Johanka Príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti je príjem podľa § 8 ods.1 písm.b/ Zákona o dani z príjmov:
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
... chýba info, či bola nehnuteľnosť v obchodnom majetku.
Neviem, či to nebude trochu
, ale napadá mi v tejto súvislosti jedna vec.
Často sa tu rozoberá dilema, či nehnuteľnosť darovať alebo kúpiť za korunu.
V prípade, že nadobúdateľ dostane byt
darom, tak ak by sa rozhodol ho predať po roku, tak z príjmu si môže odpočítať obstarávaciu hodnotu bytu, teda znaleckú hodnotu. Teda použije sa bod b) tohto paragrafu.
Naproti tomu, ak byt
kúpi za korunu, tak sa použije bod a). Znamená to, že keby sa rozhodol kupujúci byt po roku predať, tak v zmysle bodu a) si môže z príjmu odpočítať len preukázanú výšku nákladov -
teda 1 korunu! Teda zaplatí oveľa vyššiu daň, než ten, čo dostal byt darom.
Takže čo je lepšie - darovať, alebo kúpiť za 1 SKK?
Rozmýšľam dobre?