daň z predaja? Daň treba špecifikovať.
Ak ide o daň z príjmov - ten je výlučne na daňovníkovi.
Ak ide o daň z prevodu nehnuteľností (u nás je zrušená), tak áno, taká úprava bola aj u nás.
Či ti zanechá alebo nezanechá tento záväzok, to samozrejme neviem.
Ale je možnosť si to ošetriť v zmluve, áno. Treba tam dať ustanovenie o povinnosti zaplatiť daň a ak ju zaplatíš Ty, tak si ju môžeš nárokovať od neho.

Dakujem za odpoved.
Ked dotycny pan predava nehnutelnost, asi je to dan z prijmu, nie?
Takze by som mala byt z obliga :-)

Daňovníkom dane z príjmov z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti je predávajúci .

Dotyčný pán Ti predá nehnuteľnosť a v stanovenom termíne podá daňové priznanie a zo zisku odvedie 19% daň. Je to len jeho záležitosť. Ty si povinná zaplatiť zmluvnú cenu v stanovenom termíne.

V podstate ti už odpovedali predo mnou, že neide o daň z predaja, ale o daň z príjmu. A tú je povinný zaplatiť predávajúci, lebo on má príjem.

To, čo si popisoval, to platilo pre už zrušenú daň z prechodu a prevodu nehnuteľností. Túto daň bol povinný platiť predávajúci, pokiaľ si nesplnil daňovú povinnosť, daňový úrad mal právo žiadať túto daň zaplatiť kupujúcim.

V prípade dane z príjmu nemôžu na teba presunúť povinnosť zaplatiť daň z príjmu.

Ahojte Poradaci.
V ramci tejto temy, by som chcela poprosit o informaciu. Moj priatel predal byt, ktory dostal do osobneho vlastnictva asi 3 mesiace predtym. Nemal tam ani trvaly pobyt, ale byval tam praveze stale, platil faktury vsetko v poriadku. Na to sme spolu kupili dom. Teraz ma tak napada,ci existuje nieco taketo: Ma zaplatit 19 Dan z predaja, je tam nieco take, ze ked zase kupil inu nehnutelnost - obaja sme spolumajitelia, zaplati menej? To ma len napadlo, takze mozno blba otazka, ale aj tak vam dakujem vsetkym za odpoved. A musi sa to zaplatit do 31.3.2008, ano?

... zle Ťa napadlo. Kúpnu cenu novej nehnuteľnosti si uplatní ako daňový výdavok ak bude predávať túto nehnuteľnosť. Do výdavkov dávame iba to čo sa viaže k predávanej nehnuteľnosti .

Rozumiem, dakujem. Nemala som v tom jasno. Uz mi je to teda jasneee,ale nepotesilo ma to ..........ale co uz...

ahojte poradaci....potrebujem radu..Manzel zdedil pozemky-min.rok, priamo od svojho otca, ktore on zas zdedil od svojich rodicov/bol ich vlastnikom min.10 rokov/. Chceli by sme ich predat, len nevieme ci sa aj na nas vztahuje dan z prijmu teda z ceny predaja alebo sme oslobodeny, vzhladom na to ze manzelov otec vlastnil pozemky viac ako 5 rokov... Je vyhodnejsie pozemky predat alebo darovat a vystavit sa tak nepriznanemu prijmu?? Pozemky su na liste vlastnictva uvedene ako orna poda ale predavame to ako stavebny pozemok nakolko vsetko okolo je uz zastavane. Mozeme to teda predat aj ako ornu podu za cenu stavebneho pozemku??

Vopred vdaka za pomoc

Cena záleží na dohode oboch strán. Príjem z predaja bude oslobodený od dane z príjmov, nakoľko tvoj manžel je dedičom v priamom rade. Tým pádom je splnená podmienka vlastníctva viac ako 5 rokov. Viď § 9 ods.1 písm. c zákona o dani z príjmov.

jee...to je super, nasla som to na nete v starsom vydani, tak som netusila ci to plati...

dakujem moc..pekny den Vam..

Potrebovala by som surne poradit. Nasla sme s priatelom jeden byt podla nasich predstav, jeho kupa vsak zavisi od predaja dalsieho a tu je asi problem.
Partner ho kupil pred 4,5 rokom, nedal si tam vsak trvaly pobyt, ale byval tam, platil ucty, vsetko.
Keby sme ho chceli teraz predat museli by sme zaplatit dan z predaja. Nedalo by sa to nejako spravit, aby sme neplatili? Ja si myslim, ze asi nie... ale mozno je nejaka moznost...
Dalej mi nie je jasne, ani po prestudovani zakona, ci ani po tych 5-tich rokoch, co to bude vlastnit, pri predaji nebude musiet zaplatit tu dan.

PROSIM PORADTE.

Ak predáš nehnuteľnosť po uplynutí 5 rokov od jeho nadobudnutia, príjem z prevodu vlastníctva je od dane oslobodený.
S lehotou 5 rokov sa nedá urobiť nič . Treba si napočítať výdavky, ktoré sa dajú pri predaji uplatniť - obstarávacia cena, preukázateľné opravy, rekonštrukcie, poplatky spojené s predajom ...

Po piatich rokoch vlastníctva nehnuteľnosti sa daň z príjmu pri predaji neplatí. Ak to predá skôr, daň zaplatiť musí.

Dakujem velmi pekne za rychle odpovede. Stale by to bola privelka dan, tolko vydavkov by som nenasla. Budeme musiet pockat.

Dobry den,
prosim o rychlu strucnu odpoved: ked som predal nehnutelnost po 5 rokoch vlastnictva - som oslobodeny od dane z prijmu. Znamena to ze nemusim ani podat danove priznanie? Ak musim tak ide o bezne marcove DP z prijmov FO, alebo to musi byt samostatne lajstro do x mesiacov od predaja? A dan z prechodu/prevodu nehnutelnosti uz neexistuje?
Vdaka velika, Rasto.

Daň z príjmu neplatíš a ani nepodávaš DP, pokiaľ z iného dôvodu nie si povinný. Daň z prevodu bola zrušená.

Dobrý deň,
vedeli by ste mi prosím poradiť, či moji rodičia majú zaplatiť daň, keď predali zdedený byt po babke, ktorá tam mala trvalé bydlisko viac ako 5 rokov, ale vlastnila ho 1 rok?
Ďakujem za pomoc
D.

V takomto prípade z príjmu z predaja zdedeného bytu sa daň neplatí. Dôvod je ten, že babka vlastnila byt viac ako 5 rokov.
Oprava odpovede:
V rýchlosti som si neuvedomila, že vlastníctvo babky bolo iba rok. tu je správna odpoveď:
Príjem z predaja nehnuteľnosti nie je oslobodený, ak tam nemal priamy dedič trvalé bydlisko aspoň dva roky a poručiteľ (babka) ho nevlastnil aspoň 5 rokov.

Ďakujem Evanke a TineM. Chcem si len overiť, či ste si isté, lebo na daňovom im tvrdia, že musia platiť daň, lebo ho babka nevlastnila dlhšie ako 5 rokov, dĺžka trvalého pobytu nerozhoduje, smerodajné je vlastníctvo. Ešte raz ďakujem.
D.