Zavrieť

Porady

Prenajom priestorov

Ahojte poradaci.Mam ku Vam prosbu.Znama ma mensi??? probemik. Prenajimala pivnicu SZCO , ktora ale nebola jej, ale jej rodicov. Prenajimala jupodnikatelovi FO. On jej mesacne platil.Ona na konci roku podala dan.priznanie. Teraz DU pýta zmluvu o prenajme /ktorá nie je/.Nema splnenu ani oznamovaciu povinnost k prenajmu priestorov, nakolko neboli jej.Co jej z toho moze vyplynut? DAkujem
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    betka je offline (nepripojený) betka

    betka
    Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov vymedzuje, čo je nebytový priestor-tým sú podľa rozhodnutia stavebného úradu prietory určené na iné účely ako na bývanie, nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu.. Ak FO prenajíma nebytové priestory, nevzniká jej povinosť registrácie.

    Úžitková plocha bytu je súčtom plôch obytných miestností a miestností príslušenstva bytov bez plochy balkónov, logií a terás. Obytná miestnosť je miestnosť, ktorá svojím stavebnotechnickým riešením a vybavením spĺňa podmienky na trvalé bývanie. Príslušenstvo bytu sú miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie bytu.

    Nájom bytu vzniká na základe NZ. Pre platnosť zmluvy sa nevyžaduje písomná forma. Nájom nebytového priestoru musí byť na základe NZ, musí byť uzatvorená písomne.

    Zaujímavé je, že podnikateľ platil nájomné bez uzatorenia nejakej NZ. Domnievam sa, že na základe Vašej kontroly, prejde na krížovú kontrolu a danému podnikateľovi bude nájomné vyhodené z nákladov, nakoľko nemal uzatvorenú zmluvu o nájme, a k tomu platil nájomné nie vlastníkovi časti nehnuteľnosti.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.