Ako FO nepodnikateľ si má príjmy z prenájmu riadi sa podľa par. 6 odsek 3, pričom môžete si uplatniť paušálne výdavky vo výške 40%, od príjmu si odpočítate sumu 23650, Sk-oslobodený príjem a výdavky priraďované k osl. príjmom určíte pomerne..... (Viď DP str 3 VI oddiel- je tu i príklad, ako sa vypočítava)

Ak si chcete uplatniť výdavky skutočné k príjmom k prenájmu ako sú odpisy, opravy, energie..... tiež sa Vá s týka príjem podľa par.6 odsek 3, a odsek 11, pričom vediete evidenciu o tomto majetku, kt. máte v prenájme..

Problem je ze tu ide o prijem z prenajmu HNUTELNOSTI a nie nehnutelnosti o ktorych pojednava odsek 3....

Príjem za prenájom auta v DP typ B je to VIII. oddiel. § 8 ods. 1 písm. a-z prenájmu hnuteľných vecí.

Lenze to je LEN z PRILEZITOSTNEHO prenajmu. Tu vsak ide o dlhotrvajuci prenajom hnutelnej veci s pravidelnou mesacnou platbou.... Je to zamotane co??? :-)

Skúste tu: ale vo vyhľadávači zadajte prenájom auta, tam Vám toho vyskočí hodne.
Spýtam sa: par.6 znie: Príjem z podnikania, inej ..... a z prenájmu (mohlo by to ísť sem, pretože by bolo znenie príjem z prenájmu nehnuteľností ...a to v par. 6 nepíše...)


http://www.porada.sk/showthread.php?...ren%E1jom+auta

v par. 6 ods. 3 je jasne napisane:

Príjmami z prenájmu, ak nejde o príjmy uvedené v odseku 1 a v § 5, sú príjmy z prenájmu nehnuteľností.

Cize tym padom to nemoze ist do 6-ky....
A este raz hovorim, je to PRAVIDELNY prijem z prenajmu HNUTELNOSTI. A je vo vyske nejakych 100.000 rocne, cize sa musi podavat danove...

Nejake napady?

Takýto príjem mi vykazuje všetky znaky na živnostenské oprávnenie - ZoDP_§6_ods.1_pism.b
Príjem podľa ZoDP_§8 to určite nie je.

Ak pojdete vylučovacou metodou: par. 5to nie je, par. 7 to nie je. par. 8 to nieje, lebo nejde o príležitostný prenájom, tak to môže byť len 6. Už som sa odvolala na par. 6, kt. znenie je príjem z podnikania, ......., a z prenájmu (nepíše sa tu z akého prenájmu, podľa mna môže ist o prenájom nehnutel, ako i hnuteľ. vecí)

Takze to este raz zosumarizujem (ide v podstate o 2 otazky):

1. To myslite vazne ze ked si 2 fyzicke osoby - nepodnikatelia medzi sebou uzavru zmluvu o prenajme nejakej hnutelnej veci na dobu neurcitu a z nej jednej z nich prinalezi z toho pravidelna mesacna odmena tak je potrebne na to zivnostenske opravnenie? (cize vlastne FO-nepodnikatelia taku zmluvu uzavriet defacto nesmu???)

2. Co sa tyka zaradenia podla zakona o dani z prijmov:
V nadpise §6 je sice napisane, zu tu patria: "Príjmy z podnikania, z inej samostatnej zárobkovej činnosti a z prenájmu" ale zaroven v odseku 3 toho isteho paragrafu je upresnenie, ze: "Príjmami z prenájmu, ak nejde o príjmy uvedené v odseku 1 a v § 5, sú príjmy z prenájmu nehnuteľností."
Cize prenajom hnutelnosti sem ist nemoze.
Co sa tyka §8 tak, do "odseku 1, pismeno a", ktory hovori o "príjmoch z príležitostného prenájmu hnuteľných vecí", to zaradit tiez nemozem, kedze nejde o prilezitostny prenajom hnutelnosti (mam dlhodoby pravidelny prijem na zaklade zmluvy) a jediny odsek, ktory by mohol na to pasovat je, ze vraj aj podla vyjadrenia pracovnicky danoveho riaditelstva odsek 1, pismeno h (dôchodky a podobné opakujúce sa požitky). Ked som namietal ze nejde o dochodok, bolo mi povedane, ze to je prave podobny opakujuci sa pozitok.
Cize otazka k tomuto bodu znie? Mozem si byt stopercentne isty, ze ked to zaradim takto, je to spravne? Nie je to cudne, ze zakonodarca na takyto pripad nemysli?

Co myslite vy? Este raz dakujem za vase nazory.

Prečo ho nemôžeš zaradiť do § 8 ods.1 písm.a)? Veď v tomto § je jasne povedané, že sa tu zdaňujú príjmu z prenájmu hnuteľ.vecí. Do tohto príjmu patrí prenájom os.automobilu. Pokiaľ daňovník nepodnikal na základe ŽL, tak príjem sa podľa mňa zdaní do § 8 ods.1 písm.a).


Do príjmy medzi živnosti by som ho zahrnula vtedy, ak by naozaj dosahoval príjem na základe ŽL.

Do § 8 ods.1 písm.h) podľa môjho názoru sa nemôžu zaradiť príjmy z prenájmu hnut.vecí. Ja si myslím, že § 8 ods.1 písm.h) sa týka len dôchodkov na základe zmluvy podľa § 842 Občian.zákonníka a podobných opakujúcich sa pôžitkov ...

Co sa tyka §8 tak, do "odseku 1, pismeno a", ktory hovori o "príjmoch z príležitostného prenájmu hnuteľných vecí", to zaradit tiez nemozem, kedze nejde o prilezitostny prenajom hnutelnosti (mam dlhodoby pravidelny prijem na zaklade zmluvy). Precitaj si prosim Ta moj posledny prispevok, tam som to cele zhrnul...

