Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
úroky z hypot.úveru ako náklady
FO-muž je živnostník. Ako súkromná osoba vlastní nájomný dom, ktorého je polovičným vlastníkom spolu s manželkou BSM. Dom si zaobstarali hypotekárnym úverom (účelový úver na kúpu domu), ktorý je na manželku a on je spoludlžník.
Do DP si dáva príjem zo živnosti a tiež príjmy z prenájmu (nehnuteľnosť prenajíma ako súkromná osoba). Ako výdavky pri nehnuteľnosti eviduje bločky na opravu a energie.
Môže si do týchto výdavkov zahrnúť aj úroky z hypotekárneho úveru ?
Do DP si dáva príjem zo živnosti a tiež príjmy z prenájmu (nehnuteľnosť prenajíma ako súkromná osoba). Ako výdavky pri nehnuteľnosti eviduje bločky na opravu a energie.
Môže si do týchto výdavkov zahrnúť aj úroky z hypotekárneho úveru ?
Naposledy upravil jess : 15.01.08 at 20:18
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Príjmy z prenájmu si môžete s manželkou aj rozdeliť, buď na polovicu, alebo ak sa dohodnete, aj v inom pomere.Výdavky môžu byť buď skutočné, alebo paušálne (40%), treba si prepočítať, čo je výhodnejšie.
Potom si obaja môžu uplatniť aj nezdaniteľnú časť.
Je tu viac info o tejto problematike, napr:
http://www.porada.sk/t20836-vydavky-v-par-6-a.html
http://www.porada.sk/t48013-p2-prije...ko-zdanit.html Manželka je na materskej a ešte sa stará o ďalšie dieťa ZŤP, tak tá nepodáva DP...všetko ide v DP manžela (typ B), čiže všetok príjem z prenájmu si dáva on. (také mám info)
Ak príjem z prenájmu je podľa § 6 ods.1 ZoDP (má to v živnosti), a nehnuteľnosť je v obchodnom majetku, a je platiteľom DPH prenájom je oslobodený od DPH ak prenajíma neplatiteľom.
Ak príjem z prenájmu je podľa §6 ods. 3 ZoDP (prenajíma ako občan - nepodnikateľ) tak s DPH to nemá nič spoločné, a môžu sa uplatniť výdavky paušálne vo výške 40%.
Našla som si odpoveď http://www.porada.sk/t18475-p5-dan-z...utelnosti.html a dúfam, že to platí aj pre tento môj prípad .
Pôvodca textu príspevku: AVO
Môžete. Dôležité je posúdiť, čo vám vstúpilo do obstarávacej hodnoty bytu, ktorý máte vo vlastnícve. Následne úroky spojené s hypo úverom po zaradení bytu do užívania sú nákladom, ktorý rovnako môžete uplatniť ako výdavok. Preukazujete príjmy a výdavky. Ak hypo úver súvisí s obstaraním nehnuteľnosti, z ktorej dosahujete príjem, je možné zahrnúť úrok do daňových výdavkov.
Pôvodca textu príspevku: AVO
Môžete. Dôležité je posúdiť, čo vám vstúpilo do obstarávacej hodnoty bytu, ktorý máte vo vlastnícve. Následne úroky spojené s hypo úverom po zaradení bytu do užívania sú nákladom, ktorý rovnako môžete uplatniť ako výdavok. Preukazujete príjmy a výdavky. Ak hypo úver súvisí s obstaraním nehnuteľnosti, z ktorej dosahujete príjem, je možné zahrnúť úrok do daňových výdavkov.
jess 
Príjmy z prenájmu si môžete s manželkou aj rozdeliť, buď na polovicu, alebo ak sa dohodnete, aj v inom pomere.Výdavky môžu byť buď skutočné, alebo paušálne (40%), treba si prepočítať, čo je výhodnejšie.
Potom si obaja môžu uplatniť aj nezdaniteľnú časť.
Je tu viac info o tejto problematike, napr:
http://www.porada.sk/t20836-vydavky-v-par-6-a.html
http://www.porada.sk/t48013-p2-prije...ko-zdanit.html
Naposledy upravil Soňurka : 16.01.08 at 08:29
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
Len dodám, že ak sa uplatňujú skotčné výdavky, tak potom pri predaji predmetnej nehnuteľnosti (bytu) sa to bude považovať ako majetok zahrnutý do obchodného majetku. Ktorý je od dane z príjmov pri predaji oslobodený až po 5 rokoch vyradenia z obchodného majetku.
Preto treba si uvážiť čo je výhodnejšie, paušálne výdavky vo výške 40%. Alebo skutočné náklady, a následné zdanenie prípadného predaja bytu.
Preto treba si uvážiť čo je výhodnejšie, paušálne výdavky vo výške 40%. Alebo skutočné náklady, a následné zdanenie prípadného predaja bytu.
.... ako tak čítam príspevky... tak, ak je ako SZČO platiteľom DPH, tak si nemôže uplatniť výdavky vo výške 40%.
Čo ma viac šokovalo (z príspevku, ktorý pripojila Soňurka), tak, ak je platiteľom dph, tak ako súkromná osoba aj nájomníkom (obyč.občanom v nájomných bytoch) musí dávať nájomné aj s dph ?
napr. doteraz bol nájom 3.000,- a teraz bude 3.570,- ????
Čo ma viac šokovalo (z príspevku, ktorý pripojila Soňurka), tak, ak je platiteľom dph, tak ako súkromná osoba aj nájomníkom (obyč.občanom v nájomných bytoch) musí dávať nájomné aj s dph ?
napr. doteraz bol nájom 3.000,- a teraz bude 3.570,- ????
Soňurka
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
jess
.... ako tak čítam príspevky... tak, ak je ako SZČO platiteľom DPH, tak si nemôže uplatniť výdavky vo výške 40%.
Čo ma viac šokovalo (z príspevku, ktorý pripojila Soňurka), tak, ak je platiteľom dph, tak ako súkromná osoba aj nájomníkom (obyč.občanom v nájomných bytoch) musí dávať nájomné aj s dph ?
napr. doteraz bol nájom 3.000,- a teraz bude 3.570,- ????
Čo ma viac šokovalo (z príspevku, ktorý pripojila Soňurka), tak, ak je platiteľom dph, tak ako súkromná osoba aj nájomníkom (obyč.občanom v nájomných bytoch) musí dávať nájomné aj s dph ?
napr. doteraz bol nájom 3.000,- a teraz bude 3.570,- ????
Ak príjem z prenájmu je podľa §6 ods. 3 ZoDP (prenajíma ako občan - nepodnikateľ) tak s DPH to nemá nič spoločné, a môžu sa uplatniť výdavky paušálne vo výške 40%.
úroky z hypot.úveru ako náklady
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
