Zavrieť

Porady

Neukončený nájom nebytového priestoru

Dobrý deň, vedel by mi niekto poradiť. Rodičia dali priestory do prenájmu za účelom podnikania /pohostinstvo/. Nájomca nekomunikuje z prenajímateľom lebo je odcestovaný v zahraničí. Prenajímateľ Posielal aj výzvy na zaplatenie ale nájomca nereagoval. Nájomná zmluva je uzatvorená podľa zak. Č. 116/90Zb./
V zmluve majú ak nájomca mešká s platením v takom prípade sa z nájmom končí dňom doručenia oznámenia prenajímateľov o okamžitom ukončení.
Ako by mal prenajímateľ postupovať keď výzvy neprebral nájomca ale rodinný príslušník.
7 komentárov     zbaliť
Mila123 do vlastných rúk máte zaslať zásielku......
lenka1309 Áno posielam do vlastných rúk ale prevezme jej to mama.
ivka70 Ak mama ma od nej splnomocnenie na preberanie zasielok do vlastnych ruk, povazuje sa za dorucene, ked to prevezme ona. Predpoladam ,ze ste poslali s dorucenkou, aby ste mali hodnoverny doklad o prevzati.
lenka1309 Áno z doručenkou. Rodičia to chcú ukončiť tak jej môžu poslať Ukončenie nájomnej zmluvy a bude to platné. Keď priestory boli na podnikanie musia to kde nahlásiť alebo čo je ešte potrebné urobiť. Aby mali priestory uvolnené na ďalší prenájom.
Mila123 priestor je prázdny, nemá tam nejaký majetok?
lenka1309 Áno priestor je prázdny, radi by sme to ukončili aby to mali papierovo správne. Peniaze od nej isto nedostanú.
ivka70 Priestor nech si preberu, peniaze treba vymahat, poslat predzalobnu vyzvu na doplatenie dlzneho najomneho.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Použiješ všeobecné ustanovenie o skončení nájmu podľa občianskeho zákonníka. Podľa § 710 ods. 3: Na doručovanie písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu.5a)
    Poznámka 5a) = § 106 a 112 Civilného sporového poriadku.

    Písomnosť doručuješ na udanú adresu. § 111 CSP Doručovanie písomností do vlastných rúk rieši tvoj prípad :
    (3) Ak nemožno doručiť písomnosť na adresu podľa § 106, písomnosť sa považuje dňom vrátenia nedoručenej zásielky súdu za doručenú, a to aj vtedy, ak sa adresát o tom nedozvie.

    https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...5/160/20181212

    Neukončený nájom nebytového priestoru

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.