Co myslis?

Tiež si myslím, že príjem z prenájmu os. automobilu nemôže ísť do príjmov podľa 8/1/a. Tu ide o príležitostný príjem. Každý mesiac nie je príležitostný príjem, ak budete mať príjmy z prenájmu auta aj v roku 2007, .....Neviem, či nepojde o neoprávnené podnikanie ......
Už mi z toho vychádza len urobiť si živnosť, kde budete mať v ZL prenájom hmotného majetku. Vlastne podnikáte so svojím autom, z kt. Vám plynú príjmy. Ide svojim spôsobom o podnikanie.
neviem, neviem ....
A ešte sa spýtam, tomu susedovi sa oplatí Vám mesačne platiť nájomné za auto, neoplatí sa mu kúpiť vlastné??? alebo si nájomom auta uplatňuje nejaké výdavky v podobe nájmu, a na základ zmluvy ...Je mi to čudné...

Ak by islo o podnikanie, tak je to strasne zvlastne. Pretoze ked niekto prenajima pravidelne nehnutelnost, dajme tomu za 50.000,- mesacne tak nemusi mat zivnostenske opravnenie.
A ked prenajima hocijku hnutelnu vec, dajme tomu teoreticky len stolicku za 50 Sk mesacne, ale je to pravidelny, nie prilezitostny prijem, tak ho nemoze nikde zaradit do dani z prijmov, jedine do paragrafu 6 podnikanie???

Strasne zvlastne, neverim, ze ten zakon je az takto hlupy...

Už sa Vám radilo kadečo a nič sa Vám nepáči, mne sa nepáči par.8 odsek 1, pretože to sa mi nezdá ako príležitosť, ak by si to mal vyplatené na konci roka jednorázovo, potom by sa neváhalo nad 8
ale keď dotávate mesačne, tak to nie je príležitosť. Nemáte to kde zaradiť, iba do 6.
Možno ak budú prenájmy automobilov také časté ako prenájom nehnuteľností, tak sa im bude venovať i nejaký odsek v par.6.
A to že sú pri pravidelnom prenájme nehnuteľností zákon myslí na pravidelné príjmy je opodstatnené, nehnuteľnosti nestoja len 100 tis, a odpisujú sa dlhú dobu, ako dlho musím prenajímať, aby sa mi nehnuteľnosť vrátila spať.

Ako dlho môžem prenajímať auto, aby sa mi vrátilo... Nie dlho, a prečo by som to robil, ... Kúpim si auto a idem ho prenajímať susedovi, tieto veci postupne zastarávajú, neviem, cítim tam nejaký podfuk medzi susedmi ......

Ak sa Vám nič nepozdáva, dajte si to ako príjem, ktorý Vám poradili na DU, dajte si to na papier a nech Vám to ten zamestnanec DU potvrdí ako krytie do budúcnosti ....

Dakujem za nazor.

Mne je to vlastne jedno, ja to dam tam kam mi poradite. Cize ak do paragrafu 6 tak tam. Len zvlastne je, ze je tam taxativne vymedzene ze tam plati LEN prenajom z nehnutelnosti. Cize ak by som to mal dat do 6-ky tak len ako prijem z podnikania a na to by som zas mal mat zivnost....

Preto este raz opakujem otazku:

Ked FO nepodnikatel prenajima hocijaku hnutelnu vec, dajme tomu teoreticky len stolicku za 50 Sk mesacne, ale je to pravidelny, nie prilezitostny prijem, tak ho nemoze zaradit nikde inde do dani z prijmov, ako do paragrafu 6 podnikanie a musi mat teda na to aj zivnostenske opravnenie???

Strasne zvlastne, neverim, ze ten zakon je az takto hlupy...

S tým DÚ je to tak...

Práve mám tiež prípad, keď klientka-SZČO prenajíma svoj vlastný byt, na ktorého kúpu použila hypotekárny úver.

Jej príjem v r. 2006 je menej ako 23.650,-.

Na DÚ ju informovali, že tento príjem si má započítať do ZD a ako výdaj si má dat medzi iným aj mesačné splátky hypotekárneho úveru.
Ja s tým nesúhlasím.

Kto má pravdu?

Medzi príjmy z prenájmu zaraďujeme len príjmy z prenájmu nehnuteľností. Podľa zákona o živnostenskom podnikaní občanov holý prenájom bytu, príp. domu nemôže byť živnosťou. Avšak u prenájmu hnuteľných vecí môže byť táto činnosť vykonávaná ako živnosť v prípade, ak ide o sústavnú činnosť. Príjmy z prenájmu hnuteľných vecí, ak je prenájom vykonávaný ako sústavná činnosť, sa zaraďujú medzi príjmy zo živnosti podľa § 6 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov a príjmy z prenájmu hnuteľných vecí, vykonávaného ako príležitostný prenájom, zaraďujeme do § 8 medzi ostatné príjmy.

Tinka to sa mi naozaj nepozdáva , aby mesačné splátky hypo úveru boli VOZD.Nie že nepozdáva , ale tieto splátky nie sú VOZD.

Ahoj JankaO,

mozes mi prosim Ta povedat aj zdroj a presny paragraf, z ktoreho si cerpala pri tvrdeni, ze:

"Príjmy z prenájmu hnuteľných vecí, ak je prenájom vykonávaný ako sústavná činnosť, sa zaraďujú medzi príjmy zo živnosti podľa § 6 ods. 1 písm. b)."

Dakujem

Zitka, ani mne. Ale vieš, ako ťažko sa to vysvetľuje klientovi, keď mu to povedali na daňovom úrade?

V tieto dni už fakt neviem čia som .