Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
predaj nehnuteľnosti a DPH
Sme s.r.o. platca DPH,v r.2005 budeme predávať nehnuteľnosť, ktorú sme kúpili v r.2004. Túto nehnuteľnosť sme nemali zaradenú v majetku iba v obstaraní na účte 041 vzhľadom na to, že budova nemá kolaudačné rozhodnutie, budovu neodpisujeme ani s ňou nepodnikáme.Kupujúci tejto budovy ale tvrdí, že mu musí byť vystavená faktúra aj s DPH. Doteraz som bol presvedčený, že nehnuteľnosti sa "predávajú" na základe kúpnopredajnej zmluvy, v ktorej sa stanový cena a účtuje sa interným dokladom.Mám prosbu : skutočne treba vystaviť faktúru s DPH? A ešte jedna prosba: Ak sa budova predá ako zaúčtujem jej predaj, keď je zaúčtovaná iba v obstaraní?
Ďakujem všetkým poradcom!!!
Ďakujem všetkým poradcom!!!
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Stavebný pozemok, ak sa predáva bez stavby, tak by mal byť zdanený. (Je k tomu metodický pokyn Daňového riaditeľstva). Ako kupujúci, myslím si, nemali by ste mať problém.
Keďže nie ješ splnená dobo po kolaudácii, naozaj tam musí byť DPH. Navyše sa asi predáva aj stavebý pozemok.
Z hľadiska účtovníctva sa vyžaduje účtovný doklad. pre účely DPH sa musí vystaviť faktúra.
Faktúra nie je účtovný doklad. Môže sa z nej účtovný doklad urobiť, ak sa doplní o náležitosti podľa § 10 zákona o účtovníctve.
Ale bo sa na zaúčtovanie faktúry používajú vlastné účtovné doklady (napríklad krycí list) na ktorých sú všetky náležitosti podľa zákona o účtovníctve. Aj podpisy osoby, ktorá je za účtovný prípad zodpovedná a osoby ktorá účtovný prípad zaúčtovala.
Z hľadiska účtovníctva sa vyžaduje účtovný doklad. pre účely DPH sa musí vystaviť faktúra.
Faktúra nie je účtovný doklad. Môže sa z nej účtovný doklad urobiť, ak sa doplní o náležitosti podľa § 10 zákona o účtovníctve.
Ale bo sa na zaúčtovanie faktúry používajú vlastné účtovné doklady (napríklad krycí list) na ktorých sú všetky náležitosti podľa zákona o účtovníctve. Aj podpisy osoby, ktorá je za účtovný prípad zodpovedná a osoby ktorá účtovný prípad zaúčtovala.
Vďaka mudroš, kde by som našiel konkrétne ktorý § hovorí o tom, že takéto budovy sa predávajú s DPH a prečo. Ďakujem !!!
Naposledy upravil Noel : 30.12.04 at 18:31
Oslobodenie od DPH sa vztahuje na prevod a prechod nehnuteľností, ktorých doba od kolaudácie je dlhšia, ako päť rokov/od prvej, kedy nadobudla účinnosť práva užívania tejto nehnuteľnosti/ § 38 odst.1.Vo vašom prípade kolaudácia nebola, tak musíte pri predaji túto nehnuteľnosť dodaniť DPH aj s pozemkom.Učtovať budete obstarávaciu cenu na ú. 541 a predajnú cenu ú.641.Pozor, ak budete mať u pozemku ú.541 väčší ako ú.641, tak rozdiel je pripočitateľnou položkou.Predajná cena musí byť uvedená vo faktúre / okrem KZ / a musí byť rozbitá na cenu za nehnuteľ.a za pozemok.
KUpujeme stavebny pozemok v roku 2005. Myslim si, že predaj by mal byt s DPH.
Mam kupno-predajnu zmluvu v ktorej nie je zmienka o DPH. Mozem mat problem ako kupujúci?
Mam kupno-predajnu zmluvu v ktorej nie je zmienka o DPH. Mozem mat problem ako kupujúci?
dodanie stavebného pozemku je v zmysle zákona o dph predmetom dane, takže predávajúci ti mal k cene pozemku naučtovať aj dph.
Bez dph by to bolo len v prípade, že by sa stavebný pozemok predával ako súčasť nehnuteľnosti, ktorej dodanie je oslobedené (tedo po 5 rokoch od kolaudácie)
Ale ty ako kupujúci, ak ti niekto predaj stavebný pozemok bez nehnuteľnosti, proste len stavebný pozemok, problém mať nebudeš, lebo si v postate žiadnu daň ani neodpočítavaš. Problém by mal predávajúci, ktorý mal dodanie stav. pozemku zdaniť...
Bez dph by to bolo len v prípade, že by sa stavebný pozemok predával ako súčasť nehnuteľnosti, ktorej dodanie je oslobedené (tedo po 5 rokoch od kolaudácie)
Ale ty ako kupujúci, ak ti niekto predaj stavebný pozemok bez nehnuteľnosti, proste len stavebný pozemok, problém mať nebudeš, lebo si v postate žiadnu daň ani neodpočítavaš. Problém by mal predávajúci, ktorý mal dodanie stav. pozemku zdaniť...
apsgroup
-
Metod.pokyn k DPH z dodania a prenájmu nehnut..pdf
(78.7 KB, 230 videní)
Dakujem za odpovede. Este neviem,či tú zmluvu mala v rukach ich uctovnicka , ktora ich mozno upozorni, ze mali dat DPH.
predaj nehnuteľnosti a DPH
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 24.09.13
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 03.01.13
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 10.11.12
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 15.05.05
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 19.01.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
