Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Kúpa bytu, rekonštrukcia, predaj
Neviem, či som správne zaradila tému, ale chcem vás poprosiť o radu v tomto prípade:
Klient zakladá s.r.o. a chce sa uberať smerom, že bude kupovať byty, rekonštruovať ich a následne predávať. Od kúpy po predaj má ubehnúť max. 6 mesiacov. Neviem mu s istotou poradiť, ako to má konkrétne urobiť. Či kúpiť byt ako FO, dať s.r.o. zrekonštruovať a potom predať ako FO, alebo kúpiť byt ako s.r.o. a následne po rekonštrukcii ako s.r.o. predať.
Povedzme, že to bude celé riešiť ako s.r.o. ten kúpený byt pôjde do majetku, alebo je to nejaká finančná investícia? Náklady, ktoré budú na rekonštrukciu pôjdu do zhodnotenia majetku? Neviem sa nejak v tom pohnúť.
A ešte, nepotrebuje v živnosti nejakú zmienku o kúpe a predaji nehnuteľnosti?
Skúste sa vyjadriť, alebo nemáte niekto taký prípad? Ďakujem
Klient zakladá s.r.o. a chce sa uberať smerom, že bude kupovať byty, rekonštruovať ich a následne predávať. Od kúpy po predaj má ubehnúť max. 6 mesiacov. Neviem mu s istotou poradiť, ako to má konkrétne urobiť. Či kúpiť byt ako FO, dať s.r.o. zrekonštruovať a potom predať ako FO, alebo kúpiť byt ako s.r.o. a následne po rekonštrukcii ako s.r.o. predať.
Povedzme, že to bude celé riešiť ako s.r.o. ten kúpený byt pôjde do majetku, alebo je to nejaká finančná investícia? Náklady, ktoré budú na rekonštrukciu pôjdu do zhodnotenia majetku? Neviem sa nejak v tom pohnúť.
A ešte, nepotrebuje v živnosti nejakú zmienku o kúpe a predaji nehnuteľnosti?
Skúste sa vyjadriť, alebo nemáte niekto taký prípad? Ďakujem
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Ďakujem, to znamená, že najideálnejšie by bolo, ak by to všetko realizoval v rámci s.r.o.
Teda jednou z činnosti v ŽL by bol nákup a predaj nehnuteľností.
Dá sa niekde (okrem prílohy k živn. zákonu) nájsť kompletný zoznam činností, ktoré sa dajú zapísať do ŽL? Zaujímali by ma hlavne tie voľné. Toto je zaujímavá téma. Ako by to bolo so zaradením a odpismi nehnuteľnosti, ktorá je predmetom nákupu a následného predaja? Považuje sa tento majetok za tovar, resp. materiál? DHM, ktorý by bolo potrebné odpisovať je charakterizovaný cenou a dobou použiteľnosti. Ako by sa malo postupovať, aby sa nehnuteľnosť nestala dlhodobým hmotným majetkom?
Ak by chcela FO kúpiť byt a násôedne predať. Bol by to jej príležitostný príjem. Urobila by TZ, kt. dodavateľom by bola s.r.o., (pričom FO nemá nárok na odpočítanie DPH) Prišla by o toto DPH. predajná cena bytu by bola xy, pričom si môže uplatniť skutočné výdavky za byt: kúpnu cenu, výdavky na TZ, opravy, energie ......
Ak by sa rozhodla FO kupovať dalšie byty a následne ich predávať v aktuálnom roku, už by nešlo o príležitostný príjem, FO vlastne kupuje a predáva byty, kt. by mali byť súčasťou podnikateľskej činnosti.
Ak s.r.o. bude nakupovať byty a súčasne ich predávať, mala by mať na túto činnosť oprávnenie, Byty môže rekonštruovať, opravovať a následne ich predávať. Ak je plátca DPH, má nárok na odpočítanie DPH z TZ, opráv.....
Ak by sa rozhodla FO kupovať dalšie byty a následne ich predávať v aktuálnom roku, už by nešlo o príležitostný príjem, FO vlastne kupuje a predáva byty, kt. by mali byť súčasťou podnikateľskej činnosti.
Ak s.r.o. bude nakupovať byty a súčasne ich predávať, mala by mať na túto činnosť oprávnenie, Byty môže rekonštruovať, opravovať a následne ich predávať. Ak je plátca DPH, má nárok na odpočítanie DPH z TZ, opráv.....
Večný optimista so zmyslom pre humor, ale aj prísny detailista obľubujúci matematiku a logiku. ...viac Lydka R
betka 
Teda jednou z činnosti v ŽL by bol nákup a predaj nehnuteľností.
Dá sa niekde (okrem prílohy k živn. zákonu) nájsť kompletný zoznam činností, ktoré sa dajú zapísať do ŽL? Zaujímali by ma hlavne tie voľné.
betka
ozivim temu lebo to zaujima aj mna..)
takisto by ma zaujimalo do kolko takych obchodov ak ich realizuje FO je "prilezitostny prijem"?
takisto by ma zaujimalo do kolko takych obchodov ak ich realizuje FO je "prilezitostny prijem"?
ak to urobí raz do roka, dá sa polemizovať o tom, že je to príležitostný príjem... ak to urobí dva a viac krát už sa jedná o činnosť opakujúcu sa (počas jedného roka - zdaňovacieho obdobia... ) t.j. nie príležitostnú...
Kúpa bytu, rekonštrukcia, predaj
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 27.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 21.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 21.02.07
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 17.09.06
- Príspevkov: 9, Posledný príspevok: 30.11.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
