Výsledok závisí od prešetrenia v akom stave a kedy bol nájomcovi priestor odovzdaný, či nešlo o skrytú vadu - či boli a kedy urobené revízie, či mohol nájomca závadu zistiť a nahlásiť a pod.

ZÁKON 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov
(v ostatných prípadoch platí občiansky zákonník)
upravuje v § 5
Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu
(1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
(2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
(3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
(4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.

nahrada skody zalezi od toho, kde vznikla skoda, cize ci skoda vznikla pred hodinami alebo za hodinami. Dalsia vec - unik poskodenim?? Kto poskodil? Ako? Boli nejake rekostrukcne prace? Malo info.

situácia je jasná. žiaľ, s najväčšou pravdepodobnosťou bude musieť rozhodnúť súd.

jedine že by nájomník bol zmluvne komplet zodpovedný za opravy a údržbu celej nehnuteľnosti.

Keďže faktúry vodárni platí nájomník a má s nimi aj zmluvu, tak logicky škodu bude musieť uhradiť on, inak ho odpoja od vody.

Kto by mal morálne platiť túto škodu? To je diskutabilné. Každý môže mať na to iný názor.

Mohol by teoreticky za to by zodpovedný aj majiteľ nehnuteľnosti. Ale aj nájomca musel vedieť o stave vody. Ak sa nedohodnú, tak Čierny Peter zostane v ruke nájomcu. Vlastník je v silnejšej pozícii.

to je 8 m3 za deň, ak denne nájomník nekontroluje vodomer a spotrebu vody neporovná zo skutočnou, nemá šancu zistiť poškodenie potrubia. Otázka znie o koľko prevyšuje únik reálnu spotrebu v prevádzke