Nie, tento postup urcite nebol spravny. Na opravy sluzi predsa fond oprav, udrzby a prevadzky, do ktoreho prispievate vsetci spolocne. A strecha je predsa spolocnym majetkom vsetkych, takze by mali prispiet na opravu vsetci rovnako. Urcite sa brante s argumentom, ze strecha nie je len nad Vami, ale aj nad nimi a chrani ich rovnako ako Vas.
Nemozem si vsak odpustit jednu otazku? Kde ste boli ked sa tento postup schvaloval?

Váš predseda asi nevie ako funguje zateplenie strechy. My máme sterchu po celej ploche zateplenú 20 cm nobasilom. Je to super. Peton to v príspevku dobre vysvetlil. Vlastníci bytov pod strechou nesúhlasili? To je asi tak, že ked tečie strecha a vlastníci pod strechou povedia že ju treba opraviť, tak z prízemia povedia že im netečie! Už aj také som počul, u nás však chvala bohu nie!

Strecha je spoločným majetkom všetkých vlastníkov bytov. Vlastníci bytov na zhromaždení odsúhlasujú vykonanie prác. Práve na zhromaždení vlastníkov bytov bol priestor vysvetliť nutnosť tejto opravy strechy. Sám predseda nemôže rozhodovať sám o výbere firmy ani o postupe vykonanej práce a už vôbec nie o platení časti nákladov na vykonanú prácu.
Pokiaľ máte strechu prelepenú novou izoláciou už s tým momentálne nič neurobíte.
Preto je veľmi dôležité zúčastňovať sa na schôdzach, lebo potom prítomní rozhodnú o nás bez nás. Čo je typické v domoch a potom sa nám postup práce alebo firma nepáči. Takže ste si aj Vy príčinou takto vykonanej opravy.

Ja sa musím zastať zadávateľa.... toľko tu píšu o "nekompetentných"... a čo je toto za správanie predsedu? On je v prvorade povinný ovládať príslušné zákony. Najprv písomne žiadaj o vrátenie peňazí z FPOaU. Ak tak SVB neurobí a neuzná Vašu oprávnenú požiadavku, daj podnet na trestné oznámenie... pre poškodenie z nedbanlivosti... iné Ti neviemporadiť, aby ste sa dostali k svojim peniazom. Jednoducho tak strecha ako aj chodby... všetko je posudzované v zmysle zákona 182/1993 určené ako spoločná časť domu a každý jeden z vlastníkov je takisto majiteľom, vlastníkom pomernej časti aj tejto strechy. Takisto si môžeš nárokovať, že sa nestarajú o svoj majetok. Samozrejme, bolo treba na začiatku oponovať a nesúhlasiť so zateplením strechy na vlastné náklady, ale skús im povedať či si budú v pivnici, v suteréne opravovať na vlastné náklady prízemné byty? Toto je snáď fakt možné len u nás... každý prenechá všetko na iného, len on nič a bude si užívať majetok, peniaze iných. Však hlavne, že mňa to nič nestojí. Na schôdzi trvaj na správe profesionálom pokiaľ máte mať správu zabezpečovanú týmto pánom predsedom.

S opravou strechy sme súhlasili všetci, ale zateplenie strechy požadovali len byty pod strechou. Ostatní boli toho názoru, že to nie je potrebné, že ide o zbytočný luxus, preto si musíme zateplenie uhradiť celé. Dokonca aj firma, ktorá strechu prekrývala, nemala v ponuke zatepľovanie. Bolo to pred 5 rokmi, nepoznali sme zákon, vlastne dodnes sme si neboli istí, či sme v práve. Ani nás nenepadlo to skúmať, pokiaľ neprišli severné byty s návrhom zatepliť steny. Z nášho pohľadu je to tiež zbytočné, pretože sme na južnej strane a zateplenie nepotrebujeme. Čo sa týka predsedu, neviem, či mal zákon preštudovaný,robí svoju funkciu bez nároku na odmenu a sme radi, že ju robí.Ide o dom so 6 bytmi, prevažná časť obyvateľov sú dôchodci, ktorí už nemajú chuť vybavovať a čítať zákony. Ďakujem všetkým za rady.

No ak si na schodzi odhlasovali ze strecha sa zateplovat nebude, a vlastnici vo vrchnych bytoch to aj napriek tomu pozadovali, tak to asi zobrali ako nieco, co ak chcu si musia zaplatit. V kazdom priapde by som na vasom mieste teraz aspon trval na tom, aby ste mali uznane koeficienty za kurenie ako keby se strechu zateplenu nemali. Ak budu protestovat potom nech vam zaplatia za izolaciu :-) ktora tam v podstate na zaklade ich hlasovania defacto ani nie je...

Vieš, tým že zaplatili zateplenie strechy, vlastne zvýšili hodnotu ako takú celého domu. Nie len hodnotu svojich bytov. Je to na úkor investorov.
Získali vlastne všetci. Energetické certifikácie sú povinné pri predaji bytu.
Viem že s dôchodcami je komunikácia náročná hlavne čo sa týka investícii, ale tie byty po nich zdedia ich deti, vnúčatá. Takže bolo by vhodné aj takto
ich zmýšľanie smerovať.

Existuje tu ešte jedna možnosť ako z toho von. Teda len pre tých, ktorí sa ešte len chystajú takéto niečo robiť. Na Slovensku je kopec firiem, ktoré vedia ponúknuť novú sedlovú strechu s vybudovaním ďaľších bytov. Áno je to spojené s rekonštrukciou, ale!!!! Za vybudovanie bytov nedáte ani korunu a keď sa rozumne dohodnete, tak po odpredaji bytov sa získajú financie na zateplenie celého domu vatou, alebo polystyrénom. Nuž a tomu hovorím ponuka! Možnosť kam investovať peniaze je už potom na vás. Hovorím, možností je veľa, ale či je vôbec ochota ísť do takéhoto niečoho. Ľudia sa neradi vzdávajú svojho majetku. A aj strecha je majetok. Hoci vyžaduje iba náklady, môže sa ľuďom zdať, že ich niekto o niečo pripravuje.

purna: u nas sme tiez vrchne 2 byty za zateplenie platili zo svojho. Dovod? - boli len 2 moznosti: bud bude strecha so zateplenim a zaplatime si to sami alebo bude strecha bez zateplenia.

je to nefér, že ste to cvakli za iných, ale ak sa budú zateplovať aj boky tak si pýtajte zľavu aj vy.
Ak sa zateplí hociktorá časť bytovky prinesie to zníženie spotrieb celej bytovky!

Milí poraďáci, ďakujem vám všetkým za pomoc. Bez vašich odborných názorov by sme si nedovolili požadovať vrátenie peňazí na zateplenie strechy. Na schôdzi SVB, sme sa na ne odvolali a peniažky nám budú vrátené. Nech žije Porada!