Máš nejakú nehnuteľnosť a tú chceš dávať do nájmu?

Áno, kúpil som si nehnuteľnosť a chcem ju prenajímať. Najprv ju chcem opraviť, dať do poriadku a s tým je spojených veľa nákladov.

Prenájom nehnuteľností je živnosťou iba ak sú spolu s prenájmom poskytované iné ako základné služby, napr. upratovanie, pranie prádla, podávanie raňajok. Čiže ak budeš poskytovať iba tzv. holý prenájom živnosť na túto činnosť nedostaneš. Tvoje príjmy budeš zdaňovať podľa § 6 ods.3 Zákona o dani z príjmov. Z týchto príjmov máš možnosť uplatniť si 40 % výdavky.

Možno by boli výhodnejšie skutočné výdavky ...

V Tvojom prípade vôbec nemusíš vybavovať živnostenský list na uvedené podnikanie. Nehnuteľnosť budeš dávať do nájmu ako FO.

Mam s.r.o. a FO mi prenajima priestory na podnikanie. Z "debaty" som sa dozvedela, ze tato osoba nemusi mat zivnost na prenajom, moze mi potom vystavovat faktury??? Jedna sa o dost vysoku sumu a ja by som si to rada dala do nakladov. MOze mi teda mesacne vystavit fakturu?

Živnosť teda nepotrebujem a výdavky/náklady na opravu a údržbu budovy/ si môžem dať do nákladov ?
40% alebo skutočné ?

Pokiaľ Ti FO prenajíma priestory predpokladám, že máš aj nájomnú zmluvu. Na základe uvedenej nájomnej zmluvy a dokladu o zaplatení nájomného si uvedenú sumu môžeš dávať do nákladov.

Do nákladov si môžeš dávať aj skutočné náklady príp. 40% - vypočítaj si čo je pre Teba výhodnejšie.