Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

FO nepodnikateľ prenajíma garáž, do nákladov kúpna cena garáže?

Ahojte,

fyzická osoba nepodnikateľ prenajíma 4 garáže, pri jednej z nich si uplatňuje nezdaniteľnú časť 500,- €. Môže si dať do nákladov na zníženie daňového základu obstarávaciu cenu garáží? (odpisy?)
Má DIČ, robí si DzP FO B, je zamestnaný.

Ďakujem
17 komentárov     zbaliť
ivka70 to by ich musel mat zaradene v obchodnom majetku .... ale on prenajima ako nepodnikatel, takze nema nic v OM, nie?
A tych 500 eur si uplatnuje v DP, nie na konkretnu garaz, ale na prenajom vseobecne, nie?
Letko Áno, je to tak, ako to píšeš.
ivka70 Ak to robi vo velkom, nech s tym podnika, potom ma ine moznosti ...
Mila123 čistý prenájom nehnuteľnosti, bez iných poskytovaných služieb (napr. upratovanie, stráženie a čo ja viem čo ešte), teda iba prenájom - odovzdám predmet nájmu, kľúče, zabezpečím dodávku médií, a už iba inkasujem € nepatrí do predmetu živnosti.....teda na taký prenájom nedostanete živnosť.......
je potrebné zvážiť výhody zaradenia do OM (aká je cena obstarania OM, nikdy sa neuvažuje o budúcom predaji nehnuteľnosti? ) ........ aký je celkový mesačný príjem? sledujte si prípadné obraty pre DPH
Letko 4 garáže bez energií, kúpna cena spolu 53 000,- €, kupované počas 4 posledných rokov, momentálne spolu 205,- € za nájom mesačne. O predaji sa neuvažuje, podnikanie tiež nie, je zamestnaný.
Nandrolon Výhodnejšie podľa môjho názoru je nechať tak, ako to je. Na žiadne odpisy nemá nárok, keďže je nepodnikateľ a teda ich nemá zaradené v obchodnom majetku. Je v garážach zavedená elektrika, prípadne voda?
faro1 Čert vyletel z elektriky. Píše sa elektrina, prípadne elektrická energia ty odborník.
Nandrolon Ja som odborník v úplne inom obore ako je elektrotechnika, to prenechám iným.
Ale vidím, že ty si odborník úplne na všetko, od testovania, očkovania, rúšiek, účtovníctvo, elektrikárčina, a tipujem že aj odborník v oblasti medzinárodných vzťahov, vojenských konfliktov a vojenskej techniky.
faro1 Nože ná napíš v čo si odborník keď neovládaš ani pravopis.
Nandrolon V pravopise ťa dám hocikedy dole na počkanie. Radšej si prečítaj svoje príspevky. Vety sú ako z nejakého generátora náhodných slov.
faro1 Tak v čom si odborník?
Nandrolon V tom, v čom určite ty nie si.
faro1 Čo robíš také tajnosti?
Mila123 majetok (garáže) sú v BSM ?
Letko Nie je tam elektrina ani voda.
Garáže boli kúpené počas manželstva, takže by mali byť BSM, aj keď v katastri sú na manžela.
Mila123 môžete uvažovať či si neprihlási DIĆ aj manželka, a deliť pomerom (akýmkoľvek) medzi manželov......jedna výhoda je v tom, ak nikde inde nepoužila svojich 500,- € ako oslobodenú sumu, dotyčný má 95,- € k dobru (ak nemá žiaden výdavok.....) a už iba maličkosť, ak nemá v OM majetok nemôže si dávať do výdavkov ani daň z nehnuteľnosti - to určite už viete)
Mila123 pozn. na zápise do katastra nezáleží, majetok nadobudli ako manželia, ku dňu nadobudnutia majetku nemali BSM rozdelenú.....
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

    FO nepodnikateľ prenajíma garáž, do nákladov kúpna cena garáže?

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka