Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
predaj nehnutelnosti v splatkach
a zase prosím zlatých poraďákov o pomoc :-)
Môj klient, FO-podnikateľ, sa chystá predať svoju nehnuteľnosť zaradenú v obchodnom majetku, ale cez 2 kroky. Najprv ju predá sro-čke, v ktorej je jediným spoločníkom a konateľom, za presne tú istú sumu, za ktorú potom sro predá kupujúcemu. FO-podnikateľ predá nehnuteľnosť s DPH, tú odvedie, sro DPH odpočíta a následne z predaja odvedie. Moja otázka sa týka dane z príjmu. Sro žiadnu daň platiť nebude, keďže predajná cena sa rovná vstupnej/zostatkovej cene. Ale aby FO-podnikateľ nemusela zdaniť rozdiel medzi zostatkovou hodnotou a predajnou cenou nehnuteľnosti (čo je dosť vysoká suma), chce vyriešiť predaj formou splátok. Teda faktúru na celú sumu vystaví, ale napíše sa nejaká zmluva alebo dohoda o čiastkových úhradách (napr. na 3 roky) medzi ním a sro. Chcela by som vedieť, či je to vôbec takto možné a keď je, potom do jeho príjmov budú vchádzať jednotlivé úhrady v tom zdaňovacom období, v ktorom ich prijme? Alebo nezávisle na zmluve zdaní to naraz v tomto roku?
Za každú cennú radu vrelá vďaka
Môj klient, FO-podnikateľ, sa chystá predať svoju nehnuteľnosť zaradenú v obchodnom majetku, ale cez 2 kroky. Najprv ju predá sro-čke, v ktorej je jediným spoločníkom a konateľom, za presne tú istú sumu, za ktorú potom sro predá kupujúcemu. FO-podnikateľ predá nehnuteľnosť s DPH, tú odvedie, sro DPH odpočíta a následne z predaja odvedie. Moja otázka sa týka dane z príjmu. Sro žiadnu daň platiť nebude, keďže predajná cena sa rovná vstupnej/zostatkovej cene. Ale aby FO-podnikateľ nemusela zdaniť rozdiel medzi zostatkovou hodnotou a predajnou cenou nehnuteľnosti (čo je dosť vysoká suma), chce vyriešiť predaj formou splátok. Teda faktúru na celú sumu vystaví, ale napíše sa nejaká zmluva alebo dohoda o čiastkových úhradách (napr. na 3 roky) medzi ním a sro. Chcela by som vedieť, či je to vôbec takto možné a keď je, potom do jeho príjmov budú vchádzať jednotlivé úhrady v tom zdaňovacom období, v ktorom ich prijme? Alebo nezávisle na zmluve zdaní to naraz v tomto roku?
Za každú cennú radu vrelá vďaka
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Jednoduché účtovníctvo je daňové účtovníctvo, nakoľko jeho výsledkom je základ dane - rozdiel medzi príjmami a výdavkami (skutočnými, až na nejaké výnimky, ktoré sa účtujú na konci roka ako nepeňažné operácie, ako napr. odpisy DHaNM).
Teda ak tú nehnuteľnosť predá, a splátky bude inkasovať v rôznich zdaňovacích obdobiach, tak ten príjem zdaní v tom období, kedy ich príjme. Zostatkovú hodnotu nehnuteľnosti samozrejme si uplatní jednorázovo v zdaňovacom období predaja.
Odporúčam ale tú zmluvu ošetriť tak, že nehnuteľnosť sa stáva majetkom sro pri podpise zmluvy a nie po splatení kúpnej ceny, lebo to má aj na účtovníctvo a aj dane iný dopad.
A ešte som zabudla jednu vec:
zostatkovú hodnotu nehnuteľnosti uplatní jednorázovo v daňových výdavkoch?
zostatkovú hodnotu nehnuteľnosti uplatní jednorázovo v daňových výdavkoch?
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
szonja 
szonja
Teda ak tú nehnuteľnosť predá, a splátky bude inkasovať v rôznich zdaňovacích obdobiach, tak ten príjem zdaní v tom období, kedy ich príjme. Zostatkovú hodnotu nehnuteľnosti samozrejme si uplatní jednorázovo v zdaňovacom období predaja.
Odporúčam ale tú zmluvu ošetriť tak, že nehnuteľnosť sa stáva majetkom sro pri podpise zmluvy a nie po splatení kúpnej ceny, lebo to má aj na účtovníctvo a aj dane iný dopad.
predaj nehnutelnosti v splatkach
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 20.03.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 27.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 21.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 21.02.07
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
