Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Daň z predaja bytu
Minulý rok som kúpil od rodičov byt za 700.000. Odhad som mal kvoli hypoteke na 1.000.000. Keby som ho chcel teraz predať, daň musím platiť, nakolko ho nemam 5 rokov, ani tam nemam 2 roky trv.pobyt.
Keby som ho teraz predal povedzme za 800.000, bude sa počítať daň z tejto sumy - náklady, alebo z odhadu, ktorý je vyšší?
A ešte by ma zaujímalo, ako zdokladovať vynaložené prostriedky? Možem si započítať nejaké bločky za nákup materiálu? Musím viesť nejaké účtovníctvo?
Ďakujem
Keby som ho teraz predal povedzme za 800.000, bude sa počítať daň z tejto sumy - náklady, alebo z odhadu, ktorý je vyšší?
A ešte by ma zaujímalo, ako zdokladovať vynaložené prostriedky? Možem si započítať nejaké bločky za nákup materiálu? Musím viesť nejaké účtovníctvo?
Ďakujem
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času Daň zaplatíš z rozdielu kupnej a predajnej ceny. Prípadné "technické zhodnotenie" sa tiež môže odrátať z príjmu.
Ale keď máš kúpnu zmluvu od rodičov, kde je uvedená cena za ktorú si kupoval, tak vyššiu cenu nemôžeš uplatniť ako výdavok. Tá kúpna cena je tvoj reálny výdavok.
Ale to ja nechcem, mna trapi, či mi danovy urad neposle pozdrav, ze som mal dan ratat z odhadu, nakolko je vyssi ako predajna cena
Toto teraz nechápem. Odhad máš na 1 mil. reálne si kupoval za 700 tis. Predávaš za 800 tisíc. Tak zdaňovať budeš 100 tisíc.
Kde je teda problém? Takže, keď sa s kupujucim dohodnem, že na papieri mi da 700.000, tak neplatim žiadnu daň?
No, to bola len hypotetická otázka, ale prečo neodporúčaš?
A chcem sa spýtať, dá sa zarátať do nákladov povedzme nová kuchynská linka, alebo dlažba? A ako sa to dokladuje, to priložím k daňovému priznaniu kopie faktúr, alebo bločky za materiál? Alebo musím viesť nejaké účtovníctvo? Toto si sa dočítal v zákone o dani z prevodu a prechodu nehnuteľností, táto daň sa už v súčasnosti neplatí. Platí sa len daň z príjmu - cena predajná mínus cena nadobúdacia mínus náklady spojené s predajom mínus preukázateľne vynaložené náklady na zhodnotenie bytu (teda aj kuch. linka, dlažba).
Aby bolo jasno, ty si kúpil podiel v BD, následne si byt odkúpil do osobného vlastníctva od BD a teraz ho predávaš (ako byt v osobnom vlastníctve)?
No hlavne je to protizákonné, takže preto neodporúčam.
Ako náklady na zhodnotenie môžu byť použité daňové doklady za všetko čo je neoddeliteľne spojené so stavebnou konštrukciou. S tou kuchynskou linkou som si neni istý, ale pokiaľ v kúpnej zmluve je uvedené, že je to súčasť predávaného bytu, tak by ti to mali bez problémov uznať.
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
kiri4444 
ja som sa dočítal že: Základom dane z prevodu nehnuteľností je dohodnutá kúpna cena, najmenej však všeobecná hodnota nehnuteľnosti vyčíslená podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 86/2002 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku.
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
kiri4444
smith
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
kiri4444
Kde je teda problém?
neplatí teda že,ak je cena za ktorú predávam nižšia ako cena stanovená znalcom, na účely výpočtu dane z prevodu nehnuteľností sa použije cena podľa znaleckého posudku?
Súhlasím s tým, že daň sa počíta z rozdielu kúpnej a predajnej ceny, odhad nie je skutočnosť. Teda zo 100.000,-. Môžu sa tam odrátať ďalšie vynaložené výdavky.
Zdravím poradcov.Chcem sa opýtať že ak pri predaji bytu nieje splnená ani jedna podmienka pre oslobodenie dani , možem si započítať náklady na kúpu podielu v BD od súkromnej osoby ?/nie od družstva/ je na to zmluva od realitky a platba sa robila vkladom na u.predávajúceho , tak že všetko sa dá zdokladovať.
Dík za rady....
Dík za rady....
No ak chceš, aby ti niekto poradil, mal by si to dať do novej témy a nie ako odpoveď v mojej. Nevadí mi to, len rada.
Anja111
r.galovic
A chcem sa spýtať, dá sa zarátať do nákladov povedzme nová kuchynská linka, alebo dlažba? A ako sa to dokladuje, to priložím k daňovému priznaniu kopie faktúr, alebo bločky za materiál? Alebo musím viesť nejaké účtovníctvo?
kiri4444
pivko
kiri4444
Ako náklady na zhodnotenie môžu byť použité daňové doklady za všetko čo je neoddeliteľne spojené so stavebnou konštrukciou. S tou kuchynskou linkou som si neni istý, ale pokiaľ v kúpnej zmluve je uvedené, že je to súčasť predávaného bytu, tak by ti to mali bez problémov uznať.
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
