Zavrieť

Porady

Kupa pozemku

Potrebujem poradit ohladom kupy pozemku :
Chcem kupit pozemok od predavajuceho, ktory koli vyhnutiu sa plateniu dane chce, aby na kupno-predajnej zmluve bola nizsia cena, ako cena za ktoru pozemok skutocne predava.

1)
Predavajuci rovnako v tomto roku kupil iny pozemok(v inom meste...) s podobnou trhovou cenou, na ktorom ide stavat dom. Nemoze predavajuci si takto kupovany pozemok uplatnit ako naklad ?
V tomto pripade predavajuci ozaj nic nezarobi a pripada mi nespravne zdanovat takyto prijem.

2) Ked bude predavajuci trvat na nizsej cene v kupno-predajnej zmluve, ako by mala byt riesenena zvysna suma a bude moct byt tato suma pre mna uznana ako dodatocny danovy naklad.

3) Ja totiz neplanujem na pozemku stavat dom ihned, zavisi to od viacerych okolnosti a je mozne , ze ho budem chciet o par rokov predat.

Dakujem.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Zoltán Kovács je offline (nepripojený) Zoltán Kovács

    človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
    Roman_East Pozri príspevok
    Potrebujem poradit ohladom kupy pozemku :
    Chcem kupit pozemok od predavajuceho, ktory koli vyhnutiu sa plateniu dane chce, aby na kupno-predajnej zmluve bola nizsia cena, ako cena za ktoru pozemok skutocne predava.

    1)
    Predavajuci rovnako v tomto roku kupil iny pozemok(v inom meste...) s podobnou trhovou cenou, na ktorom ide stavat dom. Nemoze predavajuci si takto kupovany pozemok uplatnit ako naklad ? Kúpa iného pozemku sa nemúže zohľadniť. Ak pozemok predáva so ziskom, a nesplňa podmienky oslobodenia, tak daň sa platiť musí.
    V tomto pripade predavajuci ozaj nic nezarobi a pripada mi nespravne zdanovat takyto prijem. Predávajúci zarobí, rozdiel medzi kúpnou a predajnou cenou pozemku, ktorý ideš kupovať ty. A vďaka tým zarobením peniazom si zrejme môže kúpiť ďalší pozemok.

    2) Ked bude predavajuci trvat na nizsej cene v kupno-predajnej zmluve, ako by mala byt riesenena zvysna suma a bude moct byt tato suma pre mna uznana ako dodatocny danovy naklad. Vyplatená suma, ktorá nebude uvedená v kúpnej zmluve nemôže byť daňovo uznaným výdavkom. Nevieš to dokázať, že si pozemok kupoval za tebou deklarovanú cenu.

    3) Ja totiz neplanujem na pozemku stavat dom ihned, zavisi to od viacerych okolnosti a je mozne , ze ho budem chciet o par rokov predat.

    Dakujem.
    V citáte.
    1) Bohuzial na tom predavajuci ozaj nic nezarobi. Predstav si ze v roku 2005 mas 2 pozemky povedzme za sumu 500 tis. Kupis jeden z nich. V roku 2008 zistis, ze potrebujes ten druhy pozemok, ale teraz us stoja trebars 1 mil. Potrebujes prvy predat a zaplatit dan (100 tis) a mozes si kupit ten druhy a ides stavat. Ziskas teda pozemok rovnakej hodnoty, len si musel statu zaplatit 100 tis. Podla mna je to chore.

    2) Ako sa teda riesi ten zvysok sumy ? Akou zmluvou ma moze predavajuci donutit mu vsetko dorovnat ?

    Dik za info.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.