patológ Zdravím,
l
A teraz čo by bolo výhodnejšie si vybrať? Najomné je 4000.-, energie 1200.- plus zisk 2000.- / mesiac. To je zároveň aj otázka: Ďakujem.
1. Buď uplatnuˇjeme paušálne výdavky vo výke 40% (podmienkou je, že nesmieme byť platitemi DPH-hovorí o tom par. 6/10 ZDP....)
a. energie platí prenajímateľ. Je to uvedené v NZ, na kt. kladiem vždy dôraz akým spôsobom sú energie v NZ uvedené, aposob ich vysporiadania...... Mojim príjmom je suma 5200 Sk, je to príjem, kt. dostanem od nájomcu. Z toho si uplatním paušálne výdavky 40% (2080, Sk), teda P-V=3120, Sk. paušálny výdavok obsahuje výdavky spojené z prenájmom: energie, bežné opravy a údržbu, daň z nehnuteľnosti.......
b. energie platí nájomca, pričom má uzatvorenú zmluvu s energetikou, plynármi, vodárňami a Fa chodia priamo jemu. Príjem 4OOO, Sk výdavok-1600, Sk rozdiel: 2400 Sk
2. Uplatńujem skutočné výdavky-vediem účtovníctvo.
a. budovu mám zaradenú v OM: ako daňový výdavok si uplatním: odpisy, opravy, údržbu, energie, ....príjem: 4OOO, Sk výdavky.....môžem dosiahnuť i "stratu" z prenájmu
B. budovu nemám v OM a teda nemám takmer žiadne výdavky. nemôžem vykonávať opravy-nemám budovu v OM, nedám si do výdavkou-daň z nehnuteľnosti-nemám budovu v OM, ..
Tento postup 2b nikto nepoužíva (ožno málokto). Pričom treba zvážiť, či zahrniem do OM budovu, alebo nie. Má to svoje výhody, i nevýhody.
Treba optimalizovať svoje daňové výdavky,