Samostatne vyčleniť pozemok sa nedá. Oni v podstate vlastnia 2/40 z každého dajme tomu cm2. Nie, že si povedia, že chcú konkrétnu výmeru - podiel ohraničiť.

Dobry den, takze teraz vlastne musime aj my cakat, kym skonci ten 10 rocny prenajom, ku ktoremu je vraj dalsich 5 rokov, kym budeme moct pozemok normalne rozdelit?

Asi áno, bez súhlasu spolumajiteľov sa to nedá. Tak to radšej taktiež prenajmite, ale sa ešte opýtajte kompetentných. Keď rodiči nemajú veľký príjem sú aj bezplatné právne poradne. Treba zistiť podľa miesta bydliska.

Rodičia mali dávať súhlas na prenájom pozemkov (za tie 2/40-tiny výmery). Teda vlastne aj rodičia tie pozemky prenajali.
Pokiaľ chcú pokročiť ďalej, tak musia navrhnúť ostatným spoluvlastníkom (dúfajme, že ich nie je 38!! ), ktorá časť pozemku bude ich, kto zaplatí zameranie a zápis na katastri. Po dohode s ostatnými spoluvlastníkmi (čo môže byť strastiplný a až nekkkkkkonečný proces), budú majetkové vzťahy "vyčistené". Bolo by to ideálne - bez spoluvlastníkov, ale .....

Nie, rodicia su jedini, ktori to nepodpisali. Ostatni si totiz "nevsimli" podmienky, za ktorych to podpisali a az na upozornenie zistili, ze to nepodpisali na 10, ale v podstate na 15 rokov. Najom za 10 rokov za cca 300 arov /t. j. krat 20 vlastníkov/, ktore vlastni kazdy z nich je nejakych 15-20000, ktore im boli vyplatene. Takze vyzera to tak, ze nasi budu teraz pekne dlho cakat. A ti, ktori si to prenajali maju teraz krasne velky pozemok na dlhy cas.

Najomna zmluva nic nemeni na vlastnickych pravach k pozemku. Rodicia si mozu dohodnut s najomcom podmienky najmu, ake chcu, nezavisle od ostatnych prenajimatelov. Nemusia byt totozne.
Ak sa nedohodnu vlastnici o tom, ktorá časť komu patrí, rozhodnúť môže aj súd. Ak je ten pozemok malý, môže sa stať, že budú platiť poplatok za drobenie pozemkov. Je to dosť zapeklité pri malých výmerách. Toto sú riziká a možnosti strastiplnejšej cesty, ale určite sa k výsledku dopracujete.

Ďakujem všetkým za odpovede. Majte sa pekne.