľ nie je táto podmienka splnená - peniaze sa nevyplatia. T.Z. že ty - ako predávajúca ich dostaneš až vtedy, ak bude vykonaný a ukončený prevod nehnuteľnosti na Katastri a bude mu vydaný LV.
Pokiaľ sa sa však jedná o to, že ONI sa chcú nasťahovať do "nového". pričom ešte prevod nie je vykonaný, môže sa stať, že z nejakej príčiny nebude prevod vykonaný, ty peniaze nebudeš mať, ale oni už budú bývať v "ešte" tvojom byte a potom ich odtiaľ len tak ľahko nedostaneš.
Zadaj si podmienku - vinkulovaný vklad - súhlasíš, ale nasťahovanie PRED vykonaním zmien v katastri ODMIETNI.
Takéto jednania často používajú rôzni špekulanti - odskočia od kúpy na poslednú chvíľu, budú mať prachy a aj cudzí byt a majiteľ bude mať len starosti s tým, pretože ich nedostane odtiaľ a ani s nimi neuzavrie ani prípadnú nájomnú zmluvu - zaprú sa a budú bývať na čierno.