Zavrieť

Porady

Kúpa pozemku a DPH

Naša firma má daňovú kontrolu. Kúpili sme pozemok, kde na LV a v kúpno-predajnej zmluve je uvedené, že sa jedná o ostatné plochy v zastavanom území, kód na LV 1. Na základe vystavenej faktúry sme si odpočítali 19% DPH z kúpy pozemku, ktorý sme kúpili ako ostatné plochy so zámerom stavať na tomto pozemku. Teraz nám daňový úrad nechce uznať odpočítané 19% DPH, nakoľko sa nejedná o stavebný pozemok. Zákon o DPH vysvetľuje stavebný pozemok v nadväznosti na § 43h stavebného zákona, t.j. stavebný pozemok, je pozemok, ktorý je určený ako stavebný pozemok v územnom pláne mesta. Keďže mesto vydalo stanovisko, že uvedený pozemok nie je riešený v územnom pláne mesta a nie je vydané rozhodnutie o povolení stavby, mesto nevie určiť, či ide o stavebný pozemok, alebo nie. Prosím o radu, čo v takomto prípade, ak uvedený pozemok nie je riešený v územnom pláne mesta? Tak sa nemôže jednať o stavebný pozemok a nemáme nárok na odpočítanie DPH, aj napriek tomu, že mesto vydalo predbežný súhlas s umiestnením stavby a napísalo nám, že uvedený pozemok je súčasťou občianskej vybavenosti ?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Milan Benka je offline (nepripojený) Milan Benka

    obyvateľ SR Milan Benka
    signal Pozri príspevok
    Naša firma má daňovú kontrolu. Kúpili sme pozemok, kde na LV a v kúpno-predajnej zmluve je uvedené, že sa jedná o ostatné plochy v zastavanom území, kód na LV 1. Na základe vystavenej faktúry sme si odpočítali 19% DPH z kúpy pozemku, ktorý sme kúpili ako ostatné plochy so zámerom stavať na tomto pozemku. Teraz nám daňový úrad nechce uznať odpočítané 19% DPH, nakoľko sa nejedná o stavebný pozemok. Zákon o DPH vysvetľuje stavebný pozemok v nadväznosti na § 43h stavebného zákona, t.j. stavebný pozemok, je pozemok, ktorý je určený ako stavebný pozemok v územnom pláne mesta. Keďže mesto vydalo stanovisko, že uvedený pozemok nie je riešený v územnom pláne mesta a nie je vydané rozhodnutie o povolení stavby, mesto nevie určiť, či ide o stavebný pozemok, alebo nie. Prosím o radu, čo v takomto prípade, ak uvedený pozemok nie je riešený v územnom pláne mesta? Tak sa nemôže jednať o stavebný pozemok a nemáme nárok na odpočítanie DPH, aj napriek tomu, že mesto vydalo predbežný súhlas s umiestnením stavby a napísalo nám, že uvedený pozemok je súčasťou občianskej vybavenosti ?
    Pokiaľ uvedený pozemok nebol určený ako stavebný pozemok, nárok na odpočet Vám nevznikol. Predbežný súhlas na to nemá vplyv.

    Na druhej strane dodanie pozemku ( nie stavebného ) je plnenie oslobodené od dane. Prečo Vám ho fakturovanli s DPH ?

    hanelie je offline (nepripojený) hanelie

    sprievodca CR Rakúsko, hanelie
    poprosím o pomoc, rozumiem správne?

    1. kúpa pozemku stavebného / s DPH / možnosť odpočtu - v územnom pláne musí figurovať ako stavebný pozemok,
    v účto figuruje VNZD ?/ JÚ

    2. kúpa pozemku /iného určenia / je oslobodený od DPH / taktiež VNZD /JÚ

    cloe je offline (nepripojený) cloe

    Som najskôr človek až potom účtovník! ...viac cloe
    hanelie Pozri príspevok
    poprosím o pomoc, rozumiem správne?

    1. kúpa pozemku stavebného / s DPH / možnosť odpočtu - v územnom pláne musí figurovať ako stavebný pozemok,
    v účto figuruje VNZD ?/ JÚ

    2. kúpa pozemku /iného určenia / je oslobodený od DPH / taktiež VNZD /JÚ
    Pozri tu:

    § 38
    Dodanie a nájom nehnuteľnosti


    (1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.

    (2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

    hanelie je offline (nepripojený) hanelie

    sprievodca CR Rakúsko, hanelie
    ďakujem cloe, a zaradenie v účte je takto správne? VNZD?
    lebo samozrejme pozemok sa neodpisuje / nestárne /

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.