Zdravím všetkých poraďákov

Neviem či som v relevantnej téme porady, ak nie ospravedlňujem sa.
Pokúsim sa načrtnúť problém.
Chcela by som kúpiť byt. Pri dedičskom pojednávaní, ktoré ešte nie je právoplatné dedičia splnomocnili realitnú kanceláriu na predaj bytu a všetko s tým spojené, predstaviteľ tejto realitky bol aj na tom dedičskom pojednávaní. Jeden z dedičov, syn zosnulej, na ktorú je byt stále napísaný je 1/3 vlastník. On jediný býva v tom byte a býval spolu s mamou keď ešte žila. Ja som sa s ním dohodla, na kúpe bytu a chce ho predať mne. Zosnulá mala ešte dvoch synov, ktorí už v tom čase nežili. Ostatní dedičia, 5-ti, sú potomkovia po nich. Dvaja z nich sú v Anglicku.
Realitná kancelária má to splnomocnenie všetkých dedičov vrátane toho dediča, s ktorým som sa dohodla ja.
Ako mám postupovať aby ten byt predala realitka mne a nie niekomu inému.
Napadlo ma to že, by sa zrušilo splnomocnenie voči realitke, ale len pre toho dediča, ktorý to vlastne chce predať mne. Potom by už byt nemohli predať v realitke bez neho.

Mimochodom v tom splnomocnení je napísané, že : splnomocňujeme týmto spoločnosť (realitka nemenovaná) v zastúpení konateľom (meno) - osobou oprávnenou za spoločnosť konať samostatne. Ale tá osoba už nie je konateľom tej realitky a už tam ani nepracuje.
Je potom to splnomocnenie právoplatné ?

Vopred Vám všetkým ďakujem za rady.