K zrýchleným odpisom:

§ 28
Zrýchlené odpisovanie hmotného majetku

(1) Pri zrýchlenom odpisovaní hmotného majetku sa odpisovým skupinám priraďujú tieto koeficienty pre zrýchlené odpisovanie:


Koeficient pre zrýchlené odpisovanie

Odpisová v prvom v ďalších pre zvýšenú
skupina roku rokoch zostatkovú
odpisovania odpisovania cenu
1 4 5 4
2 6 7 6
3 12 13 12
4 20 21 20.

(2) Pri zrýchlenom odpisovaní sa určia odpisy z hmotného majetku takto:

a) v prvom roku odpisovania ako podiel jeho vstupnej ceny a priradeného koeficientu pre zrýchlené odpisovanie platného v prvom roku odpisovania,
b) v ďalších rokoch odpisovania ako podiel dvojnásobku jeho zostatkovej ceny a rozdielu medzi priradeným koeficientom pre zrýchlené odpisovanie platným v ďalších rokoch odpisovania a počtom rokov, počas ktorých sa už odpisoval.

(3) Pri zrýchlenom odpisovaní hmotného majetku po vykonaní technického zhodnotenia sa odpisy určujú takto:

a) v roku zvýšenia zostatkovej ceny ako podiel dvojnásobku tejto ceny hmotného majetku a priradeného koeficientu zrýchleného odpisovania platného pre zvýšenú zostatkovú cenu,
b) v ďalších rokoch odpisovania ako podiel dvojnásobku zostatkovej ceny hmotného majetku a rozdielu medzi priradeným koeficientom zrýchleného odpisovania platným pre zvýšenú zostatkovú cenu a počtom rokov, počas ktorých sa odpisoval zo zvýšenej zostatkovej ceny.

(4) Ročný odpis vypočítaný podľa odsekov 2 a 3 sa zaokrúhľuje na celé koruny nahor.

P.Smith, ďakujem pekne
správne chápem pri zrýchlenom odpise prvú odpisovú skupinu? byt:1mil.
1.rok odpisu: 250 000,-
2.rok odpisu: 375 000,-
3.rok odpisu: 250 000,-
4.rok odpisu: 125 000,-

Aj keď byt bol kúpený v IV/2007,prvý odpis bude za celý rok čiže 250 000,?
A môžem prvý rok odpísať 250 000,- a druhý rok ho vyradiť z OM?

1. odpisovú skupinu a výpočet zrýchleného odpisu chápeš dobre, len písať takýto príklad na nehnuteľnosti je divné, ale chápem, 20 čísiel je dlhý príklad .
Môžeš tento rok zaradiť, budúci rok vyradiť ... len treba pamätať aj na to, že možno ho raz budeš chcieť predať ....

Pozor nehnuteľnosť patrí do 4 odp.skup. Odpisuje sa tak isto za 20 rokov.

Takže zrýchlený odpis:

1.r 50 tisíc
2.r 95 tisíc
3.r 90 tisíc
4.r 85 tisíc
.
.
.
.

P.Smith, ďakujem pekne, a teraz neviem ako ďalej, presne ako P.Johanka uvádza - myslieť na predaj. Celý čas špekulujem ako to s prenájmom vyriešiť...aby sa mohli predať o 5 rokov bez dane pri predaji, som SZČO /dobrovoľný platca DPH/ a prenajímam byty, do r.2006 boli v §6/1 a v r.2007 sa príjmy z bytov do DP DPH už nedávali a dali sa do §6/3 a tam je len možný §6/11 a tam sú opäť byty aj v OM.
Prosím Vás čo robiť? Je to možné takto?
1)za r.2007 z jedného bytu nedať žiaden výdavok a iba všetky príjmy- tým pádom by už nebol v OM?
2) a za r.2007 pri druhom byte zas dať všetky výdavky aj ten odpis: 50 000,- +úroky z HÚ, je to možné jeden byt evidovať bez výdavkov a druhý s výdavkami?
3) alebo je aj iná možnosť?

Uplatňovanie výdavkov nie je povinnosť ale právo.

V podčiarknutom si trocha pomiešal hrušky s jabĺčkami, daň z príjmov s DPH .
Takú zásadnú info, že si platiteľ DPH, treba napísať v prvom príspevku ...
Neviem čo myslíš tým, že do roku 2006 boli byty (asi myslíš príjem z prenájmu) v § 6 ods.1 ? Ak prenajímaš nehnuteľnosť s poskytovaním doplnkových služieb, tak je to spadá pod Živnostenský zákon a zdaňuješ v §6 ods.1.
Ak ide o tzv. holé prenájmy, tieto nie sú živnosťou a zdaňujú sa v § 6 ods.3.
O aký prenájom ide v Tvojom prípade ?

aha, takže mám právo pri jednom byte uplatniť výdavky a pri druhom nie?
a keď neuplatním výdavky je byt vyradený z OM?
P.Smith, ale stále tomu nerozumiem...?

P.Johanka, áno majú to byť príjmy z prenájmu, ktoré boli v §6/1 a v ŽL mám činnosť v oblasti nehnuteľností, a nie neposkytujem doplnkové služby.

Zdravím Vás, stále si neviem poradiť s tými prenájmami ako to riešiť za r. 2007, prosím poraďte mi. Ako hore uvádzam som SZČO (platca DPH), môže byť jeden prenájom bytu zaradený v §6/3 a ďalší prenájom bytu v §6/11?
Je to správne chápané, že prenajímaný byt nie je v OM keď bude zaradený do §6/3 kde budú všetky príjmy a žiadne výdavky? Ďakujem

Vie mi niekto s tým poradiť???
Som SZČO,platcaDPH,prenájom bytov sú na FO-občan.
1)§6/3, že jeden prenájom z bytu bude bez výdavkov a tým pádom nie je v OM je to tak?
2)§6/11 a druhé budú mať skutočné výdavky,tak sú v OM,je možné takto to skombinovať za r. 2007?